АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-16016/2018

город Вологда

28 февраля 2019 года

        

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Агрофирма Красная звезда» (ОГРН 

<

***>), сельскохозяйственного производственного кооператива «Присухонское» (ОГРН 

<

***>), открытого акционерного общества «Совхоз «Заречье» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН 

<

***>) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о взыскании судебной неустойки, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истцов ФИО3 по доверенностям от 06.08.2018, от сельскохозяйственного производственного кооператива «Агрофирма Красная звезда» ФИО4 по доверенности от 08.01.2018, от ответчика ФИО5 по доверенности от 01.03.2018,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Агрофирма Красная звезда» (ОГРН 

<

***>; далее – СПК «Агрофирма Красная звезда»), сельскохозяйственный производственный кооператив «Присухонское» (ОГРН 

<

***>; далее – СХПК «Присухонское»), открытое акционерное общество «Совхоз «Заречье» (ОГРН 

<

***>; далее – ОАО «Совхоз «Заречье») обратились в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН 

<

***>; далее – ООО «Возрождение») об истребовании из чужого незаконного владения следующего недвижимого имущества: 

1) склад комбикорма, назначение нежилое, площадь 577,9 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:294, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,              д. Семенково-2, д. б/н;

2) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 869,7 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:309, адрес объекта:                Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

3) коровник, назначение нежилое, площадь 1648,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:260, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,                        д. Семенково-2;

4) склад ГСМ ВОМС, назначение нежилое, площадь 31,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:485, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

5) хозяйственный сарай, назначение нежилое, площадь 810,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:487, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

6) скотный двор ВОМС, назначение нежилое, площадь 1674 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506032:36, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово;

7) автогараж, назначение нежилое, площадь 754,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:306, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,                             д. Семенково-2, д. б/н;

8) мастерская, назначение нежилое, площадь 369 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:500, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

9) торговый центр ВОМС, назначение нежилое, площадь 627,8 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:486, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

10) телятник, назначение нежилое, площадь 852,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:259, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,                         д. Семенково-2;

11) зерносклад, назначение нежилое, площадь 710,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:498, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

12) здание фермы на 400 голов, назначение нежилое, площадь 3452,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:497, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

13) склад травяной муки, назначение нежилое, площадь 430 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:292, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,             д. Семенково-2, д. б/н;

14) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 883,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:499, адрес объекта:             Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

15) сенной склад, назначение нежилое, площадь 976,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:290, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,                     д. Семенково-2;

16) зерносушильный цех, назначение нежилое, площадь 577,2 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506032:37, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово;

17) здание лабораторного корпуса, назначение: нежилое, площадь 609,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:310, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, с/с Прилукский, д. Семенково-2.

Также истцы просили взыскать с ООО «Возрождение» в пользу                      СПК «Агрофирма Красная Звезда», СХПК «Присухонское», ОАО «Совхоз «Заречье» 10 000 руб. судебной неустойки в день в случае неисполнения ответчиком в добровольном порядке решения суда в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу с распределением в долях: 2417/10000 доли в пользу ОАО «Совхоз «Заречье», 4679/10000 доли в             пользу СПК «Агрофирма Красная Звезда», 2904/10000 доли в пользу                      СХПК «Присухонское».

Определением суда от 08 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2.

Определением суда от 06 ноября 2018 года принято уточнение исковых требований, в соответствии с которым истцы просили: 

I) возложить на ответчика обязанность освободить и возвратить следующее недвижимое имущество: 

1) склад комбикорма, назначение нежилое, площадь 577,9 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:294, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,              д. Семенково-2, д. б/н;

2) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 869,7 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:309, адрес объекта:                Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

3) коровник, назначение нежилое, площадь 1648,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:260, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,                        д. Семенково-2;

4) склад ГСМ ВОМС, назначение нежилое, площадь 31,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:485, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

5) хозяйственный сарай, назначение нежилое, площадь 810,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:487, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

6) скотный двор ВОМС, назначение нежилое, площадь 1674 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506032:36, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово;

7) автогараж, назначение нежилое, площадь 754,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:306, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,                             д. Семенково-2, д. б/н;

8) мастерская, назначение нежилое, площадь 369 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:500, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

9) торговый центр ВОМС, назначение нежилое, площадь 627,8 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:486, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

10) телятник, назначение нежилое, площадь 852,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:259, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,                         д. Семенково-2;

11) зерносклад, назначение нежилое, площадь 710,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:498, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

12) здание фермы на 400 голов, назначение нежилое, площадь 3452,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:497, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

13) склад травяной муки, назначение нежилое, площадь 430 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:292, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,             д. Семенково-2, д. б/н;

14) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 883,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:499, адрес объекта:             Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

15) сенной склад, назначение нежилое, площадь 976,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:290, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н,                     д. Семенково-2;

16) зерносушильный цех, назначение нежилое, площадь 577,2 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506032:37, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово;

17) здание лабораторного корпуса, назначение: нежилое, площадь 609,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:310, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, с/с Прилукский, д. Семенково-2;

18) земельный участок, площадью 18 941 000 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506038:26, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н,              Семенковский с/с, вблизи п. Семенково, разрешенное использование: для опытно-производственной и сельскохозяйственной деятельности;

II) взыскать с ООО «Возрождение» в пользу СПК «Агрофирма Красная Звезда», СХПК «Присухонское», ОАО «Совхоз «Заречье» судебную неустойку в размере 10 000 руб. в день в случае неисполнения ответчиком в добровольном порядке решения суда в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу с распределением в долях: 2417/10000 доли в пользу ОАО «Совхоз «Заречье», 4679/10000 доли в пользу СПК «Агрофирма Красная Звезда», 2904/10000 доли в пользу СХПК «Присухонское».

Определением суда от 11 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

В судебном заседании 18 февраля 2019 года представитель истцов представил заявление об отказе от части исковых требований. 

Определением суда от 18 февраля 2019 года принят отказ от иска в части требования об истребовании из чужого незаконного владения следующих объектов недвижимости:

1) склад ГСМ ВОМС, назначение нежилое, площадь 31,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:485, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

2) скотный двор ВОМС, назначение нежилое, площадь 1674 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506032:36, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово;

3) зерносушильный цех, назначение нежилое, площадь 577,2 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506032:37, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово.

Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании 18 февраля 2019 года объявлен перерыв до 21 февраля 2019 года. Информация о перерыве опубликована на официальном сайте суда в сети Интернет.

После перерыва в судебном заседании 21 февраля 2019 года представители истцов просили суд возложить на ответчика обязанность освободить и передать СПК «Агрофирма Красная Звезда», СХПК «Присухонское», ОАО «Совхоз «Заречье» следующее недвижимое имущество:

1) склад комбикорма, назначение нежилое, площадь 577,9 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:294, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

2) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 869,7 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:309, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

3) коровник, назначение нежилое, площадь 1648,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:260, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

4) хозяйственный сарай, назначение нежилое, площадь 810,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:487, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

5) автогараж, назначение нежилое, площадь 754,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:306, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

6) мастерская, назначение нежилое, площадь 369 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:500, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

7) торговый центр ВОМС, назначение нежилое, площадь 627,8 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:486, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

8) телятник, назначение нежилое, площадь 852,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:259, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

9) зерносклад, назначение нежилое, площадь 710,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:498, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

10) здание фермы на 400 голов, назначение нежилое, площадь 3452,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:497, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

11) склад травяной муки, назначение нежилое, площадь 430 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:292, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

12) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 883,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:499, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

13) сенной склад, назначение нежилое, площадь 976,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:290, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

14) здание лабораторного корпуса, назначение: нежилое, площадь 609,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:310, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, с/с Прилукский, д. Семенково-2;

15) части земельного участка площадью 42 308 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером 35:25:0506038:26, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Вологодская обл., Вологодский р-н, Семенковский с/с, вблизи п. Семенково, разрешенное использование: для опытно-производственной и сельскохозяйственной деятельности.

