Р Е Ш Е Н И Е

 (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

 

Дело № А40-66714/20-127-465

09 июля 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 02 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2020 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-66714/20-127-465  по иску  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" 115551, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР ОРЕХОВЫЙ, ДОМ 7, КОРПУС 1, ЭТ 1 ПОМ III КОМ 2, ОГРН: 

<

***> к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР М" 123022, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ДЕКАБРЬСКАЯ Б., ДОМ 10, СТРОЕНИЕ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 14 ЭТАЖ 2, ОГРН: 

<

***> о взыскании задолженности в размере 479 823 руб. 32 коп. 

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании задолженности в размере 404 831 руб. 72 коп. 

От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, доводов отзыва ответчика, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО ГК «ДОС» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> на основании конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом № 2 от 11.07.2017 г. 

Застройщиком указанного дома является ООО «ЛИДЕР М».

Как указывает истец, в период управления многоквартирным домом с 01.08.2017 по 30.06.2019 ООО ГК «ДОС» оказывались коммунальные услуги по отоплению помещений и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества. ООО «ЛИДЕР М» обязано был нести бремя содержания имущества – жилых помещений (перечень которых приведен в расчете), не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче и принадлежащих на праве собственности, однако свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества не исполнило, в результате чего за период с 01.08.2017 по 30.06.2019 образовалась задолженность в размере 479 823,32 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлена претензия от 12.11.2018 г.

Ответ на претензию не поступил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Ответчик возражая против удовлетворения исковых требований, указывает на то, что  расчет стоимости коммунальных услуг произведён истцом с нарушением требований законодательства.

Данный довод судом не принимается, поскольку расчёт произведён на основании счетов, выставляемых ресурсоснабжающей организации на основании договора. 

Расчет судом проверен и признан верным. Ответчиком контррасчет не представлен. 

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт принадлежности помещений ответчику в спорный период не опровергнут. Следовательно, последний обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Суд также отклоняет доводы отзыва относительно того, что истцом не учтены условия передачи квартир, поскольку истцом в указной части заявлены уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства  оплаты долга, суд считает исковые требования о взыскании  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере с учетом уточнений. 

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР М" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" 404.831 руб. 72 коп. долга и 11.097 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Возвратить ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" из дохода Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2.101 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 13.11.2019 №442.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

СУДЬЯ

К.А. Кантор