АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67370/2019

17 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи   И.В.Шакуровой,    рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску   ООО "ГРАНИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к МКУ "ИМУЩЕСТВЕННОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО" (ИНН 

<

***>; 6630001702, ОГРН 

<

***>; 1026601768555)

о взыскании 30973 руб. 03 коп.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, не явились.

 

Истец, с учетом уменьшения исковых требований, которое принято судом, просит взыскать с ответчика 27569 руб. 77 коп. из которых: 21821 руб. 85 коп. – долг за услуги по содержанию и текущему ремонту с июля 2017 по декабрь 2017, 5747 руб. 85 коп. – пени с 11.08.2017 по 05.04.2020, а также 2000 руб. – госпошлина.

 

От ответчика  поступил отзыв, требования не признает.

От истца приобщены возражения на отзыв, истец согласился с суммой долга, рассчитанной ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

ООО «Гранит» с 26.04.2018 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников помещений от 13.03.2017.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Куйбышева, д. 53, квартира 7 принадлежит городскому округу «город Лесной» на праве собственности и включено в состав местной казны.

На основании части 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона и не зависит от наличия либо отсутствия договора управления многоквартирным домом, заключенного в письменной форме с конкретным собственником. Из приведенных норм, регулирующих отношения между управляющей компании и собственниками помещений в многоквартирном доме, следует, что взаимные обязательства данных лиц могут оформляться договором, но при отсутствии такого договора обязательства, тем не менее, возникают в силу прямого указания закона и при этом имеют характер договорных отношений

Кроме того, согласно пункту 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленному требованию является собственник имущества - городской округ «Город Лесной», в лице МКУ «Имущественное казначейство» и МКУ «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной».

Из содержания пунктов 28, 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Во исполнение возложенных жилищным законодательством обязательств, истец, в период с июня по декабрь 2017  оказал ответчику услуги по содержанию общего имущества включающую в себя плату услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также услугу отопление на сумму 21821 руб. 85 коп.

Долг ответчиком не погашен.

В силу действующей с 01.01.2016 редакции части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответственность, предусмотренная части 14 статьи 155 ЖК РФ, подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между управляющей организацией и конечными потребителями, и по своей правовой природе является законной неустойкой. 

Согласно расчету истца сумма пени составляет 5747 руб. 85 коп. (период с 11.08.2017 по 05.04.2020).

Учитывая, что долг не погашен, факт просрочки оплаты установлен, требования о взыскании 21821 руб. 85 коп. – долг за услуги по содержанию и текущему ремонту с июля 2017 по декабрь 2017, 5747 руб. 85 коп. – пени с 11.08.2017 по 05.04.2020, является обоснованным.

Доводы отзыва судом не рассматриваются, т.к. они были учтены истцом в ходатайстве об уменьшении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ «Город Лесной» в лице МКУ «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» за счет средств казны муниципального образования в пользу ООО «Гранит» 27569 руб. 77 коп. из которых: 21821 руб. 85 коп. – долг, 5747 руб. 85 коп. – пени, а также 2000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                В.С. Трухин