АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21864/2019

г. Владивосток

10 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Нестеренко Л.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кулеш Е.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 311254017300017, дата государственной регистрации 22.06.2011)

к   Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 23.12.2004)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Профи Хантер»

об оспаривании решений: о приостановлении государственной регистрации договора аренды объекта недвижимого имущества от 08.05.2019 № ИН-25-20/19, оформленного уведомлением от 24.09.2019 № 25/001/012/2019-2314, и об отказе в государственной регистрации договора аренды объекта недвижимого имущества от 08.05.2019 № ИН-25-20/19, оформленного уведомлением от 24.12.2019 № 25/001/012/2019-2314, обязании произвести правовую экспертизу документов, представленных с заявлением от 11.09.2019 № 25/001/012/2019-2314, для целей государственной регистрации договора аренды объекта недвижимого имущества от 08.05.2019 № ИН-25-20/19,

при участии в судебном заседании: от заявителя – ФИО3 по доверенности от 09.01.2020; ответчик и третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в заседание не прибыли, в соответствии с  частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие; 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в арбитражный суд с указанным заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

В судебном заседании заявитель поддержал заявленное требование об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации договора аренды и уточнил, что оспаривает также решение ответчика от 24.12.2019 № 25/001/012/2019-2314 об отказе в государственной регистрации договора.

Учитывая, что в решении об отказе в государственной регистрации договора ответчик привел те же правовые основания, что и в ранее вынесенном решении о приостановлении государственной регистрации, суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение заявителем предмета спора.

Заявитель полагал, что у ответчика не имелось оснований для приостановления и для отказа в государственной регистрации договора аренды нежилых помещений от 08.05.2019 № ИН-25-20/19, заключенного между предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и ООО «Профи Хантер» (арендатор). По мнению предпринимателя, отсутствие сведений о государственном кадастровом учете  переданной в аренду части нежилого помещения общей площадью 94,6 кв. м., с номерами на поэтажном плане № 7, 8, 9, 12, 13, 14, с кадастровым (условным) номером 25: 28:040904:10:11531, при наличии Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации прав на указанные помещения в составе единого объекта – здания - механический цех (цех пружинных блоков, штамповки) с пристройками (лит 1, 1А-пристройка, 1 В-пристройка, 1 Б-пристройка, 1Г-пристройка), назначение: нежилое, этажность: 1 - 1, 1В, 1Г. 2-2А, 1Б, расположенного по адресу: 

<

...>, - само по себе не могло явиться препятствием для государственной регистрации названного договора аренды. 

Полагает, что  кадастровый учет части объекта недвижимого имущества, не являющегося самостоятельным объектом гражданских прав, осуществляется только в целях отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав. 

Заявитель указал, что для регистрации спорного договора аренды предоставил в Управление Росрееестра необходимые документы.

Ответчик с заявленным требованием не согласился по изложенным в письменном отзыве основаниям. Полагает оспариваемые решения правомерными, поскольку при проведении правовой экспертизы представленного предпринимателем на государственную регистрацию договора аренды и приложенного к нему пакета документов государственным регистратором были выявлены  причины, препятствующие проведению государственной регистрации, которые в рамках приостановления государственной регистрации в установленный срок не были устранены.

Третье лицо письменный отзыв не представило, свою позицию по существу спора не выразило.

При рассмотрении дела суд установил, что ФИО2 является собственником здания – механический цех (цех пружинных блоков, штамповки) с пристройками (лит. 1, 1А-пристройка, 1Б-пристройка, 1В-пристройка, 1Г-пристройка), назначение: нежилое, этажность: 1-1, 1В, 1Г, 2- 1А, 1Б, общая площадь 2500,5 кв.м, расположенного 

<

...>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 10.04.2014 серия 25-АВ № 187957, запись регистрации № 25-25-01/056/2014-114.   

