ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А35-7824/2021

г. Воронеж

21 декабря 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 декабря 2022 года.

       Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьиСерегиной Л.А.,

судей          Сурненкова А.А.,

 ФИО1,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

при участии: 

от акционерного общества «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3»: ФИО3, представитель по доверенности от 26.10.2022, паспорт гражданина РФ;

от общества с ограниченной ответственностью «Комфорт»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» на решение Арбитражного суда Курской области от 03.10.2022 по делу № А35-7824/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – ООО «Комфорт», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением (с учетом уточнения и объединения дел в одно производство) к акционерному обществу «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» (далее – АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3», ответчик) о взыскании убытков:

- по договору № 2 подачи ресурса ГВС для проведения пуско-наладочных работ в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> корп. от 01.02.2018 за март 2021 года в размере 243 779 руб.;

- по договору № 1 подачи ресурса ГВС для проведения пусконаладочных работ в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> от 01.02.2018 за март 2021 года в размере 350 667 руб.;

- по договору № 1/2019 теплоснабжения для проведения пусконаладочных работ от 25.09.2019 за февраль 2021 года в сумме 478 161 руб.

Решением Арбитражного суда Курской области от 03.10.2022 в удовлетворении исковых требований ООО «Комфорт» отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Комфорт» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой указывает на незаконность решения Арбитражного суда Курской области от 03.10.2022, в связи с чем, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы, истец ссылается на то, что суд области необоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований о возмещении убытков на основании того, что ответчик не является потребителем коммунального ресурса.

В настоящее судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции ООО «Комфорт» не обеспечило явку своего полномочного представителя.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение арбитражного суда области оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Курской области от 03.10.2022 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» осуществлялось строительство многоквартирных жилых домов по адресу:

- 

<

...>;

- 

<

...>.

15.12.2017 многоквартирные жилые дома № 83, № 83 корп.2 по ул. Ленина г. Железногорска введены в эксплуатацию согласно разрешениям № 46-301000-07-2017, № 46-301000-08-2017.

01.02.2018 между ООО «Комфорт» (ресурсоснабжающая организация) и АО «Завод ЖБИ-3» (абонент, в настоящее время АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3») были заключены договоры подачи ГВС для проведения пусконаладочных работ:

- договор № 1 подачи ресурса ГВС для проведения пусконаладочных работ в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>;

- договор № 2 подачи ресурса ГВС для проведения пусконаладочных работ в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями данных договоров ресурсоснабжающая организация обязалась отпускать абоненту горячую воду для проведения пусконаладочных работ в многоквартирном жилом доме, а абонент обязался принимать и оплачивать отпущенный ресурс, соблюдать режим потребления ресурса в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (пункты 1.1 договоров).

Согласно пунктам 9.1, 9.3 указанных договоров они вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями сторон и действует до 31.12.2018, считаются продленными на следующий календарный год и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока их действия ни одна из сторон не заявит об их прекращении, изменении или о заключении нового договора.

Также, согласно материалам дела, 25.09.2019 между ООО «Комфорт» (теплоснабжающая организация) и АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» (абонент) был заключен договор № 1/2019 теплоснабжения для проведения пусконаладочных работ (в отношении объекта – многоквартирного дома по адресу: 

<

...>).

Согласно пунктам 1.1, 2.1, 6.4.1 указанного договора теплоснабжающая организация обязалась отпускать абоненту тепловую энергию для проведения пусконаладочных работ на тепловых сетях абонента, а абонент обязался принимать и оплачивать тепловую энергию теплоносителя в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, соблюдать режим ее потребления.

На основании пунктов 9.1, 9.3 названного договора он вступает в силу с  25.09.2019 и действует до 30.04.2020, считается продленными на следующий календарный год и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора.

В настоящее время жилые дома № 83, № 83 корпус 2 находятся в управлении ООО «Жилсервис ЗЖБИ-3» (договоры управления №1 от 29.01.2018). При этом поставка тепловой энергии в многоквартирные жилые дома осуществляется ООО «Комфорт» в отсутствие заключенных в письменной форме договоров с управляющей организацией.

Ссылаясь на отказ ответчика оплачивать тепловую энергию за период февраль - март 2021 года, ООО «Комфорт» обратилось в Арбитражный суд Курской области с рассматриваемыми исковыми требованиями (с учетом уточнения и объединения дел в одно производство).