Также истцы просили взыскать с ООО «Возрождение» в пользу СПК «Агрофирма Красная Звезда», СХПК «Присухонское», ОАО «Совхоз «Заречье» судебную неустойку в размере 10 000 руб. в день в случае неисполнения ответчиком в добровольном порядке решения суда в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу с распределением в долях: 2417/10000 доли в пользу ОАО «Совхоз «Заречье», 4679/10000 доли в пользу СПК «Агрофирма Красная Звезда», 2904/10000 доли в пользу СХПК «Присухонское».

Представитель ответчика в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, полагает, что владеет объектами недвижимости на законных основаниях. 

Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месту судебного заседания, представителей не направили.

Предприниматель ФИО2 в отзыве на исковое заявление требования истцов поддержал, так как ООО «Возрождение» занимает спорные объекты недвижимости незаконно.

Территориальное управление в отзыве на исковое заявление возражало против удовлетворения требований, заявленных в части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0506038:26, вопрос об удовлетворении остальных исковых требований оставило на усмотрение суда, заявило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя.

Управление Росреестра в отзыве на исковое заявление представило сведения о зарегистрированных правах в отношении спорных объектов недвижимости, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, 01 августа 2016 года предприниматель ФИО2 (арендодатель) и ООО «Возрождение» (арендатор) заключили договор аренды имущества, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду (временное владение и пользование) для использования по назначению 16 объектов недвижимого имущества, а арендатор обязуется принять это имущество и выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в пункте 3 настоящего договора.

В пункте 3.1 договора определен размер арендной платы – 200 000 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 5.1 договора срок его действия в части аренды установлен с 01.08.2016 по 31.08.2016 включительно.

Предприниматель ФИО2 (арендодатель) и ООО «Возрождение» (арендатор) 01 сентября 2016 года заключили договор аренды имущества, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду (временное владение и пользование) для использования по назначению 12 объектов недвижимого имущества, а арендатор обязуется принять это имущество и выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в пункте 3 настоящего договора.

В пункте 5.1 договора предусмотрен срок его действия в части аренды с 01.09.2016 на 11 календарных месяцев, то есть до конца июля 2017 года.

Предприниматель ФИО2 (арендодатель) и ООО «Возрождение» (арендатор) 01 августа 2017 года заключили дополнительное соглашение о продлении срока аренды к договору аренды имущества, в силу пункта 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду (временное владение и пользование) для использования по назначению следующее недвижимое имущество (16 объектов недвижимости):

1) склад комбикормов, назначение нежилое, площадь 577,9 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

2) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 869,7 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

3) коровник, назначение нежилое, площадь 1648,6 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

4) склад ГСМ ВОМС, назначение нежилое, площадь 31,4 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

5) хозяйственный сарай, назначение нежилое, площадь 810,6 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

6) скотный двор ВОМС, назначение нежилое, площадь 1674 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово;

7) автогараж, назначение нежилое, площадь 754,4 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

8) мастерская, назначение нежилое, площадь 369 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

9) торговый центр ВОМС, назначение нежилое, площадь 627,8 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

10) телятник, назначение нежилое, площадь 852,3 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

11) зерносклад, назначение нежилое, площадь 710,4 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

12) здание фермы на 400 голов, назначение нежилое, площадь 3452,6 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

13) склад травяной муки, назначение нежилое, площадь 430 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

14) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 883,3 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

15) сенной склад, назначение нежилое, площадь 976,6 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

16) зерносушильный цех, назначение нежилое, площадь 577,2 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово;

а арендатор обязуется принять это имущество и выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в пункте 3 настоящего договора.

