Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                Дело №А40-115644/20-69-204

23.09.2020г.

Резолютивная часть решения оглашена 22.09.2020г.

Полный текст решения изготовлен 23.09.2020г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В. (единолично) 

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афониной А.А.

рассматривает в судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «АВАНГАРД» (Публичное акционерное общество) (115035, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ, 12, 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2002, ИНН: 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «АГРОХИМТОРГ» (119270, 

<

...>, ЧЕРДАК,ПОМ I, КОМ.10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: Закрытое акционерное общество «Победа-Агро» (242621, 

<

...>, А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2006, ИНН: 

<

***>) 

об обращении взыскания на здание (кадастровый номер: 62:29:0080059:315), об обращении взыскания на земельный участок (кадастровый номер: 62:29:0080059:5), о взыскании задолженности в размере 60 785 909,78руб., неустойки в размере 240 000руб. 

при участии: 

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 20.12.2019г. №052/1636, ФИО2, паспорт, доверенность от 20.12.2019г. №052/1633

от ответчика: не явился, извещен 

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «АВАНГАРД» (Публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АГРОХИМТОРГ» о взыскании 60.785.909,78 руб. задолженности, 240.000руб. неустойки за период с 03.07.2020 года по 06.07.2020 года, а также об обращении взыскания на здание (назначение: нежилое здание, площадь 7.173 кв.м.; количество этажей – 3, адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 62:29:0080059:315) в счет погашения задолженности ЗАО «Победа-Агро» перед АКБ «АВАНГАРД» по договору об открытии кредитной линии №120/19-КЛ от 24.06.2019 года в размере 60.785.909,78 руб. путем реализации в публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 98.000.000руб. и на земельный участок (адрес: 

<

...> (Советский округ), кадастровый номер: 62:29:00800059:5, площадь 4.629+/- 24 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид использования: для размещения и эксплуатации здания кинотеатра) в счет погашения задолженности ЗАО «Победа-Агро» перед АКБ «АВАНГАРД» по договору об открытии кредитной линии №120/19-КЛ от 24.06.2019 года в размере 60.785.909,78 руб. путем реализации в публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2.000.000руб.

В качестве третьего лица по делу было привлечено Закрытое акционерное общество «Победа-Агро».

Согласно ст. ст. 121, 122 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (п. 2 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, копия определения о принятии искового заявления к производству, направлена третьему лицу по всем известным суду адресам, однако отзыв на иск, как то предусмотрено ст. 131 АПК РФ, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения, в обоснование своей позиции, от ответчика не поступили.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явилось, возражений против рассмотрения спора по существу не заявило, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, ссылаясь на доказательства по делу.

Отзыв от ответчика не поступил. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 24.06.2019г. ПАО АКБ «АВАНГАРД» (далее - Истец, Банк) и ЗАО «Победа-Агро» (далее - Третье лицо, Заемщик) заключили Договор об открытии кредитной линии № 120/19-КЛ (далее - Кредитный договор).

Кредитный договор состоит из Соглашения о заключении договора об открытии кредитной линии от 24.06.2019г. (далее - Соглашение) и Типовых условий кредитных договоров и договоров об открытии кредитной линии, заключаемых ПАО АКБ «АВАНГАРД» и заемщиками - юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (далее -Условия).

В соответствии с п. 3 Соглашения Банк открыл кредитную линию с лимитом задолженности 70 000 000,00 руб., в рамках которой 17.07.2019г. выдал Заемщику кредит в размере 70 000 000,00 руб. (выдача кредита подтверждается мемориальным ордером № 120/19-КЛ от 17.07.2019г. и выпиской по расчетному счету Заемщика).

В п. 10. Соглашения стороны согласовали, что кредит должен быть возвращен не позднее 23.06.2020г.

Согласно п. 5, 14 Соглашения проценты за пользование кредитом по ставке 13 процентов годовых должны были уплачиваться ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего календарного месяца, а за последний месяц пользования кредитом одновременно с погашением кредита.

Однако Заёмщик взятые на себя обязательства по кредитному договору в сроки, предусмотренные договором, не исполнил: кредит не вернул, проценты не уплатил.

Определением от 01.06.2020г. (рез. часть объявлена 28.05.2020г.) по делу № А09-2689/2020 Арбитражный суд Брянской области признал заявление о признании ЗАО «Победа-Агро» несостоятельным (банкротом) обоснованным и ввел в отношении него процедуру наблюдения.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Так по состоянию на дату введения наблюдения - 28.05.2020г. - задолженность Заемщика перед Банком составляет 60 785 909,78 руб., в том числе: 60 000 000,00 руб. - основной долг, 777 716,37 руб. - проценты за пользование кредитом, 8 193,41 руб. - неустойки за просрочку оплаты процентов.

Банк предъявил требования к Заемщику в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А09-2689/2020. 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 28.07.2020г. требования Банка были удовлетворены путем включения в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «Победа-Агро». Определение вступило в законную силу.

24.06.2019г. Банк и ООО «АГРОХИМТОРГ» (далее - Ответчик, Залогодатель) заключили Договор об ипотеке № 120/19-ЗН (далее - Договор ипотеки) в целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

Договор ипотеки был зарегистрирован в ЕГРН 08.07.2019г., что подтверждается отметками на Договоре ипотеки и выписками из ЕГРН.

В силу п. 3.1. Договора ипотеки ипотека обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком по Основному договору и в связи с ним в полном объеме, в том числе по возврату кредита, уплате процентов и неустоек.