08.05.2019 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Профи Хантер» был заключен договор аренды № ИН-25-20/19, в соответствии с пунктом 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное пользование объект недвижимого имущества: часть нежилого помещения общей площадью 94,6  кв. м., из которых 52 кв.м торговая площадь, 42,6 кв.м складская, номера на поэтажном плане № 7, 8, 9, 12, 13, 14, расположенные на первом этаже указанного здания, кадастровый номер (условный) 25:28:040904:10:11531/1.

11.09.2019 в целях государственной регистрации данного договора предприниматель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Приморскому краю через КГАУ «МФЦ» с соответствующим заявлением и приложенным к нему пакетом документов.

В рамках правовой экспертизы предоставленных заявителем документов государственный регистратор приостановил государственную регистрацию договора аренды № ИН-25-20/19 в связи с непредставлением заявителем документов для государственной регистрации прав. О приостановлении государственной регистрации с указанием причины государственный регистратор сообщил заявителю в уведомлении от 24.09.2019 № 25/001/012/2019-2314, предложив последнему обратиться с заявлением о кадастровом учете передаваемой в аренду части помещений  до указанного в уведомлении срока.

Впоследствии, поскольку документы о кадастровом учете части помещений, переданных в аренду, представлены не были, Управление направило предпринимателю уведомление от 24.12.2019 № 25/001/012/2019-2314 об отказе в государственной регистрации договора. 

Индивидуальный предпринимателя ФИО2 не согласилась с указанными решениями, посчитав, что они не соответствуют закону и нарушают ее права и законные интересы, и оспорила их в арбитражном суде.

Исследовав по правилам глав 7, 24 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в дела,  проанализировав законность оспариваемых решений, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений, действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, пункту 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  (далее – Закона № 218-ФЗ) государственной регистрации подлежат права  собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за  исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. 

Согласно  части 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрацией прав на недвижимое имущество представляет собой  юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, который осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в данный реестр (часть 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ). 

В соответствии со статьей 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок).

Согласно пункту 2 данного Порядка ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляют:

федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения ЕГРН, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;

территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (пункт 2 статьи 8 № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено данным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ранее действовавшей части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1  статьи 7 Закона № 221-ФЗ (в редакции до 01.01.2017)  было предусмотрено, что в ГКН вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

На основании пункта 1 статьи 45 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке со дня вступления в силу указанного Закона или в переходный период его применения, а именно до 01 января 2013 года, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с указанным Законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Статьей 14 Закона № 218-ФЗ установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации. Из положений части 2 названной статьи следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1); договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества (пункт 2); вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7).

В силу статьи 16 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный статьей 17 указанного Закона, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества и регистрации прав на недвижимое имущество с 01.01.2017 урегулирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», часть 7 статьи 1 которого определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Закона № 218-ФЗ).

Предоставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе документов устанавливающих прекращение права на недвижимое имущество, включая вступившие в законную силу судебные акты является установленным Законом № 218-ФЗ требованием для осуществления государственным регистратором процедуры регистрации прекращения права.

По мнению ответчика, для регистрации заключенного между предпринимателем и ООО «Профи Хантер» договора аренды от 08.05.2019 № ИН-25-20/19 передаваемая последнему в аренду часть нежилого помещения общей площадью 94,6 кв. м. должна приобрести статус самостоятельного объекта недвижимости, как индивидуально-определенной вещи, путем описания его в качестве таковой в ГКН.

На основании пункта 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По правилам пункта 4 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ.

В статье 44 Закона № 218-ФЗ предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости.

Так, согласно части 5 статьи 44 Закона № 218-ФЗ если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», стороны вправе заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

При этом если по договору аренды, заключенному на срок год и более, допускается пользование частью земельного участка, здания, сооружения или помещения, то в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ он подлежит государственной регистрации, при этом обременение устанавливается на всю недвижимую вещь в целом.

В пункте 9 Постановления от 17.11.2011 № 73 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» изложен общий правовой подход относительно  представления на государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества. В частности, в данном пункте разъяснено, что если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи).

В пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 (далее - Обзор), даны разъяснения, согласно которым учет части помещения в целях фиксации ограничения (обременения) вещного права при сохранении права собственности на помещение в целом, равно как учет помещения как части здания, не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, даже если соответствующая переданная в пользование часть нежилого помещения или нежилого здания обладает свойствами обособленности и изолированности. Описание части объекта недвижимости (помещения, здания) является лишь дополнительной характеристикой данного объекта. Указанным пунктом Обзора уже был разрешен вопрос о том, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о части передаваемого в аренду объекта недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения). Учет переданной в пользование части объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременение) вещных прав на такие объекты недвижимости.

Актуальность данных правовых позиций в судебной практики  применительно к нормам Закона № 218-ФЗ подтверждают Определения Верховного Суда Российской Федерации №  307-КГ17-18061 от 20.02.2018 и № 309-КГ18-20636 от 21.12.2018.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений передаваемых в аренду частях недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения).

В пункте 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ изложен исчерпывающий перечень оснований для одновременного осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Вместе с тем, рассматривая в рамках настоящего спора ситуация к таковым не относится.

В рассматриваемых обстоятельствах стороны договора аренды  от 08.05.2019 № ИН-25-20/19 согласовали и описали недвижимое имущество (помещения), являющееся предметом аренды, в пункте 1.1 договора и в приложении № 1 к нему текстуально и графически в поэтажным плане передаваемой в аренду части  помещений в расположенном по адресу: 

<

...>, являющегося объектом права собственности предпринимателя. 

В  рассматриваемом договоре  указаны номера помещений, их площадь, местоположение, а приложенный к договору поэтажный план с графическим описанием, являющийся выкопировкой из кадастрового паспорта, позволяет идентифицировать предмет аренды, согласованный сторонами договора.

В таком случае кадастровый учет части объекта недвижимого имущества, не являющейся самостоятельным объектом гражданских прав, осуществляется только в целях отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав. Для осуществления кадастрового учета для таких целей не требуется как соответствующего заявления лица, обратившегося за регистрационными действиями, так и, в частности, технического паспорта, содержащего характеристики выделенной части помещения.

Таким образом,  государственная регистрация  заключенного между предпринимателем и Обществом договора аренды спорных помещений должна была быть осуществлена без дополнительного условия о кадастровом учете передаваемых в аренду помещений, поскольку для отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав  такая процедура не требуется.

Иных оснований для приостановления государственной регистрации  договора аренды нежилых помещения от 08.05.2019 № ИН-25-20/19 государственный регистратор в рамках правовой экспертизы предоставленных на государственную регистрацию документов не установил. Поскольку государственный кадастровый учет нежилых помещений, являющихся предметом указанного договора к условию для приостановления государственной регистрации указанного договора Законом № 218-ФЗ в данном случае не был отнесен, у ответчика не имелось правовых оснований для приостановления государственной регистрации.

В связи с изложенным суд находит обоснованными доводы заявителя о несоответствии оспариваемых решений закону и о нарушении его прав и законных интересов данными решениями. Таким образом, совокупность условий для признания незаконным оспариваемого решения ответчика установлена в ходе рассмотрения дела, следовательно, суд в силу части 2 статьи 201 АПК РФ удовлетворяет требования заявителя, обязывает ответчика в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 АПК РФ совершить действия, направленные на восстановление нарушенных прав предпринимателя, и относит на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о приостановлении государственной регистрации договора аренды объекта недвижимого имущества от 08.05.2019 № ИН-25-20/19, оформленное уведомлением от 24.09.2019 № 25/001/012/2019-2314, и об отказе в государственной регистрации договора аренды объекта недвижимого имущества от 08.05.2019 № ИН-25-20/19, оформленное уведомлением от 24.12.2019 № 25/001/012/2019-2314, в связи с их несоответствием Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости».

Решение в данной части подлежит немедленному исполнению.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществить правовую экспертизу документов, представленных с заявлением от 11.09.2019 № 25/001/012/2019-2314, для целей государственной регистрации договора аренды объекта недвижимого имущества от 08.05.2019 № ИН-25-20/19.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 300 руб. (Триста рублей) расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья    Нестеренко Л.П.