Пунктом 5.1 дополнительного соглашения определено, что настоящий договор в части аренды считается заключенным и вступает в силу с момента подписания его сторонами. Срок действия настоящего договора в части аренды: с 01.08.2017 до 30.06.2018 включительно, в части исполнения обязательств – до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

Уведомлением от 22.06.2018 предприниматель ФИО2 сообщил ООО «Возрождение» о намерении прекратить арендные отношения по истечении срока действия аренды (30 июня 2018 года) и просил передать недвижимое имущество, переданное арендатору по вышеуказанному договору, из аренды путем подписания соответствующего акта приема-передачи не позднее 01 июля 2018 года. Данное уведомление направлено арендодателем по почте по юридическому адресу арендатора и получено последним 14 июля 2018 года.

Предприниматель ФИО2 (продавец) и ОАО «Совхоз «Заречье» (покупатель № 1), СПК «Агрофирма Красная Звезда» (покупатель № 2), СХПК «Присухонское» (покупатель № 3) 02 июля 2018 года заключили договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1 которого продавец продал покупателям в общую долевую собственность в следующих долях:

- 2417/10 000 доли в праве общей долевой собственности покупателю № 1 ОАО «Совхоз «Заречье»,

- 4679/10 000 доли в праве общей долевой собственности покупателю № 2  СПК «Агрофирма Красная Звезда»,

- 2904/10 000 доли в праве общей долевой собственности покупателю № 3 СХПК «Присухонское», следующее недвижимое имущество:

1) склад комбикорма, назначение нежилое, площадь 577,9 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

2) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 869,7 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

3) коровник, назначение нежилое, площадь 1648,6 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

4) склад ГСМ ВОМС, назначение нежилое, площадь 31,4 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

5) хозяйственный сарай, назначение нежилое, площадь 810,6 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

6) скотный двор ВОМС, назначение нежилое, площадь 1674 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово;

7) автогараж, назначение нежилое, площадь 754,4 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

8) мастерская, назначение нежилое, площадь 369 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

9) торговый центр ВОМС, назначение нежилое, площадь 627,8 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

10) телятник, назначение нежилое, площадь 852,3 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

11) зерносклад, назначение нежилое, площадь 710,4 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

12) здание фермы на 400 голов, назначение нежилое, площадь 3452,6 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

13) склад травяной муки, назначение нежилое, площадь 430 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

14) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 883,3 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

15) сенной склад, назначение нежилое, площадь 976,6 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

16) зерносушильный цех, назначение нежилое, площадь 577,2 кв.м, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Борилово;

17) здание лабораторного корпуса, назначение: нежилое, площадь 609,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:310, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, с/с Прилукский, д. Семенково-2.

Переход права собственности от предпринимателя ФИО2 к истца зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра 11 июля 2018 года и 13 июля 2018 года.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 18 941 000 кв.м, с кадастровым номером 35:25:0506038:26, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Семенковский с/с, вблизи п. Семенково, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации.

По договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в федеральной собственности, от 13 марта 2018 года № 569 данный земельный участок передан Территориальным управлением (арендодателем) в аренду предпринимателю ФИО2 (арендатору) на срок с 21.10.2017 по 20.10.2066.

По дополнительному соглашению от 21 августа 2018 года № 1 к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в федеральной собственности, от 13 марта 2018 года № 569 в связи с переходом права собсвтенности на объекты недвижимости права арендатора переданы трем арендаторам: СПК «Агрофирма Красная Звезда» (размер доли – 4679/10 000), СХПК «Присухонское» (размер доли – 2904/10 000), ОАО «Совхоз «Заречье» (размер доли – 2417/10 000).

СПК «Агрофирма Красная Звезда», СХПК «Присухонское» и ОАО «Совхоз «Заречье» 18 июля 2018 года направили по почте в адрес ООО «Возрождение» письмо № 256, в котором уведомили ответчика о переходе к ним права собственности на 17 объектов недвижимости на основании договора купли-продажи от 02 июля 2018 года и просили освободить занимаемые помещения в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления. Данное письмо вручено ответчику 28 июля 2018 года. 

