Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3961/2017

г. Петрозаводск

14 июля 2017 года

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Костомукшского городского округа

к индивидуальному предпринимателю  ФИО1

взыскании 225 936 руб. 13 коп.

установил:

Администрация Костомукшского городского округа (ОГРН: 1021000880779, ИНН: 1004002554; место нахождения: 186931, Республика Карелия, г. Костомукша,  ул. Строителей, 5, далее – истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  индивидуальному предпринимателю  Шведову Алексею Александровичу (ОГРНИП: 310103113200032, ИНН: 100401624778; далее – ответчик, предприниматель) взыскании 225 936 руб. 13 коп., в том числе: 119 897 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды  земельного участка от 30.07.2012 № 93/8 за период с  05.10.2015 по 05.03.2017, 106 038 руб. 52 коп. пени за просрочку оплаты за период с  05.05.2014 по 31.03.2017. 

Стороны явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили. 

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, в котором заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске;    не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции. 

Ответчик отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Определение о назначении предварительного и судебного заседания, направленное по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей юридических лиц, возвращено почтовым органом  без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон. 

 Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.  

 Между администрацией (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № 93/8 от 30.07.2012 (листы дела 10-14 ,далее – договор).

В соответствии с пунктом 1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером 10:04:0010218:40, место нахождения: Республика Карелия, город Костомукша в районе  «Синиранта». Участок передан арендатору по акту приема-передачи. 

Согласно пункту 7 договора срок его действия установлен с 19.07.2012 по 17.07.2017. Государственная регистрация договора аренды произведена 24.09.2012.   

В соответствии с пунктами 3 и 4 договора арендная плата устанавливается в сумме 7672 руб. 93 коп. в месяц и должна вноситься ежемесячно до  05 числа текущего месяца.

В связи с вступлением в силу Закона  Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712/ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в  Республике Карелия» и постановления Правительства    Республики Карелия от 17.04.2014 № 120-П «Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности  Республики Карелия или государственная собственность на которые не разграничена» арендная плата была изменена и с 01.06.2015 составила  6 856 руб. 42 коп. в месяц.  

Ответчиком не исполнена обязанность  по внесению арендной платы за период с 05.10.2015 по 05.03.2017 в общей сумме 119 897 руб. 61 коп., что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.  Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору за период с 05.10.2015 по 05.03.2017 в общей сумме  119 897 руб. 61 коп., требование администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению  в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 7 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,2 % от   невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки  платежа.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению  арендной платы за период с 05.05.2014 по 21.03.2017 в сумме 106 038 руб. 52 коп. Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела. 

Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат удовлетворению полностью  с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрация Костомукшского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 225 936 руб. 13 коп., в том числе: 119 897 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды  земельного участка от 30.07.2012 № 93/8 за период с  05.10.2015 по 05.03.2017, 106 038 руб. 52 коп. пени за просрочку оплаты за период с  05.05.2014 по 31.03.2017. 

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  7 519 руб. 00 коп. 

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погосян А.А.