АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 2258/23-176-12

г.Москва

10 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2023 года Резолютивная часть решения изготовлена 17 марта 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы  

в составе: судьи Рыбина Д.С. рассмотрев в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ) дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к ответчику: ООО «Протор-Сервис» 

о взыскании 311.749 рублей 35 копеек  без вызова сторон и после истечения сроков, установленных судом для представления  

доказательств и иных документов, суд  

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту  также – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о  взыскании с ООО «Протор-Сервис» (далее по тексту также – ответчик) 311.749 рублей  35 копеек, из них 304.235 рублей 15 копеек неосновательного обогащения и 7.514  рублей 20 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также  процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму  неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей  в соответствующий период, начиная с 13.12.2022 по день фактического исполнения  денежного обязательства (уплаты неосновательного обогащения).  

Истец в исковом заявлении ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком  своих обязательств со ссылкой на то, что ответчик занимает нежилое помещение  площадью 250,9 кв.м, с кадастровым номером 77:10:000000:2758, расположенное по  адресу: г.Москва, 15-й микрорайон корпус № 1534 без внесения платы.  

Ответчик не воспользовался предоставленными ему АПК РФ процессуальными  правами, отзыв или иную письменную позицию по спору не представил. При этом  доказательств наличия уважительных причин, свидетельствующих о невозможности  предоставления соответствующих доказательств при рассмотрении дела судом первой  инстанции, ответчиком суду также не представлено. В силу ч.2 ст.9 АПК РФ лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  

доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, арбитражный суд  установил, что требования истца заявлены обоснованно, однако подлежат частичному  удовлетворению по следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности  города Москвы на нежилое помещение площадью 250,9 кв.м, с кадастровым номером  77:10:000000:2758, расположенное по адресу: г.Москва, 15-й микрорайон корпус №  1534.  

Помещение было представлено ответчику на основании договора аренды нежилого  фонда находящегося в собственности города Москвы от 15.06.2005 № 10-00219/2005, с  учетом дополнительного соглашения от 24.08.2016 для использование под бытовое  обслуживание.  

Вышеуказанное здание расположено в границах земельного участка с кадастровым  номером 77:10:0006003:31 с адресным ориентиром: г. Москва 15-й микрорайон, корпус  1534.  

В отношении земельного участка с ответчиком оформлен договор аренды со  множественностью лиц на стороне арендатора от 23.08.2021 № М-10-057128 для целей  эксплуатации нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:000000:2758  площадью 250,9 кв.м в соответствии с установленным разрешенным использованием  земельного участка, арендная плата начисляется с 23.08.2021. Доля арендатора для  расчета арендной платы – 262,23 кв.м.  

Фактическое использование земельного участка соответствует виду, указанному в п.  1.2.5 договора, земельные участки, предназначенные для размещения объектов  торговли, общественного питания и бытового обслуживания.  

В соответствии с условиями п. 5.4.9 и 6.2 дополнительного соглашения от 24.08.2016  к договору от 15.06.2005 № 10-00219/2005, в случае если нежилое помещение  расположено в отдельно стоящем нежилом строении, арендатор обязан заключить  договор аренды соответствующего земельного участка или доли земельного участка и  производить оплату в размере и в сроки, установленные договором аренды земельного  участка или доли земельного участка в случаях, установленных действующим  законодательством; в арендную плату не включена плата за пользование земельным  участком, на котором расположен объект аренды, или соответствующей долей в  земельном участке.  

Как указывает истец, ответчик с 24.08.2016 по 22.08.2021 пользовался спорным  земельным участком без внесения соответствующих платежей. В этот период у  ответчика отсутствовали законные основания для пользования указанным земельным  участком без внесения платы.  

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской  Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Согласно ст. 17 закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в  городе Москве» установлено платное пользование земли в городе Москве. В  соответствии со ст. 20 указанного Закона порядок определения размера арендной платы  за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и за земельные  участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также порядок,  условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков  устанавливается Правительством Москвы.  

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О  совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе  Москве» определены ставки арендной платы за использование земельного участка,  расположенного на территории г. Москвы. При определении размера арендной платы  учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на  них хозяйственной и иной деятельности.  

Поскольку ответчик не является собственником вышеуказанного земельного  участка, следовательно, он не относится к категории налогоплательщиков, так как на  

основании ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и  физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве  постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого  владения.  

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка, у него имеется  обязанность платить арендные платежи за пользование земельным участком.  

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело  или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109  Гражданского кодекса РФ.  

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо  наличие трех условий: имеет место приобретение или сбережение имущества;  приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; приобретение или  сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе  (иных правовых актах), ни на сделке.  

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входят факт  пользования ответчиком вышеуказанным земельным участком, отсутствие  правоустанавливающих документов на такое пользование и размер неосновательного  обогащения ответчика за счет истца.  

За фактическое использование ответчиком рассматриваемого земельного участка без  договорных отношений истцом заявлено к взысканию неосновательное обогащение в  размере 304.235 рублей 15 копеек за период с 24.08.2016 по 22.08.2021.  

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на  основании п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ также заявлены проценты за  пользование чужими денежными средствами в размере 7.514 рублей 20 копеек за  период с 17.08.2022 по 12.12.2022, а также на основании п.3 ст.395 Гражданского  кодекса РФ заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами,  исчисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 304.235 рублей 15  копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие  периоды, начиная с 13.12.2022 по день фактического исполнения денежного  обязательства (уплаты неосновательного обогащения).  

Согласно п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда обязательство не  предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить  этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен  моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней  со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность  исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами,  условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.  При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого  обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства  или не явствует из обычаев либо существа обязательства.  

Поскольку письмо истца от 17.08.2022 с требованием о погашении задолженности  было получено ответчиком 20.08.2022, в рассматриваемом случае проценты за  пользование чужими средствами могут быть начислены по истечении 7 дней, то есть с  27.08.2022.  

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022   № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том  числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу  со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.  

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от  30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия  моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные  абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального  закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые  санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и  обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

В связи с чем требование истца о взыскании процентов за пользование чужими  денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в  соответствующий период начиная с 12.12.2022 по день фактической оплаты долга  подлежит удовлетворению за исключением периода действия моратория с учетом  Постановления Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, согласно которому проценты за  период с 17.08.2022 по 01.10.2022 начислению не подлежат, данный факт необходимо  учесть на стадии исполнения судебного акта.  

Иные доводы истца также рассмотрены судом и признаны необоснованными и  документально не подтвержденными, противоречащими обстоятельствам спора и  имеющимся в материалах дела доказательствам, результат их рассмотрения не повлиял  на результат рассмотрения дела.  

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к  выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч.3  ст.110 АПК РФ.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123,  156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Протор-Сервис» (ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента  городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>) 308.736 рублей 16  копеек, из них 304.235 рублей 15 копеек неосновательного обогащения за период с  24.08.2016 по 22.08.2021, 4.501 рубль 01 копейки процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 02.10.2022 по 12.12.2022, проценты за пользование  чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, исходя из  ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с  13.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты  задолженности).  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ООО «Протор-Сервис» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального  бюджета госпошлину в размере 9.145 рублей 74 копейки.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Д.С. Рыбин