﻿Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13585/2021

г. Хабаровск

09 ноября 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 08.11.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К. А. Михайленко,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная строительно-ремонтная компания Хаб-2» (ОГРН 1142724001243, ИНН 2724186201, 680031, г. Хабаровск, ул. Мирная, 4)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» (ОГРН 1082721005718, ИНН 2721159841, 680032, г. Хабаровск, ул. Школьная, 11)

о взыскании 5 617 359 руб. 78 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – О.Н. Овчинникова, представитель по доверенности №1-1/2021 от 14.01.2021, диплом от 16.06.2001;

от ответчика – явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная строительно-ремонтная компания Хаб-2» (далее – ООО «УК «ДВСРК Хаб-2», истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» (далее – ООО «УК «ДВСРК») о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 347 991 руб. 77 коп., процентов в размере 269 368 руб. 01 коп. за период с 02.06.2020 по 12.07.2021, процентов до момента фактического исполнения ответчиком обязательства на сумму 5 347 991 руб. 77 коп., начиная с 13.07.2021. Иск обоснован  тем, что после смены управляющей компании денежные средства, перечисленные   на текущий ремонт новой управляющей компании не переданы.

Истцом заявлено  в  порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований - просит суд взыскать неосновательное обогащение в размере 5 347 991 руб. 77 коп., проценты в размере 384 459  руб. 72 коп. за период с 02.06.2020 по 08.11.2021,  начиная с 09.11.2021 проценты по ключевой ставке Банка России  до момента фактического исполнения ответчиком обязательства  по оплате  в размере  5 347 991 руб. 77 коп.

Уточнения иска судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

 Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. Представлен отзыв, указывает, что обязательства перед истцом не исполнены в связи с тяжелым материальным положением, которая возникла вследствие тяжелого экономического положения в связи с пандемией COVID-19.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в 2015 году  решениями общих собраний, оформленными протоколами общих собраний собственников помещений МКД, расположенных в г. Хабаровске по ул.Локомотивная д.7, 7А, 18; проспект 60 лет Октября д. 100, 110; ул. Клубная, д. 12, 28, 33, 36; ул. Аэродромная, д. 7А; ул. Машинистов, д. 33А, 38; ул. Промывочная, 4А, собственниками приняты решения о расторжении договоров управления с ответчиком и изменении управляющей компании на истца.

ООО «УК «ДВСРК Хаб-2» на основании договоров управления, лицензии приняты в управление указанные МКД.

По актам от ответчика истцу передана техническая документация, во исполнение решений собственников домов истцом и ответчиком подписаны соглашения в отношении каждого МКД,  согласно которым определены   суммы средств по текущему ремонту, полученные от собственников и не использованные ответчиком по целевому назначению, которые истцу не были переданы.

17.06.2019 между истцом (сторона 1 соглашения)  и ответчиком (сторона 2 соглашения) заключено соглашение об определении порядка исполнения обязательств по передаче денежных средств по статье текущий ремонт между управляющими компаниями в отношении многоквартирных домов, принятых в управление ООО «УК «ДВСРК Хаб-2» (далее – соглашение).

Согласно пункту 1 соглашения сторона 2 приняла на себя обязательство по перечислению денежных средств в размере 5 347 991 руб. 77 коп. во исполнение решений собственников МКД в срок не позднее 01.06.2020.

При неисполнении стороной 2 обязательств по настоящему соглашению в установленный срок, сторона 1 вправе предъявить проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с первого дня, следующего за днем установленного пунктом 1 соглашения (пункт 3 соглашения).

Претензией исх.304ю/е от 06.07.2021 истцом предъявлено требование об исполнении обязательств ответчиком.

Претензия ответчиком не удовлетворена.

Данные обстоятельства послужили для обращения ответчика в суд с настоящим иском.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Исходя из содержания статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. Также, согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Частью 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В статьях 39, 158 ЖК РФ и пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Платежи за текущий ремонт дома являются структурными частями платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, плательщиками которой являются собственники помещений в многоквартирном доме (пп.2 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ). Платежи за текущий ремонт носят накопительный характер.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Судом установлено, что протоколами общих собраний собственников помещений МКД собственниками приняты решения о расторжении договоров управления с ответчиком и изменении управляющей компании на истца. 

На основании принятых решений собственников МКД между управляющими компаниями заключено соглашение об определении порядка исполнения обязательств по передаче денежных средств по статье текущий ремонт между управляющими компаниями в отношении многоквартирных домов, принятых в управление ООО «УК «ДВСРК Хаб-2».

Согласно пункту 1 соглашения сторона 2 приняла на себя обязательство по перечислению денежных средств в размере 5 347 991 руб. 77 коп. во исполнение решений собственников МКД в срок не позднее 01.06.2020.

Ответчик указал, что обязательства перед истцом не исполнил в связи с тяжелым материальным положением.

На момент рассмотрения спора денежные средства истцу не перечислены, в связи с чем требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережении денежных средств.

В силу статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При неисполнении стороной 2 обязательств по настоящему соглашению в установленный срок, сторона 1 вправе предъявить проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с первого дня, следующего за днем установленного пунктом 1 соглашения (пункт 3 соглашения).

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 384 459  руб. 72 коп. за период с 02.06.2020 по 08.11.2021 по ключевым ставкам ЦБ РФ, действовавшим в течение указанного периода. 

Учитывая, что требование о взыскании неосновательного обогащения судом удовлетворено, требование о взыскании процентов также подлежит удовлетворению.

Согласно  п. 1 ст. 395 ГК РФ  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. ( п.3 ст. 395  ГК РФ )

  Согласно п. 48  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга 5 347 991 руб. 77 коп., исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды соответствует положениям части 3 статьи 395 ГК РФ.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возложению на ответчика

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» (ОГРН 1082721005718, ИНН 2721159841, 680032, г. Хабаровск, ул. Школьная, 11) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная строительно-ремонтная компания Хаб-2» (ОГРН 1142724001243, ИНН 2724186201, 680031, г. Хабаровск, ул. Мирная, 4) неосновательное обогащение в размере 5 347 991 руб. 77 коп., проценты в размере 384 459  руб. 72 коп. за период с 02.06.2020 по 08.11.2021,  начиная с 09.11.2021 проценты по ключевой ставке Банка России  до момента фактического исполнения ответчиком обязательства  по оплате  в размере  5 347 991 руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины 51 087  руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» (ОГРН 1082721005718, ИНН 2721159841, 680032, г. Хабаровск, ул. Школьная, 11)  в доход федерального бюджета  575  руб. госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                    О.М. Левинталь