ООО «Возрождение» в ответ на уведомление от 18.07.2018 № 256 10 августа 2018 года вручило представителю истцов письмо, в котором сообщило, что считает требование № 256 незаконным и необоснованным, поскольку ответчиком с предпринимателем ФИО2 01 сентября 2016 года заключен договор аренды 16 объектов недвижимости на срок (с учетом дополнительного соглашения) до 30 июня 2018 года. Арендатор на протяжении всего периода действия договора надлежаще исполнял свои обязательства. До окончания срока действия договора аренды от предпринимателя ФИО2 в установленный срок не поступило уведомление об отказе от продления договора. Арендодатель в последний день срока договора аренды не принял имущество из аренды и не заявил о необходимости его передачи по месту нахождения имущества. В связи с этим ООО «Возрождение» считает, что договор аренды возобновил свое действие на неопределенный срок. Переход права собственности на сданные в аренду объекты недвижимости не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 

Претензией от 10.08.2018 № 55 представитель ОАО «Совхоз «Заречье», СПК «Агрофирма Красная Звезда» и СХПК «Присухонское» сообщил ответчику о переходе к ним права собственности на 16 объектов недвижимости, представил копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости и предложил освободить объекты недвижимого имущества в течение 14 календарных дней с момента получения претензии. Указанная претензия вручена ООО «Возрождение» 06 сентября 2018 года.

Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке требования истцов не исполнил, имущество по акту приема-передачи не возвратил и здания не освободил, СПК «Агрофирма Красная звезда», СХПК «Присухонское», ОАО «Совхоз «Заречье» обратились в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор аренды недвижимого имущества, подписанный предпринимателем ФИО2 и ООО «Возрождение» (с учетом дополнительного соглашения от 01 августа 2017 года), заключен на срок с 01 августа 2017 года до 30 июня 2018 года.

ООО «Возрождение» в отзыве на исковое заявление сослалось на то, что указанный договор возобновил свое действие на неопределенный срок. Арбитражный суд считает данный довод ответчика несостоятельным.

Действительно, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Однако материалами настоящего дела подтверждается, что возражения со стороны арендодателя относительно продолжения действия договора имелись. О наличии данного обстоятельства свидетельствует уведомление от 22.06.2018, в котором предприниматель ФИО2 сообщил ООО «Возрождение» о намерении прекратить арендные отношения после истечения срока действия аренды 30 июня 2018 года. Тот факт, что арендатор получил указанное письмо 14 июля 2018 года, не меняет действительную волю арендодателя на прекращение арендных отношений. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика после 30 июня 2018 года отсутствовали правовые основания для использования имущества, ранее переданного ему по договору аренды. 

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Указанную обязанность ООО «Возрождение» не исполнило, имущество арендодателю по акту приема-передачи не возвратило. 

После истечения срока действия договора аренды право собственности на 16 объектов недвижимости перешло от предпринимателя ФИО2 к истцам. 

В ходе рассмотрения дела сторонами 11 января 2019 года произведен совместный  осмотра спорных объектов недвижимости, по результатам которого составлен акт осмотра. С учетом части замечаний ответчика истцы уточнили требования.

В акте осмотра от 11.01.2019 сторонами установлено следующее:

1) склад комбикорма, назначение нежилое, площадь 577,9 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:294, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н, используется по назначению ООО «Возрождение»;

2) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 869,7 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:309, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н, используется для хранения сельскохозяйственной техники, принадлежащей ООО «Возрождение»;

3) коровник, назначение нежилое, площадь 1648,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:260, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, используется для содержания крупного рогатого скота, принадлежащего ООО «Возрождение»;

4) хозяйственный сарай, назначение нежилое, площадь 810,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:487, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2, по данным истцов используется по назначению ООО «Возрождение», по данным ответчика не используется, в аренду не передавался, истцы не показали объект на месте;

5) автогараж, назначение нежилое, площадь 754,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:306, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н, используется для хранения и ремонта сельскохозяйственной техники, принадлежащей ООО «Возрождение»; 

