3868/2018-558603(3) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57414/2018

27 сентября 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2018 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Воробьевой Ю.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт- Петербурга» (адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 32, пом. 11-Н, ОГРН:  

<

***>; ИНН: 

<

***>)  

ответчик: Акционерное общество "Е4-Севзапэнергосервис" (адрес: 195027, Санкт- Петербург, ул. Пугачева, д. 5-7, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 8 252 823 руб. 70 коп. 

при участии от истца: ФИО2 – доверенность от 02.11.2017, от ответчика: не явился (извещен). 

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт- Петербурга" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Е4-Севзапэнергосервис"  (далее – Ответчик) о взыскании 8 252 823 руб. 70 коп. по договору аренды от 07.08.2003   № 12/ЗД-01607, из которых 5 272 558 руб. 40 коп. – задолженность по арендной плате за  период с 01.04.2016 по 31.03.2018, 2 980 265 руб. 30 коп. – пени по состоянию на  14.03.2018.  

В судебном заседании Истец заявленные исковые требования поддержал,  представил суду акт сверки расчетов сторон по состоянию на 20.09.2018, подписанный  со стороны Истца.  

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения  дела, в судебное заседание не явился.  

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК  РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие Ответчика, по материалам дела,  представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.  

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства  в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения Истца,  арбитражный суд установил следующее.  

На основании договора аренды от 07.08.2003 № 12/ЗД-01607 (далее – Договор),  заключенного с Истцом, Ответчик занимает земельный участок площадью 24 452 кв.м.  и земельный участок площадью 804 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, литер. Б, кадастровый номер 78:7521:22.  

В соответствии с п. 1.2 Договора Участки предоставлены под трансформаторный  электроремонтный завод.  

Согласно п. 3.1 Договора срок его действия – до 04.08.2048, Договор вступает в  силу с момента его государственной регистрации.  

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 09.12.2003. 

Согласно дополнительному соглашению от 05.11.2007 № 1 к Договору его  предметом является земельный участок площадью 25 256 кв.м. с кадастровым номером  78:7521:22, расположенный по адресу: 

<

...>, литер. Б  (далее – Участок).  

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлен в разделе 3  Договора.  

В соответствии с п. 3.7 Договора арендатор перечисляет арендную плату не  позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

В нарушение условий Договора арендная плата Ответчиком за период с 01.04.2016  по 31.03.2018 не внесена, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате  за спорный период в размере 5 272 558 руб. 40 коп., что подтверждается расчетом,  представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.  

Определением суда от 29.10.2015 по делу № А56-77216/2015 было принято к  производству Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  заявление о признании АО "Е4-Севзапэнергосервис" (Ответчика) несостоятельным  (банкротом).  

В соответствии с разъяснениями пункта 2 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным  обязательствам в деле о банкротстве» требование об оплате задолженности по арендной  плате за период 01.04.2016-31.03.2018 является текущим.  

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего  исполнения своих обязательств по Договору.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.  

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Требование о взыскании пеней обосновано ст. 330 ГК РФ и п. 5.2 Договора,  который предусматривает ответственность за несвоевременное исполнение  обязательств по оплате арендных платежей в размере 0,15% от суммы задолженности за  каждый день просрочки.  

Сумма начисленных пеней за период с 11.04.2016 по 14.03.2018 составляет  2 980 265 руб. 30 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом и  проверенным судом.  

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  

другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие  исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в  установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для  отказа в удовлетворении иска.  

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

При этом суд учитывает тот факт, что на момент рассмотрения настоящего спора  сумма задолженности Ответчиком не погашена, оснований для применения ст. 333 ГК  РФ судом не установлено.  

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с акционерного общества "Е4-Севзапэнергосервис" в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» 5 272 558 руб. 40 коп. – задолженность, 2 980 265 руб. 30 коп. – пени.  

Взыскать с акционерного общества "Е4-Севзапэнергосервис" в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 64 264 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья Воробьева Ю.В.