Согласно п. 9.1. Договора ипотеки Залогодатель предоставил Банку в залог следующее недвижимое имущество (далее - Предмет ипотеки):

Здание (назначение: нежилое здание, площадь 7 173 кв.м., количество этажей: 3 адрес: 

<

...>, кад. номер: 62:29:0080059:315) с согласованной залоговой стоимостью 98 000 000,00 руб.;

Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации здания кинотеатра; площадь 4629 +/-24 кв.м.; адрес: 

<

...> (Советский округ), кадастровый номер: 62:29:0080059:5) с согласованной залоговой стоимостью 2 000 000,00 руб.

В соответствии с п. 6.2. Договора ипотеки Банк приобретает право обратить взыскание на Предмет ипотеки, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, оно не будет исполнено.

Таким образом, поскольку Заёмщик обязательства по Кредитному договору не исполнил, Банк приобрел право обратить взыскание на заложенное имущество.

В п. 6.4. Договора ипотеки стороны согласовали, что начальная продажная цена Предмета ипотеки устанавливается в размере его оценки (залоговой стоимости), указанной разделе 9 договора.

24.06.2019г. Банк и ООО «АГРОХИМТОРГ» (далее - Ответчик, Поручитель) заключили Договор поручительства № 120/19-ПЮЛ (далее - Договор поручительства) в целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

Договор поручительства состоит из Соглашения о заключении договора поручительства № 120/19-ПЮЛ от 24.06.2019г. (далее - Соглашение о поручительстве) и Типовых условий договоров поручительства, заключаемых в обеспечение исполнения заемщиками - юридическими лицами индивидуальными предпринимателями их ох обязательств перед ПАО АКБ «АВАНГАРД» по кредитным договорам и договорам об открытии кредитной линии (далее - Условия поручительства).

В силу п. 2. Соглашения о поручительстве Поручитель обязался перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком всех его обязательств перед Банком по Основному договору и в связи ним (по возврату кредитов, уплате процентов, комиссий, неустоек).

Согласно п. 3.1. Условий поручительства поручительством по договору обеспечиваются все обязательства Заемщика перед Банком по Основному договору и связи с ним, в том числе по возврату кредита, уплате процентов, штрафов и неустоек).

В силу п. 4.1. Поручитель обязан самостоятельно отслеживать исполнение Заемщиком взятых на себя обязательств перед Банком, обеспеченных поручительством.

В соответствии с п. 4.4. Условий поручительства Поручитель обязан в течение 5 (Пять) рабочих дней с момента неисполнения Заемщиком любого из обязательств, обеспеченных поручительством согласно договору поручительства, выплатить Банку сумму неисполненного Заемщиком обязательства.

Однако Поручитель взятые на себя обязательства по Договору поручительства не исполнил, задолженность Заемщика перед Банком не погасил.

Пунктом 6.4. Условий поручительства предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение Поручителем обязательств в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с изложенным Банк начислил Поручителю неустойку в размере 240 000,00 руб. за период с 03.07.2020г. по 06.07.2020г. (расчет неустойки прилагаю).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Ч. 4 ст. 334 ГК РФ, предусмотрено, что к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. При этом залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 и 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. При этом, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В ч. 1 ст. 349 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. При этом условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», при рассмотрении споров между кредитором, должником и поручителем, несущим солидарную ответственность с должником, судам следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю; только к должнику или только к поручителю. При этом в последнем случае суд вправе по своей инициативе привлекать к участию в деле в качестве третьего лица соответственно поручителя или должника (статья 51 АПК РФ).

В п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» указано, что в соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Поскольку факт наличия задолженности по основному обязательству установлен определением Арбитражного суда Брянской области от 28.07.2020г., а доказательств своевременного исполнения обязательств в суд не представлено, то с учетом вышеизложенных норм права и разъяснений их применения, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 309, 310, 329, 330, 334, 334.1, 336, 337, 340, 341, 348, 349, 350, 361, 363 ГК РФ, ст.ст. 49, 65, 66, 69, 71, 110, 112, 123, 131, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АГРОХИМТОРГ» (119270, 

<

...>, ЧЕРДАК,ПОМ I, КОМ.10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Акционерного коммерческого банка «АВАНГАРД» (Публичное акционерное общество) (115035, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ, 12, 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2002, ИНН: 

<

***>) 60.785.909,78 руб. (шестьдесят миллионов семьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот девять руб. семьдесят восемь коп.) задолженности, 240.000руб. (двести сорок тысяч руб.) неустойки за период с 03.07.2020 года по 06.07.2020 года и 206.000 руб. (двести шесть тысяч руб.) расходов по оплате госпошлины.

Обратить взыскание на здание (назначение: нежилое здание, площадь 7.173 кв.м.; количество этажей – 3, адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 62:29:0080059:315) в счет погашения задолженности ЗАО «Победа-Агро» перед АКБ «АВАНГАРД» по договору об открытии кредитной линии №120/19-КЛ от 24.06.2019 года в размере 60.785.909,78 руб. путем реализации в публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 98.000.000руб.

Обратить взыскание на земельный участок (адрес: 

<

...> (Советский округ), кадастровый номер: 62:29:00800059:5, площадь 4.629+/- 24 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид использования: для размещения и эксплуатации здания кинотеатра) в счет погашения задолженности ЗАО «Победа-Агро» перед АКБ «АВАНГАРД» по договору об открытии кредитной линии №120/19-КЛ от 24.06.2019 года в размере 60.785.909,78 руб. путем реализации в публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2.000.000руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья:В.В.Новиков