6) мастерская, назначение нежилое, площадь 369 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:500, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2, используется для ремонта сельскохозяйственной техники, принадлежащей ООО «Возрождение»;

7) торговый центр ВОМС, назначение нежилое, площадь 627,8 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:486, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2, по данным истцов не используется, нуждается в ремонте, отопление отключено, выбиты стекла, по данным ответчика проживают работники;

8) телятник, назначение нежилое, площадь 852,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:259, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, используется для содержания молодняка крупного рогатого скота, принадлежащего ООО «Возрождение»;

9) зерносклад, назначение нежилое, площадь 710,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:498, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2, используется по назначению ООО «Возрождение»;

10) здание фермы на 400 голов, назначение нежилое, площадь 3452,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:497, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2, используется для содержания дойного стада крупного рогатого скота, принадлежащего ООО «Возрождение»;

11) склад травяной муки, назначение нежилое, площадь 430 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:292, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н, используется по назначению ООО «Возрождение»;

12) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 883,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:499, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2, используется для хранения сельскохозяйственной техники, принадлежащей ООО «Возрождение»;

13) сенной склад, назначение нежилое, площадь 976,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:290, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, используется для хранения сена, принадлежащего ООО «Возрождение»;

14) здание лабораторного корпуса, назначение: нежилое, площадь 609,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:310, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, с/с Прилукский, д. Семенково-2, по данным истцов используется для проживания работников ООО «Возрождение», по данным ответчика не используется.

Арбитражный суд считает, что требование о возложении на ответчика обязанности возвратить указанные 14 объектов недвижимости предъявлено обоснованно по праву, поскольку данные объекты фактически были переданы ответчику при заключении договора аренды. Каких-либо замечаний или возражений в период действия договора, касающихся того, что часть объектов арендатору не передавалась, ООО «Возрождение» не заявляло, а напротив, вносило арендную плату в полном объеме в соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору за все 16 объектов недвижимости, указанные в дополнительном соглашении от 01 августа 2017 года. 

Ссылки ответчика на то, что хозяйственный сарай, площадью 810,6 кв.м, с кадастровым номером 35:25:0506031:487, по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, ему не передавался, противоречат условиям дополнительного соглашения к договору аренды от 01 августа 2017 года.

Материалами дела также подтверждается, что информация, указанная в акте осмотра истцами о том, что торговый центр ВОМС, площадью 627,8 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:486, по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, не используется, нуждается в ремонте, а здание лабораторного корпуса, площадью 609,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:310, по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, используется для проживания работников ответчика, соответствует действительности (подтверждается кадастровым паспортом на торговый центр ВОМС и техническим паспортом на здание лабораторного корпуса). 

Тот факт, что торговый центр ВОМС не используется ответчиком, не является основанием для отказа в иске в части требования возложить обязанность возвратить его, поскольку это здание было передано по договору аренды и по акту приема-передачи ни арендодателю, ни истцам не возвращено.

Здание лабораторного корпуса ответчику по договору аренды не передавалось, так как не указано в перечне объектов недвижимости, являвшихся предметом аренды, однако используется ответчиком. Правовые основания для такого использования у ООО «Возрождение» отсутствуют. Таким образом, требование о возложении на ответчика обязанности возвратить указанное здание подлежит удовлетворению в силу положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявленное истцами требование о возложении на ответчика обязанности освободить и возвратить части земельного участка площадью 42 308 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером 35:25:0506038:26, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Вологодская обл., Вологодский р-н, Семенковский с/с, вблизи п. Семенково, разрешенное использование: для опытно-производственной и сельскохозяйственной деятельности, не могут быть удовлетворены судом в связи со следующим.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска – возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. 

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, истцы, являющиеся арендаторами земельного участка с кадастровым номером 35:25:0506038:26, должны доказать факт незаконного использования ответчиком данного земельного участка. 

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцы не представили надлежащих доказательств того, что ООО «Возрождение» незаконно использует весь земельный участок с кадастровым номером 35:25:0506038:26, площадью 18 941 000 кв.м. 

