Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-142290/17-1-988

г. Москва

10 октября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДА (ОГРН 

<

***>, 400066, 

<

...>) 

к ФИО2 (ОГРНИП 304770000462950) о взыскании долга и неустойки  по договору аренды земельного участка от 16.12.2002 № 4614,  

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения цены,  заявлен о взыскании 1928157 руб. 25 коп. долга и 590536 руб. 02 коп. неустойки. Требования основаны на том, что ответчиком (собственником расположенных на земельном участке объектов недвижимости) за период с 09.06.16 по 30.06.17 не уплачиваются арендные платежи по договору аренды от 16.12.2002 № 4614.

В судебное заседание извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ стороны не явились. Заявление Администрации о процессуальном правопреемстве в отношении Департамента земельных ресурсов не рассматривается, поскольку Департамент, заявленный в иске в качестве третьего лица, к участию в деле судом не привлекался, т.к. решение по делу не может повлиять на права и обязанности Департамента по отношению к сторонам спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО «Каландр» (арендатор) 16.12.2002 был заключен договор аренды  № 4614, по условиям которого Администрация предоставила арендатору в аренду земельный участок площадью 51297 кв.м. по адресу Советский район ул. Крепильная, 136 на срок до 14 мая 2005 для эксплуатации комплекса зданий кожевенного завода.

Согласно представленным истцом выпискам из ЕГРП, с 09.06.16 ответчиком приобретено право собственности на расположенные на участке объекты недвижимости: одноэтажное кирпичное здание бытового помещения (проходной), одноэтажное здание насосной станции № 8, одноэтажное кирпичное здание насосной станции № 3,  одноэтажное кирпичное здание проходной,  одноэтажное кирпичное здание пункта приема тепла,  одноэтажное кирпичное здание ремонтной мастерской (литер (а) И), здание ангара,  одноэтажное кирпичное здание материального склада, одноэтажное кирпичное здание ремонтной мастерской (литер (а) К),  одноэтажное кирпичное здание ремонтной мастерской с пристройкой (стройцех),  трехэтажное панельное здание высадки хрома с подвалом, одноэтажное унифицированное здание склада, двух-трехэтажное кирпичное здание корпуса хромового производства с антресольным этажом и пристройкой., двухэтажное административное здание заводоуправления.

Общая площадь приобретенных объектов недвижимости составила 11716,11 кв.м.

Между Администрацией и предпринимателем ФИО2 21.12.16 подписано соглашение в порядке ст. 552 ГК РФ о включении ответчика в число арендаторов по договору от 16.12.2002  № 4614. 

Как указывает истец, площадь земельного участка была уменьшена в результате  раздела с сохранением исходного (преобразуемого) в измененных границах. Площадь арендуемого участка составила 50617 кв.м.

Поскольку к ответчику в порядке ст. 552 ГК РФ перешли права пользования земельным участком, на котором расположены приобретенные объекты недвижимости, истцом произведен расчет арендной платы согласно условиям договора, действующим нормативным ставкам пропорционально площади объектов недвижимости.

Согласно исковому заявлению и уточненному расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с 09.06.16 по 30.06.17 составила 1928157 руб. 25 коп.

Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, возражений по расчету, в том числе по дате применения и размере кадастровой стоимости,  не заявлено. Истцом в расчете с 01.01.2017 применен размер кадастровой стоимости, установленной решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. 

Таким образом, задолженность в заявленном размере подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

В связи с нарушением ответчиком предусмотренных договором сроков внесения арендных платежей, истцом правомерно начислена неустойка за период с 11.06.16 по 03.07.17 в размере, установленном п. 2.8 договора. Расчет ответчиком не оспорен, оснований снижения начисленной суммы судом не установлено.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2 в пользу Администрации  Волгограда  1928157 руб. 25 коп. долга и 590536 руб. 02 коп. неустойки.

 Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2, в доход федерального бюджета 35172 руб.  госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова