170/2024-29336(1) 

Арбитражный суд Брянской области 

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru 

 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ  решения

 по делу 

№ А09-8602/2023

город Брянск

18 марта 2024 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Макеевой М.В.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью «ЗанкСервис», Брянская область, Брянский район, п.Бело-Бережский  санаторий турбаза,  

к Администрации Брянского района Брянской области, Брянская область, Брянский район,  с. Глинищево,  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи  земельного участка,  

третьи лица: 1) Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района,  Брянская область, Брянский район, с. Глинищево,  

2) Управление Росреестра по Брянской области, г. Брянск, при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 (доверенность от 27.04.2021 32 АБ 1825563);  от ответчика: ФИО3 (доверенность от 13.09.2023 № 1-187А);  

от третьих лиц: 1) от Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского  района – не явились, извещены;  

2) от Управления Росреестра по Брянской области – не явились, извещены;  

Руководствуясь ст.ст.167-170, 173, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной  ответственностью «ЗАНК-Сервис» и Администрацией Брянского района Брянской  области при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью  

63 382 кв.м с кадастровым номером 32:02:0540307:7, расположенного по адресу: Брянская  область, Брянский район, п. Бело-Бережский санаторий турбаза, ул. Санаторная, уч.2:,  изложив спорные пункты договора в следующей редакции:  

пункт 1: «Продавец» обязуется в соответствии с постановлением Двадцатого  арбитражного апелляционного суда от 18.05.2023 по делу № А09-1847/2021 передать в  собственность за плату, а «Покупатель» - принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего договора земельный участок площадью 63 382 (шестьдесят три тысячи триста  восемьдесят два) кв.м, с кадастровым номером 32:02:0540307:7, категория земель «земли  особо охраняемых территорий и объектов», разрешенное использование «для  использования в оздоровительных целях». Местоположение земельного участка: Брянская  область, Брянский район, п. Бело-Бережский санаторий турбаза, ул. Санаторная, уч. 2. На  земельном участке расположено Сооружение (Оздоровительный лагерь «Ровесник»)  площадью застройки 2857,8 кв.м, с кадастровым номером 32:02:0550305:538, находящееся  в собственности «Покупателя», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023,  запись регистрации № 32-32-02/012/2007-602 от 14.12.2007»;  

пункт 2: «Земельный участок продается за 1 650 657 (один миллион шестьсот  пятьдесят тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 43 копейки (согласно расчету стоимости  земельного участка). Документом, подтверждающим поступление денежных средств,  является платежное поручение»;  

изложив пункт 1 акта передачи земельного участка к договору купли-продажи  земельного участка в следующей редакции: «В соответствии со статьёй 556 Гражданского  Кодекса РФ и договором купли-продажи земельного участка от « » 202 г. «Продавец»  передал, а «Покупатель» принял в собственность земельный участок площадью  

63 382 (шестьдесят три тысячи триста восемьдесят два) кв.м с кадастровым номером  32:02:0540307:7, категория земель «земли особо охраняемых территорий и объектов»,  разрешенное использование «для использования в оздоровительных целях».  Местоположение земельного участка: Брянская область, Брянский район, п.Бело- Бережский санаторий турбаза, ул. Санаторная, уч. 2. На земельном участке расположено  Сооружение (Оздоровительный лагерь «Ровесник») площадью застройки 2857,8 кв.м, с  кадастровым номером 32:02:0550305:538, находящееся в собственности «Покупателя»,  что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023, запись регистрации № 32-3202/012/2007-602 от 14.12.2007»;  

изложив пункт 3 расчета стоимости земельного участка к договору купли-продажи  земельного участка в следующей редакции:  

Кадастровый номер з/у 

Площадь 

Кадастровая  

Принятая 

Установленная 

Выкупная  

з/у 

стоимость з/у  

Ставка 

кратность ставки 

стоимость  

земельного 

Земельного 

земельного  

Налога 

Налога 

участка, руб.  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

32:02:0540307:7 

63382 

11 004 382,84  

1,5 

10 

1 650 657,43  

изложив пункт 4 расчета стоимости земельного участка к договору купли-продажи  земельного участка в следующей редакции: «Стоимость земельного участка 1 650 657 руб.  43 коп. Один миллион шестьсот пятьдесят тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей  

43 копейки». 

 Взыскать с Администрации Брянского района Брянской области в пользу Общества с  ограниченной ответственностью «ЗАНК-Сервис» 6 000 руб. в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины по иску.  

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный  апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд  Брянской области.  

Судья Макеева М.В.