ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ФИО1 ул., д. 4, 

<

...> http://1aas.arbitr.ru, тел/факс: 

<

***>, 44-73-10 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А39-5326/2023

г. Владимир

7 октября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23.09.2025. Постановление в полном объеме изготовлено 07.10.2025.  

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Кузьминой С.Г., судей Евсеевой Н.В., Полушкиной К.В, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лариной А.В.,  

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО2 ФИО3 на определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.05.2025 по делу № А39-5326/2023, принятое по заявлению финансового управляющего ФИО2 ФИО3 об исключении из конкурсной массы ФИО2 земельного участка,  

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,  

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее - ФИО2, должник) финансовый управляющий должника ФИО3 (далее - финансовый управляющий, ФИО3) обратился в Арбитражный суд Республики Мордовии с заявлением об исключении из конкурсной массы должника земельного участка.  

Арбитражный суд Республики Мордовии определением от 26.05.2025 в удовлетворении заявления финансового управляющего должника об исключении из конкурсной массы должника земельного участка, кадастровый номер: 13:08:0121007:1, принадлежащего на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/81, размер доли в праве в гектарах, без выдела в натуре земельный участок общей площадью 4216871 кв., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир землепользование СХПК «Рассвет», почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, отказал.  

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, финансовый управляющий ФИО3 обратился в суд апелляционной инстанции с  

апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое определение суда, принять по делу новый судебный акт.  

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает на нецелесообразность реализации спорного земельного участка, поскольку максимальная стоимость расходов на проведение торгов составляет 56 637,06 руб., а исключаемый объект недвижимости оценен в 53 701,88 руб., что подтверждается отчетом об оценке, который не оспорен сторонами и не исследован судом первой инстанции.  

Обращает внимание на неликвидность спорного земельного участка ввиду отсутствия межевания, что также повлечет за собой расходы на оплату услуг кадастрового кадастрового инженера для определения точных границ земельного участка.  

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе. 

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания в порядке статей 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 10.10.2023 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО3  

Финансовый управляющий должника ФИО3 обратился в суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы должника земельного участка, кадастровый номер: 13:08:0121007:1, принадлежащий на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/81, размер доли в праве в гектарах, без выдела в натуре земельный участок общей площадью 4216871 кв., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Землепользование СХПК «Рассвет». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.  

Суд первой инстанции, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу о том, что исключение спорного земельного участка из конкурсной массы нарушит справедливый баланс интересов должника и его кредиторов, в удовлетворении ходатайства отказал.  

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, анализируя позицию сторон, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

В силу положений пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.  

Пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.  

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.  

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (пункт 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве).  

В пункте 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.  

Перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, приведен в части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.  

Абзац второй части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей виды имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, относит к такому имуществу жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.  

Полномочия финансового управляющего по распоряжению имуществом, входящим в конкурсную массу, по распоряжению средствами гражданина на счетах в кредитных организациях и запрет на получение должником средств с этих счетов определены в пунктах 5 - 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» (далее - Постановление № 45) при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными правами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).  

Положениями пункта 1 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» (далее - Постановление № 48) разъяснено, что по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, в том числе заработная плата и иные доходы должника.  

При определении судом имущества, которое подлежит исключению из конкурсной массы, должен соблюдаться баланс интересов должника, лиц, находящихся на его иждивении, с одной стороны и кредиторов, имеющих право на получение удовлетворения за счет конкурсной массы, с другой стороны (пункт 2 Постановления № 48).  

Таким образом, исключение из конкурсного массы имущества гражданина допускается, если на него не может быть обращено взыскание в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также имущество гражданина, которое существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов и стоимость которого не превышает 10 000 руб. 00 коп.  

Согласно пункту 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.  

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий ФИО3 представил в материалы дела отчет об оценке спорной доли в праве собственности на земельный участок. Исключаемый объект недвижимости оценен финансовым управляющим в 53 701,88 руб.  

Данный отчет лицами, участвующими в деле, не оспорены, доказательств, опровергающие выводы, сделанные в данных отчетах, в материалы дела не представлены. Сведения об иной стоимости спорной доли земельного участка суду не представлено.  

