АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А78-13233/2022

г.Чита

26 января 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято  17 января 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023 года

           Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело 

по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) 

к  обществу с ограниченной ответственностью "Пионер" (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании 130836 руб. 48 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №21-75 от 12.08.2021, 30314 руб. 55 коп. неустойки за период с 16.12.2021 по 15.08.2022, расторжении договора аренды лесного участка №21-75 от 12.08.2021, об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства,

            Министерство природных ресурсов Забайкальского края (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Пионер" (далее – ответчик) о взыскании 130836 руб. 48 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №21-75 от 12.08.2021 за период с 01.12.2021 по 31.03.2022, 30314 руб. 55 коп. неустойки за период с 16.12.2021 по 15.08.2022, расторжении договора аренды лесного участка №21-75 от 12.08.2021, об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии со ст.ст.226-228 АПК РФ исковое заявление было принято судом к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. 

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил.

Резолютивная часть решения оглашена 17 января 2023 г., исковые требования удовлетворены частично.

От истца 19.01.2023 в суд поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании пункта 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела и дополнительно представленные документы, суд установил.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (Арендодатель) и ООО «Пионер» (арендатор) подписали 12.08.2021 договор аренды лесного участка № 21-75, по условиям которого ответчику в аренду для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых  предоставлен лесной участок (пункт 1.1), площадью 47,355 га, расположенный: Забайкальский край, Могочинский район, Могочинское лесничество, квартал 124 часть лесотаксационного выдела 18, квартал 96 часть лесотаксационного выдела 6, квартал 129 части лесотаксационных выделов 1, 2, 22, квартал 97 части лесотаксационных  выделов 13, 42, 45, 46, квартал 130 часть лесотаксационного выдела 1, квартал 131 часть лесотаксационного выдела 1.

В соответствии с пунктом 2.1 арендная плата по договору составляет 379779,95 руб. за 2021 год, 394324,76 руб. за 2022 год и последующие годы; 

Согласно пункту 2.3 арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4.

В приложении №4 к договору указан срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца.

Пунктом 4.2 договора стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.08.2022 по 31.08.2022 в федеральный бюджет начисления составили 130836 руб. 49 коп.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату не произвел, требования претензии добровольно не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Забайкальского края.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. 

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Истец просит взыскать 130836,49 руб. основного долга за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.08.2022 по 31.08.2022, расчет судом проверен и является верным.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил. 

Таким образом, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.

          Также истец просит взыскать 30314 руб. 55 коп. неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.12.2021 по 15.08.2022.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Пунктом 4.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной платы предусмотрена неустойка 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательства оплаты арендных платежей в установленные сроки ответчик в материалы дела не представил.

           Вместе с тем, при рассмотрении требования о взыскании неустойки, судом установлено, что, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве сроком на 6 месяцев в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на дату вступления в силу постановления.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев с 01.04.2022 до 01.10.2022.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Следовательно, при начислении неустойки на задолженность, образовавшуюся до введения моратория, исключается период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

В связи с этим, неустойка, начисленная истцом на задолженность за декабрь 2021, январь, февраль, март 2022 года подлежит перерасчету.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 16.12.2021 (за декабрь)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

32 255,28

16.12.2021

31.03.2022

106

32 255,28 × 106 × 0.1%

3 419,06 р.

 

Итого:

3 419,06 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 18.01.2022 (за январь)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

32 860,40

18.01.2022

31.03.2022

73

32 860,40 × 73 × 0.1%

2 398,81 р.

 

Итого:

2 398,81 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 16.02.2022 (за февраль)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

32 860,40

16.02.2022

31.03.2022

44

32 860,40 × 44 × 0.1%

1 445,86 р.

 

Итого:

1 445,86 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 16.03.2022 (за март)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

32 860,40

16.03.2022

31.03.2022

16

32 860,40 × 16 × 0.1%

525,77 р.

 

Итого:

525,77 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 16.04.2022 (за апрель)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

32 860,40

16.04.2022

22.06.2022

68

32 860,40 × 68 × 0.1%

2 234,51 р.

-32 860,40

22.06.2022

Оплата задолженности

 

Итого:

2 234,51 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 17.05.2022 (за май)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

32 860,40

17.05.2022

22.06.2022

37

32 860,40 × 37 × 0.1%

1 215,83 р.

-32 860,40

22.06.2022

Оплата задолженности

 

Итого:

1 215,83 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 16.06.2022 (за июнь)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

32 860,40

16.06.2022

22.06.2022

7

32 860,40 × 7 × 0.1%

230,02 р.

-32 860,40

22.06.2022

Оплата задолженности

0,00

23.06.2022

15.08.2022

54

0,00 × 54 × 0.1%

0,00 р.

 

Итого:

230,02 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.07.2022 (за июль)

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

32 860,40

16.07.2022

15.08.2022

31

32 860,40 × 31 × 0.1%

1 018,67 р.

 

Итого:

1 018,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 12488,83 руб.

           Таким образом, требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей подлежит удовлетворению в размере 12488,83 руб. В остальной части взыскания неустойки следует отказать.

   Кроме того, истцом не доказано и материалами дела не подтверждается наличие у ответчика умысла на заведомо недобросовестное осуществление прав, наличие единственной цели причинения вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей), в связи с чем, ссылка истца на недобросовестное поведение ответчика не обоснована.

Также истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 21-75 от 12.08.2021 в связи с допущением ответчиком существенных нарушений своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Основания для изменения и прекращения договора установлены ст.ст.450, 451 ГК РФ.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В связи с длительным неисполнением ответчиком обязательств по оплате, суд считает возможным удовлетворить требования в части расторжения договора.

Также истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Пионер» передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края лесной участок по договору аренды лесного участка № 21-75 от 12.08.2021 года по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена приложением №5 к договору в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 

Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Учитывая тот факт, что доказательств возврата лесного участка материалы дела не содержат; договор аренды лесного участка от 12.08.2021 расторгнут судом, требование истца об обязании ответчика возвратить Министерству по акту приема-передачи лесного участка являющиеся предметом договора аренды лесного участка № 21-75 от 12.08.2021 года, суд на основании статьи 622 ГК РФ полагает обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению. 

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

            Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ. 

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер государственной пошлины при заявленной цене иска составляет 5835 рублей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ.

Имущественные требования истца удовлетворены судом частично.

Государственная пошлина распределяется по правилам статьи 110 АПК РФ с учетом того, что иск удовлетворен на 88,93 %.

Таким образом, государственная пошлина в размере 5189,06 руб. (5835*88,93%) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по неимущественным требованиям о расторжении договора и обязании возвратить лесной участок составляет 12000 рублей.

Учитывая, что исковые требования неимущественного характера удовлетворены, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12000 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ. 

Следовательно, с учетом удовлетворенных требований с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 17189,06 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) 130836 руб. 48 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №21-75 от 12.08.2021 за период с 01.12.2021 по 31.08.2022, 12488 руб. 83 коп. неустойки за период с 16.12.2021 по 31.03.2022 на задолженность декабря 2021 г.,с января по март 2022 г. и с 16.04.2022 по 15.08.2022 на задолженность с апреля по июль 2022 г., всего 143325 руб. 32 коп.

В остальной части взыскания неустойки отказать.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №21-75 от 12.08.2021, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Пионер» и Министерством природных ресурсов Забайкальского края.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) передать лесные участки Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17189,06 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья Л.В. Малышев