Разрешая настоящий спор по существу, и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с положениями статей 307 и 310 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статей 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) оплачивает коммунальные услуги с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в отношении тех помещений в доме, которые не переданы иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

С момента такой передачи обязанность по внесению платы возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) помещения в жилом доме (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В данном случае, как верно указано судом области, многоквартирные жилые дома № 83, № 83 корпус 2 по ул. Ленина г. Железногорска Курской области были введены в эксплуатацию 15.12.2017 согласно разрешениям на ввод № 46-301000-07-2017 и № 46-301000-08 2017.

Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 статьи 153 настоящего Кодекса, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В данном случае 29.01.2018 собственниками помещений в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилсервис ЗЖБИ-3», на основании чего были заключены договоры на управление спорными домами.

На основании изложенного, суд области пришел к правомерному выводу о том, что в силу статьи 153 ЖК РФ все права и обязанности, связанные с поставкой тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, существуют у исполнителя коммунальной услуги.

Из содержания пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В данном случае, как правильно указано судом первой инстанции, отсутствие между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией в феврале-марте 2021 года заключенных в письменной форме договоров на поставку коммунального ресурса не влечет обязанность АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» оплатить стоимость поставленного в многоквартирные жилые дома коммунального ресурса.

Довод ООО «Комфорт» о том, что бездоговорное потребление имеет место именно на стороне ответчика и представляет собой потребление тепловой энергии в рамках спорных договоров подачи ресурса для проведения пуско-наладочных работ в отсутствии надлежащего технологического присоединения, правомерно отклонен арбитражным судом первой инстанции по следующим основаниям.

Нормами Постановления Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (далее - Постановление № 787) предусмотрен порядок подключения объекта к системам теплоснабжения, итогом которого является составление акта о подключении (технологическом присоединении) (пункты 15, 50 Постановления № 787).

Подключаемым объектом в данном случае является здание, строение, сооружение или иной объект капитального строительства, на котором предусматривается потребление тепловой энергии, тепловые сети или источник тепловой энергии (пункт 2 Постановления № 787).

Проведение пусконаладочных работ и комплексного опробования объекта предшествует получению акта о подключении (технологическом присоединении) (пункт 15 Постановления № 787).

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о несостоятельности утверждения ООО «Комфорт» о потреблении ответчиком тепловой энергии (в рамках договоров на поставку ресурса для пуско-наладочных работ) в отсутствие надлежащего технологического подключения.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – ФЗ «О теплоснабжении») к бездоговорному потреблению тепловой энергии относятся:

- потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения;

- потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения);

- потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления;

- потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Приведенный перечень случаев бездоговорного потребления тепловой энергии является исчерпывающим.

Последствия бездоговорного потребления предусмотрены частями 8 - 10 статьи 22 ФЗ «О теплоснабжении» в том числе в виде взыскания с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытков в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии с пунктом 14 статьи 2 ФЗ «О теплоснабжении» системой теплоснабжения признается совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

При этом согласно указанной статье: источник тепловой энергии - устройство, предназначенное для производства тепловой энергии (пункт 3); теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4); тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (пункт 5).

По смыслу пункта 3 статьи 539 ГК РФ, пункта 29 статьи 2 ФЗ «О теплоснабжении» обязанность оплачивать тепловую энергию возникает у лица, фактически получающего энергию посредством использования принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установок (Обзор судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.12.2021).

В данном случае, истец не оспаривает тот, факт, что теплопотребляющие установки расположены в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «Жилсервис ЗЖБИ-3».

При таких обстоятельствах суд области пришел к правомерному выводу о том, что  у ответчика отсутствует фактическая возможность потреблять ресурс, что исключает основания для взыскания с него убытков. Само по себе наличие между ООО «Комфорт» и АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» договоров на теплоснабжение для проведения пусконаладочных работ не свидетельствует о потреблении ответчиком ресурса в спорный период и обязанности оплатить его стоимость.

Материалы дела не содержат доказательств того, что в спорный период потребителем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные жилые дома № 83 и №83 корп. 2 по улице Ленина города Железногорск Курской области, являлся АО «Специализированный Застройщик ЗЖБИ-3».

На основании изложенного, заявленные исковые требования ООО «Комфорт» правомерно оставлены арбитражным судом первой инстанции без удовлетворения.

С учетом вышеизложенных установленных по делу обстоятельств и имеющихся в материалах дела доказательств, нельзя признать состоятельными доводы апелляционной жалобы, поскольку они не опровергают выводов суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения арбитражного суда, им дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого решения не установлено, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 руб. относится на ее заявителя – ООО «Комфорт».

Руководствуясь ст.ст. 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 03.10.2022 по делу              № А35-7824/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья          Л.А. Серегина 

Судьи          А.А. Сурненков

                                                                                              ФИО1