Также финансовым управляющим представлен расчет финансовых затрат при реализации спорной доли земельного участка на электронной торговой площадке, входящее в конкурсную массу: первичные торги - стоимость 4 500 руб.; повторные торги - стоимость 4 500 руб.; публичное предложение - стоимость 4 500 руб. Расчет потенциальных финансовых затрат при реализации указанного имущества должника на ЕФРСБ, входящее в конкурсную массу: объявление о проведении торгов - стоимость 484,74 руб.; сообщение о результатах торгов -  

стоимость 484,74 руб.; объявление о проведении повторных торгов - стоимость 484,74 руб.; сообщение о результатах повторных торгов - стоимость 484,74 руб.;  

объявление о проведении торгов путем публичного предложения - 484,74 руб.; сообщение о результатах торгов путем публичного предложения - 484,74 руб.; объявление о проведении собрания кредиторов - стоимость 484,74 руб.; сообщение о результатах собрания кредиторов - стоимость 484,74 руб.; уведомление о проведении собрания кредиторов в форме заочного голосования стоимость 1 письма - 100 руб., отправление уведомление участникам с правом голоса и без права голоса в совокупном размере составляет - 1400 руб.; уведомление собственников имущества, имеющие право воспользоваться преимущественным правом выкупа - стоимость 1 письма - 100 руб., отправка писем для всех собственников составляет-8100 руб.; вознаграждение финансовому управляющему от суммы реализуемого имущества-7%- 3 759,14 руб.; независимая оценка имущества должника - 15 000 руб. (при необходимости для точной оценки доли должника; публикация в официальном издательстве АО «КОММЕРСАНТЪ» - 11 000 руб. Итого максимальная стоимость торгов по расчетам финансового управляющего составит 56 637,06 руб.  

Коллегия судей также принимает во внимание указание финансовым управляющим на необходимость несения расходов, связанных с проведением кадастровых работ по выделу в натуре и установлению границ в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения 1/81 доли, включая проведение работ по межеванию.  

Повторно рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в материалы дела финансовым управляющим представлены доказательства неликвидности спорной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку его рыночная стоимость составляет 53 701,88 руб., расходы по реализации составят более 50 000 руб., без учета расходов на проведение кадастровых работ, соответственно доход от его реализации существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов должника.  

Требование об исключении из конкурсной массы гражданина актива (имущества), на которое в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание по исполнительным документам, подлежит удовлетворению в случае, если будут установлены неликвидность актива (имущества), доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов в силу его малоценности, а также обстоятельства, свидетельствующие о неоправданности расходов, связанных с мероприятиями по его реализации (несение расходов без вероятности пополнения конкурсной массы).  

Суд апелляционной инстанции соглашается с доводами финансового управляющего о том, что продажа указанного имущества является экономически нецелесообразной.  

С целью исключения превышения расходов, связанных с организацией и проведением кадастровых работ, проведением торгов над выручкой от реализации данного имущества, коллегия судей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований финансового управляющего в части исключения из конкурсной массы должника 1/81 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доказательств иного в материалы дела не представлено.  

Оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, учитывая конкретные обстоятельства спора, коллегия судей приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления финансового управляющего об исключении из конкурсной массы земельного участка, кадастровый номер: 13:08:0121007:1, принадлежащего на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/81, размер доли в праве в гектарах, без выдела в натуре земельный участок общей площадью 4216871 кв., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Землепользование СХПК «Рассвет». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.  

На основании пункта 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции в части или полностью и принять по делу новый судебный акт.  

С учетом изложенного, апелляционная жалоба финансового управляющего ФИО3 подлежит удовлетворению, определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.05.2025 по делу № А39-5326/2023 - отмене на основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, с принятием по настоящему делу нового судебного акта об исключении из конкурсной массы должника ФИО2 земельного участка, кадастровый номер: 13:08:0121007:1, принадлежащего на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/81, размер доли в праве в гектарах, без выдела в натуре земельный участок общей площадью 4216871 кв., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Землепользование СХПК «Рассвет». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.  

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации финансовому управляющему ФИО3 подлежит возврату государственная пошлина в размере 10 000 руб., уплаченная по квитанции № 1-24-980-126-846 от 20.06.2025.  

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.05.2025 по делу № А39-5326/2023 отменить, апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО2 ФИО3 – удовлетворить.  

Заявление финансового управляющего ФИО2 ФИО3 об исключении из конкурсной массы ФИО2 имущества должника удовлетворить.  

Исключить из конкурсной массы должника ФИО2 имущество - земельный участок, кадастровый номер: 13:08:0121007:1, принадлежащей на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/81, размер доли в праве в гектарах, без выдела в натуре земельный участок общей площадью 4216871 кв., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Землепользование СХПК «Рассвет». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово- Полянский район.  

Возвратить финансовому управляющему ФИО2 ФИО3 государственную пошлину в размере 10 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы, уплаченную по квитанции № 1-24-980-126-846 от 20.06.2025 14:05:53.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий месяц со дня его принятия, через Арбитражный суд Республики Мордовия.  

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.  

Председательствующий судья С.Г. Кузьмина Судьи Н.В. Евсеева  

 К.В. Полушкина