АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

 

Нижний Новгород

Дело № А79-2220/2016

11 мая 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 02.05.2023.

 

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Ногтевой В.А.,

судей Ионычевой С.В., Прытковой В.П.,

 

при участии представителей

от ФИО1: ФИО2 по доверенности от 20.03.2023

 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу                                                        некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства в Чувашской Республике»

 

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023

по делу № А79-2220/2016 Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии 

 

по заявлению ФИО1 

о включении в реестр требований о передаче жилого помещения участников строительства в рамках дела о несостоятельности 

общества с ограниченной ответственностью «Победа» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

 

и   у с т а н о в и л : 

 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Победа» (далее - ООО «Победа», застройщик, должник) в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии обратилась ФИО1 с заявлением о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче однокомнатной квартиры под условным номером 13, расчетной проектной площадью 49,4 квадратного метра, расположенной на пятом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> позиция 83. 

Восстановив срок на подачу заявления, суд определением от 20.10.2022 включил требование ФИО1 в реестр требований участников строительства, как подлежащее удовлетворению в порядке, установленном пунктом 15 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 31.01.2023 изменил определение от 20.10.2022, включил требование ФИО1 в реестр требований о передаче жилых помещений.

Не согласившись с принятым судебным актом, некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Чувашской Республике» (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление от 31.01.2023, оставить в силе определение от 20.10.2022.

По мнению заявителя жалобы, судебный акт принят с нарушением пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве. ФИО1 несвоевременно обратилась с соответствующим требованием, после того, как наблюдательным советом Фонда принято решение о финансировании мероприятий по строительству дома, вынесения определений суда от 13.05.2020 и 23.09.2020 об удовлетворении заявления Фонда стать приобретателем прав ООО «Победа»  и об обязании конкурсного управляющего передать Фонду имущество и обязательства застройщика. В данном случае, как полагает Фонд, участник долевого строительства вправе претендовать лишь на возврат уплаченной им суммы.

Законность постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023 по делу № А79-2220/2016 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии возбудил производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Победа», обладающего статусом застройщика.

Решением от 04.07.2018 ООО «Победа» признано несостоятельным и в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Определением от 17.12.2018 конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Наблюдательный совет Фонда 09.12.2019 принял решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и в о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ), в отношении застройщика – ООО «Победа».

Определением от 13.05.2020 суд удовлетворил заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве. 

Определением от 23.09.2020 суд обязал конкурсного управляющего ООО «Победа» передать Фонду имущество и обязательства застройщика ООО «Победа».

ФИО1, 28.07.2022, обратилась в суд с заявлением о включении в реестр требований участников строительства ООО «Победа» требования о передаче однокомнатной квартиры под условным номером 13, расчетной проектной площадью 49,9 квадратного метра, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> позиция 83. Заявление мотивировано ненадлежащим исполнением застройщиком договора участия в долевом строительстве от 01.08.2014 № 11.

ФИО1 также заявила ходатайство о восстановлении пропущенного срока, указав, что конкурсный управляющий в установленным законом порядке не сообщил ей о банкротстве застройщика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. 

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который, в свою очередь, обязан направить участнику долевого строительства соответствующее уведомление (пункты 2 и 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В силу пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершении строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 данного Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Закон № 218-ФЗ. 

 По смыслу параграфа 7 «О банкротстве застройщиков» главы IX Закона о банкротстве, приведенные в нем нормы права направлены на регулирование правоотношений, возникших между застройщиками, ставшими несостоятельными, и гражданами - участниками долевого строительства, а также на защиту прав последних, являющихся менее защищенными участниками правоотношений в области долевого строительства, по отношению к иным участникам - коммерческим организациям, несущим в силу положений статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации риск получения убытка от предпринимательской деятельности. 

Целью предоставления указанной защиты является дополнительное обеспечение возможности исполнения несостоятельными застройщиками в пользу граждан - участников строительства обязательств в натуре, путем предоставления жилых и иных помещений, либо выплаты им соразмерной компенсации внесенных денежных средств, на случай невозможности выполнения обязательства в натуре. 

Статья 201.15.1 Закона о банкротстве закрепляет правовой механизм замены застройщика. 

Указанный механизм направлен на урегулирование проблем незавершенного строительства и тем самым дает дополнительные гарантии защиты прав участников строительства. 

Замена застройщика преследует цели завершения строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилых помещений участникам строительства. 

В данном случае гражданину восстановлен срок на предъявление требования о передаче жилого помещения к застройщику, следовательно, исходя из общего принципа равенства прав участников хозяйственного оборота, в отношении него не могут применяться негативные последствия  связанные с несвоевременным заявлением требования в реестр участников строительства, в том числе в виде утраты возможности предъявления требования об исполнении обязательств застройщика в натуре по той причине, что обязательства застройщика приобретены Фондом. 

ФИО1 свои обязательства по договору участия в долевом строительстве от 01.08.2014 № 11 исполнила в полном объеме. Денежные средства в размере 2 470 000 рублей внесены застройщику, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 01.08.2014 № 21, от 26.09.2014 № 37, от 15.10.2014 № 42 и от 21.10.2014 № 44. 

Объективных препятствий для передачи заявителю квартиры, как установлено судами и не оспаривается подателем жалобы, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции правомерно удовлетворил требование ФИО1 о включении ее требования о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалованном судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права. Основания для отмены судебного акта по доводам, приведенным в кассационной жалобе, отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, суд округа не установил.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы не рассматривался, поскольку на основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении с кассационными жалобами по данной категории споров государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 286, 287 (пунктом 1 части 1), 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа  

 

П О С Т А Н О В И Л :

постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023 по делу                                   № А79-2220/2016 Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии оставить без изменения, кассационную жалобу  некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства в Чувашской Республике" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренномв статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

           Председательствующий

 

В.А. Ногтева

 

 

Судьи

 

С.В. Ионычева

В.П. Прыткова