ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-50057/16

26 октября 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 октября 2017 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Коновалова С.А.,

судей Бархатова В.Ю., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1,

при участии в заседании:

от ООО «Радуга-Хит»: ФИО2, по доверенности от 25.04.2017;от ООО «Лидер-Эксплуатация»: ФИО3, по доверенности от 02.05.2017,

рассмотрев в судебном заседании дело №А41-50057/16 по иску ООО «Лидер-Эксплуатация» к ООО «Радуга-Хит» о признании недействительным пункта договора,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер-Эксплуатация» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Радуга-ХИТ» о признании недействительными пункта 2.4. договора теплоснабжения №Т-39/15 от 15.07.2015 и об обязании ответчика подписать дополнительное соглашение к указанному договору, в редакции предложенной истцом.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2016 года по делу № А41-50057/16 исковые требования ООО «Лидер-Эксплуатация» удовлетворены в части.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. 

Определением от 22 июня 2017 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела №А41-50057/16 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.

Истец уточнил исковые требования, изложив их в следующей редакции:

Признать пункт 2.4 договора теплоснабжения № Т-39/15 от 15.07.2015, заключенного между ООО «Радуга-ХИТ» и ООО «УК Сервис 24» (ранее ООО «Лидер-Эксплуатация»), недействительным с момента заключения договора.

Пункт 5.6. договора изложить в след. редакции: «5.6. При выходе из строя приборов узла учета на срок более 15 суток, а также при нарушении пломб, истечения срока действия государственной поверки, расход тепловой энергии у Абонента определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124.

Указанные уточнения приняты апелляционным судом.

Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика против удовлетворения указанных требований возражал.

Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.

ООО «УК Сервис 24» (ранее ООО «Лидер-Эксплуатация»), является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами.

15 июля 2015 года между ООО «УК Сервис 24» (ранее ООО «Лидер-Эксплуатация») и ООО «Радуга-ХИТ» был заключен договор теплоснабжения № Т-39/15.

В соответствии с п. 2.4. указанного договора, при выходе из строя или неисправности приборов учета, нарушении сроков предоставления показаний приборов учета и при других нештатных ситуациях, количество тепловой энергии, а также объем израсходованной на утечку Теплоносителя, определяются расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, время выхода из строя или неисправности приборов учета фиксируются Абонентом незамедлительным (не более чем в течение суток) уведомлением Теплоснабжающей организации и составлением двухстороннего акта.

В соответствии с п. 5.6 договора при выходе из строя приборов узла учета на срок более 15 суток, а также при нарушении пломб, истечении срока действия государственной поверки, расход тепловой энергии у абонента определяется по расчетным тепловым нагрузкам и числу часов не работы приборов учета.

Полагая, что условия договора теплоснабжения не соответствуют императивным требованиям жилищного законодательства, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

По требованию о признании недействительным пункта 2.4 договора апелляционный суд отмечает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Срок давности по требованию о признании недействительным пункта 2.4 договора установлен пунктом 2 статьи 181 ГК РФ в один год, течение срока  начинается со дня прекращения насилия или угрозы под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре в силу статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске. 

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по данному требованию. 

В рассматриваемом случае течение срока исковой давности начинается с момента заключения оспариваемого в части договора, а именно с 15.07.2015.

 Согласно штампу канцелярии суда иск подан 04.08.2016, то есть с пропуском срока исковой давности.

По требованию в отношении пункта 5.6. договора апелляционный суд отмечает следующее.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст.422 ГК РФ). 

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

 Согласно статье 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В пунктах 7, 8 статьи 15 данного Закона указано на публичность договора теплоснабжения, заключенного с единой теплоснабжающей организацией, и перечислены существенные условия такого договора.

 По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 541, пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в статье 19 Закона о теплоснабжении, а также в статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Из указанных норм следует, что расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении, Правила № 1034).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 354, а Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 124.

Данные правила содержат положения, связанные с порядком определения объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации.

Обязательства исполнителя коммунальных услуг (Истца) не могут превышать совокупные обязательства жильцов многоквартирных домов за исключением 4 случаев, прямо предусмотренных нормативно, что подтверждает сложившаяся судебная практика, сформированная высшей судебной инстанцией (определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2015 № 305-ЭС15-7767 по делу № А40-46739/2014, постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.06.2009 № 525/09, от 22.09.2009 № 5290/09, от 15.07.2010 № 2380/10, от 23.11.2010 № 6530/10, от 10.11,2011 № 8413/119 от 25.02.2014 № 15259/13).

Таким образом, поскольку истец, является управляющей организацией и осуществляет покупку ресурсов для целей оказания коммунальных услуг, то к правоотношениям сторон по договору подлежат применению положения вышеуказанных нормативных правовых актов.

Между тем, пункт 5.6 договора указанным  положениям Правил № 354 не соответствуют.

Исходя из буквального толкования спорного пункта договора, следует, что в случае выхода из строя или неисправности приборов учета, нарушении сроков предоставления показаний приборов учета и при других нештатных ситуациях, количество тепловой энергии, а также объем израсходованной на утечку теплоносителя, определяются расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034.

То есть иных расчетов в случае неисправности, либо отсутствия прибора учета, данный пункт договора не предусматривает. Таким образом, нарушаются требования Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», либо правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства РФ № 124 от 14.02.2012.

Истец, как исполнитель коммунальных услуг не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. 

Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования пункта 13 Правил № 354, предписывающих соблюдать требования Правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения, управляющая компания должна оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам. Законных оснований возлагать на управляющую компанию оплату коммунальных ресурсов в большем объеме, не имеется.

При этом, в отношении определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, действует специальное правовое регулирование, имеющее в силу статьи 4 ЖК РФ приоритет перед законодательством о теплоснабжении. Указанная правовая позиция отражена в определении Верховного суда Российской Федерации №305-ЭС16-3833.

Исходя из изложенного, апелляционный суд полагает предложенную истцом редакцию пункта 5.5 договора соответствующей вышеприведенным Правилам №354.

Таким образом, решение суда подлежит отмене, а исковые требования – удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 266, пунктом 6.1 статьи 268, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2016 года по делу № А41-50057/16 отменить.

Исковые требования ООО «Лидер-Эксплуатация» удовлетворить в части.

Пункт 5.6 договора изложить в следующей редакции: «При выходе из строя приборов узла учета на срок более 15 суток, а также при нарушении пломб, истечения срока действия государственной проверки, расход тепловой энергии у абонента определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

В.Ю. Бархатов

 В.Н. Семушкина