Предъявление требования об истребовании из чужого незаконного владения частей этого земельного участка, расположенных непосредственно под объектами недвижимого имущества, по мнению суда, является излишним в силу установленного статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости. 

На основании изложенного в удовлетворении требования о возложении обязанности возвратить части земельного участка следует отказать. 

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 стати 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с указанной нормой истцы заявили требование о взыскании судебной неустойки.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 31 и 32 указанного постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального Российской Федерации). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая указанные положения, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебную неустойку в общей сумме 10 000 руб. в день (с распределением в пользу каждого из истцов пропорционально их долям в праве собственности на объекты недвижимости). Данная неустойка сделает исполнение решения суда более выгодным, чем его неисполнение, поскольку договором аренды была установлена арендная плата в сумме 200 000 руб. в месяц.

В связи с частичным удовлетворением иска неимущественного характера по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истцов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подлежат взысканию с ответчика в их пользу пропорционально долям каждого в праве собственности на объекты недвижимости. Излишне уплаченную истцами государственную пошлину следует возвратить им из федерального бюджета на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 174, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

                                                         р е ш и л :

обязать общество с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН 

<

***>) в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить по акту приема-передачи сельскохозяйственному производственному кооперативу «Агрофирма Красная звезда» (ОГРН 

<

***>), сельскохозяйственному производственному кооперативу «Присухонское» (ОГРН 

<

***>), открытому акционерному обществу «Совхоз «Заречье» (ОГРН 

<

***>) следующее недвижимое имущество:

1) склад комбикорма, назначение нежилое, площадь 577,9 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:294, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

2) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 869,7 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:309, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

3) коровник, назначение нежилое, площадь 1648,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:260, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

4) хозяйственный сарай, назначение нежилое, площадь 810,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:487, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

5) автогараж, назначение нежилое, площадь 754,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:306, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

6) мастерская, назначение нежилое, площадь 369 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:500, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

7) торговый центр ВОМС, назначение нежилое, площадь 627,8 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:486, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

8) телятник, назначение нежилое, площадь 852,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:259, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

9) зерносклад, назначение нежилое, площадь 710,4 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:498, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

10) здание фермы на 400 голов, назначение нежилое, площадь 3452,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:497, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

11) склад травяной муки, назначение нежилое, площадь 430 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:292, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2, д. б/н;

12) сарай для сельскохозяйственных машин, назначение нежилое, площадь 883,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:499, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, Прилукский с/с, д. Семенково-2;

13) сенной склад, назначение нежилое, площадь 976,6 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:290, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Семенково-2;

14) здание лабораторного корпуса, назначение: нежилое, площадь 609,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506031:310, адрес объекта: Вологодская обл., Вологодский р-н, с/с Прилукский, д. Семенково-2.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН 

<

***>) в случае неисполнения в добровольном порядке настоящего решения суда в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу судебную неустойку в размере 10 000 руб. в день, в том числе:

- 4679 руб. в день в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Агрофирма Красная звезда» (ОГРН 

<

***>);

- 2904 руб. в день в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Присухонское» (ОГРН 

<

***>);

- 2417 руб. в день в пользу открытого акционерного общества «Совхоз «Заречье» (ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН 

<

***>) в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Агрофирма Красная звезда» (ОГРН 

<

***>) 2807 руб. 40 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН 

<

***>) в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Присухонское» (ОГРН 

<

***>) 1742 руб. 40 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Совхоз «Заречье» (ОГРН 

<

***>) 1450 руб. 20 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Агрофирма Красная звезда» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 192 руб. 60 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 04.10.2018 № 5017. Платежное поручение остается в материалах дела.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Присухонское» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1257 руб. 60 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 04.10.2018 № 1538. Платежное поручение остается в материалах дела.

Возвратить открытому акционерному обществу «Совхоз «Заречье» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1549 руб. 80 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 03.10.2018 № 658. Платежное поручение остается в материалах дела.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья                    Л.В. Зрелякова