АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21604/2017

25 января 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2018 года. Полный текст решения изготовлен 25 января 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312554317200290) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316554300065870) о взыскании 382 925 рублей 53 копеек,                    

в заседании приняли участие: 

от истца – ФИО4 по доверенности от 20.06.2016;

ответчик – не явился, извещен  

 

У С Т А Н О В И Л :

Индивидуальный ФИО2 (далее - ИП ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ИП ФИО3, ответчик) о взыскании 382 925 рублей 53 копеек, из которых 135 000 рублей 00 копеек - основной долг по договору аренды от 18.02.2016, 205 805 рублей 00 копеек - пени по договору аренды от 16.03.2016, 8487 рублей 12 копеек - проценты по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ и проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, 33 633 рубля 41 копейка - расходы по возмещению стоимости потребленной электроэнергии, а также о взыскании судебных расходов: 189 рублей 24 копеек - почтовые расходы, 400 рублей 00 копеек - расходы на получение выписки из ЕГРИП, 80 рублей 00 копеек - услуги банка по перечислению государственной пошлины, 10 672 рубля 00 копеек - расходы по уплате государственной пошлины.

Определением арбитражного суда от 17.11.2017 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

На основании пунктов 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца уточнил предмет требований и уменьшил размер требований: просил взыскать с ответчика 378 681 рубль 97 копеек, из которых: 168 633 рубля 41 копейка - основной долг, 205 805 рублей 00 копеек - неустойка, 4243 рубля 56 копеек - проценты по денежному обязательству.

Уточнение предмета требований и уменьшение размера требований принято судом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Во исполнение обязательств по заключенному между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) договору аренды нежилого помещения от 18.02.2016 истец по акту приема-передачи от 18.02.2016 передал ответчику часть нежилого помещения №5П: номера на поэтажном плане №№3-10, общей площадью 75,3 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 5.1 договор заключен сроком с 01.03.2016 по 01.02.2017.

По акту приема-передачи от 31.08.2017 арендатор передал, а арендодатель принял объект аренды. Тем самым договор аренды прекратил свое действие.

Согласно пункту 3.1 договора арендатор вносит арендодателю гарантийный платеж в размере 25000 рублей, который, при надлежащем исполнении условий договора, учитывается в сумму уплаты арендной платы за последний месяц аренды.

За владение и пользование имуществом арендатор уплачивает арендную плату в следующем размере и в следующие сроки:

- арендная плата устанавливается в размере 45 000 рублей в месяц, в том числе: оплата тепло- и водоснабжения и канализации, а также оплата услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения;

- расходы, связанные с вывозом мусора, уборкой прилегающей территории, охраной имущества; оказанием услуг связи и Интернета – арендатор несет за свой счет;

- расходы, связанные с возмещением арендатором арендодателю стоимости потребленной электроэнергии на основании приборов учета и начислением электроэнергии на ОДН организации-поставщика электрической энергии – несет Арендатор и оплачивает их не позднее 5 рабочих дней со дня уведомления Арендатора о необходимости возмещения (пункты 3.1, 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 3 числа текущего месяца.

В период действия договора ИП ФИО3 надлежащим образом обязательство по внесению арендной платы не исполняла, что привело к возникновению задолженности перед истцом на сумму 135 000 рублей, что подтверждается в том числе актом приема-передачи от 31.08.2017.

Расходы, связанные с возмещением стоимости потребленной электроэнергии, составили 33 633 рубля 41 копейка.

В связи с ненадлежащей оплатой арендной платы истец в соответствии с пунктом 4.3 договора начислил ответчику пени в размере 205 805 рублей 00 копеек за период с 04.04.2016 по 10.11.2017.

Кроме того, на основании статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начисли ответчику проценты по денежному обязательству в сумме 4243 рубля 56 копеек за период с 03.06.2017 по 10.11.2017.

Предпринятые истцом меры по досудебному урегулированию спора с ответчиком  положительного результата не принесли, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оценив представленные доказательства, доводы истца, суд полагает исковые требований (с учетом их уточнения) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в арбитражном суде, помимо расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10 672 рубля, понесены судебные издержки, а именно: 189 рублей 24 копейки – почтовые расходы, 400 рублей 00 копеек – оплата услуг ФНС России по предоставлению выписки из ЕГРИП, 80 рублей 00 копеек – оплата услуг банка ФСКБ Приморья Примсоцбанк в г. Омске по перечислению государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРИП.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на ответчика в полном объеме, за исключением излишне уплаченной истцом государственной пошлины в размере 98 рублей 00 копеек, которая на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316554300065870) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312554317200290) 378 681 рубль 97 копеек, из которых: 168 633 рубля 41 копейка - основной долг, 205 805 рублей 00 копеек - неустойка, 4243 рубля 56 копеек - проценты по денежному обязательству, а также 11 243 рубля 24 копейки судебных расходов, из которых: 10 574 рубля 00 копеек - расходы по оплате государственной пошлины, 669 рублей 24 копейки - судебные издержки.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312554317200290) из федерального бюджета 98 рублей 00 копеек государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» от 10.11.2017. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Т.А. Воронов