Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1717/2023

г. Петрозаводск

14 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена   08 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен   14 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в состав судьи Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аверс» к муниципальному образованию «Петрозаводский городской округ» в лице Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 36 351 руб. 37 коп.,

третье лицо: муниципальное казённое учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»,

при участии представителей

от истца – ФИО1, доверенность от 02.08.2021;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 29.12.2022;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аверс» общества с ограниченной ответственностью «Аверс»  (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, далее – истец, Общество, управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному образованию «Петрозаводский городской округ» в лице Администрации Петрозаводского городского округа  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – ответчик, Администрация)  о взыскании 36 351 руб. 37 коп., в том числе: 24 236 руб. 80 коп. задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, 8158 руб. 50 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 3956 руб. 07 коп. пеней.

24.07.2023  от нотариуса ФИО3 поступил ответ на запрос суда, в котором она сообщила следующее. Наследственное дело заведено на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство Администрации Петрозаводского городского округа. Имущество является выморочным. 24 мая 2023 года было выдано свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру. Квартира перешла в собственность Петрозаводского городского округа.

В настоящем судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с  ответчика 33 306,70 руб. основного долга и  7966,21 руб. пени. Пояснил, что в связи с добровольной оплатой ответчиком задолженности по капитальному ремонту после подачи иска 26.06.2023 Общество не поддерживает исковые требования в части взыскания задолженности по капитальному ремонту в сумме 8158,50 руб. за период с октября 2020 г. по сентябрь 2022 г.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненное требование о взыскании с ответчика 33 306,70 руб. основного долга и  7966,21 руб. пени.

Представитель истца поддержал уточнённое требование в полном объёме, в том числе, с учётом ответа нотариуса.

Представитель ответчика признал, что имущество является выморочным, однако требования оспаривал.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

По решению собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, бул. Интернационалистов, д. 15, управляющей организацией является ООО «УК «АВЕРС» (протокол общего собрания собственников от 28.05.2012г.).

Согласно ответу Администрации ПГО от 15.11.2022, на основании сведений из ЕГРН жилое помещение по адресу: г. Петрозаводск, бул. Интернационалистов, д. 15,кв. 100 принадлежало на праве собственности ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти № I-ГИ от 15.10.2021 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер.

Таким образом, в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», жилое помещение находится в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа по наследству, как выморочное имущество наследодателя, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру. Квартира перешла в собственность Петрозаводского городского округа.

Полномочия собственника жилого помещения с указанной выше даты осуществляет исполнительно распорядительный орган Петрозаводского городского округа - Администрация Петрозаводского городского округ (далее - ответчик).

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Ссылаясь на наличие задолженности, Общество, после соблюдения претензионного порядка, обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию в лице Администрации о взыскании 33 306 руб. 70 коп. платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, бул. Интернационалистов, д. 15, кв. 100, за период с октября 2020 года по июнь 2023 года, пени за просрочку платежа за период с 01.04.2021 по 30.06.2023 в сумме 7966,21 руб. (с учетом принятого уточнения).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-ФЗ) установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Частью 1 статьи 34, частью 1 статьи 37 Закона № 131-ФЗ установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности обоснованно предъявлено к Администрации.

Размер предъявленной задолженности ответчиком документально не опровергнут, доказательства оплаты  задолженности   не представлены, возражения по объему и качеству услуг не заявлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица за несвоевременную и (или) не полную плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени, рассчитанные в установленном порядке и размере по фактической оплаты долга.

Таким образом, требования истца подлежат  удовлетворению в размере 33306,70 рублей задолженности  за жилищные услуги за период с октября 2020 г. по июнь 2023 г. включительно, пени за просрочку платежа за период с 01.04.2021 г. по 30.06.2023 г. в сумме 7966,21 рублей.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. Излишне уплаченная при подаче иска госпошлина подлежит возврату истцу по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить. Взыскать с муниципального образования "Петрозаводский городской округ" в лице Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АВЕРС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 33306,70 рублей задолженности  за жилищные услуги за период с октября 2020 г. по июнь 2023 г. включительно, пени за просрочку платежа за период с 01.04.2021 г. по 30.06.2023 г. в сумме 7966,21 рублей; 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2.      Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АВЕРС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 2442 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №26 от 22.01.2020.

3.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Колесова Н.С.