Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-1982/2023

30 мая 2023 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года.

Полный текст  постановления изготовлен 30 мая 2023 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего               Пичининой И.Е.

судей                                                  Ротаря С.Б., Самар Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ФИО2: ФИО3, представителя по доверенности от 06.09.2022,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ФИО2

на определение от 24.03.2023

по делу № А73-11887/2022

Арбитражного суда Хабаровского края

по заявлению ФИО4 (вх. № 184525) о включении требования в реестр требований кредиторов должника 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Лидер», 

 

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.07.2022 принято заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании общества с ограниченной ответственностью «Лидер» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу № А73-11887/2022.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.09.2022 (резолютивная часть от 05.09.2022) ООО «Лидер» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2, применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков.

12.11.2022 кредитор ФИО4 обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника требований в размере 3 707 275 руб. основного долга, 1 423 593 руб. неустойки, 711 796,80 руб. штрафа и 150 000 руб. компенсации морального вреда.

Определением суда от 24.03.2023 требование ФИО4 признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника ООО «Лидер» в следующем размере и порядке очередности:

- в третью очередь реестра - 3 707 275 руб. основного долга;

- в четвертую очередь 455 871 руб. 25 коп. неустойки и 227 935 руб. 63 коп. штрафов, 5 000 руб. в виде компенсации морального вреда.

Судом указано, что требования в части финансовых санкций подлежат отдельному учету в реестре требований кредиторов и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с определением суда в части включения в реестр требования кредиторов должника требования ФИО5 в размере  3 707 275 руб. основного долга, конкурсный управляющий должника ФИО2 в апелляционной жалобе, принятой к рассмотрению Шестого арбитражного апелляционного суда, просит в указанной части его отменить, в удовлетворении требований отказать.

В обоснование приводит довод о том, что в реестр требования участников строительства включено требование ФИО4 о передаче в собственность на основании договора участия в долевом строительстве № 205/1-020 от 22.01.2020 жилого помещения (квартиры) стоимостью 3 707 275 руб. 

Заявитель жалобы указывает, что при рассмотрении настоящего обособленного спора в суде первой инстанции данный довод был изложен в отзыве на заявление о включении требований в реестр требований кредиторов должника, вместе с тем,  не был рассмотрен судом.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего настаивала на доводах апелляционной жалобы, просила отменить определение суда  в обжалуемой части.

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей иных участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом, согласно статье 156 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Конкурсным управляющим определение суда  обжалуется в части требования о включении в реестр требований кредиторов должника суммы основного долга 3 707 275 руб.

Возражений относительно проверки только части судебного акта от сторон не поступило.

Проверив законность и обоснованность определения суда в части  включения в реестр требований кредиторов должника суммы основного долга 3 707 275 руб., исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства,  заслушав представителя конкурсного управляющего, апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, 22.01.2020 между кредитором и должником (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 205/1-020, предметом которого являлась 1-комнатная квартира, площадью 42,5 квадратных метров, расположенная в подъезде № 2 на 5 этаже под порядковым номером 148 при счете по часовой стрелке от лестничной клетки на плане этажа, блок-секция № 2 в объекте «Комплекс жилых домов со встроенными административными помещениями, подземной автостоянкой и гостиница по ул. Ленинградской в г. Хабаровске. 1 очередь строительства» на земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Центральный район, ул. Ленинградская, д.27, кадастровый номер земельного участка – 27:23:0030207:1580 (далее – квартира), общей стоимостью 3 707 275 руб.

Оплата указанного объекта долевого строительства произведена в полном объеме через ООО «Центр недвижимости Сбербанка» (ИНН: 

<

***>; в настоящее время ООО «Домклик»), что подтверждается чеком-ордером от 29.01.2020 (номер операции 5005), платежным поручением от 31.01.2020 № 39044.

Ссылаясь на то, что передача объекта кредитору не состоялась, ФИО5 обратилась с настоящим заявлением, в том числе, о включении в реестр требований кредиторов общества денежного требования в размере 3 707 275 руб. основного долга.

Удовлетворяя  заявление ФИО5, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 201.1, 201.7, 201.9 Закона о банкротстве, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), признал за ФИО5 право на учет ее требования в части основного долга в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно представленному конкурсным управляющим уведомлению участника строительства о результатах рассмотрения требования исх. № 5 от 14.10.2022 в реестр требований участников строительства (РТУС) включено требование ФИО5 о передаче в собственность жилого помещения: – 1 комнатной квартиры площадью 42,5 км.м, расположенной в подъезде №2 на 5 этаже под порядковым номером №148 при счете по часовой стрелке от лестничной клетки на плане этажа, блок-секция № 2 в объекте «Комплекс жилых домов со встроенными административными помещениями, подземной автостоянкой и гостиницей по ул. Ленинградской в 

<

...> очередь строительства», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030207:1580, адрес участка: Хабаровский край, г. Хабаровск, Центральный район, ул. Ленинградская, д. 27, стоимостью 3 707 275 руб.

Требование основано на договоре участия в долевом строительстве № 205/1-020 от 22.01.2020.

Сведений о наличии разногласий сторон по требованию кредитора в указанной части в соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве в материалы дела не предоставлено.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов, оно преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения своих требований к должнику, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений либо внесенной по договору стоимости  этого объекта.

В связи с этим право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Однако наличие указанного права не означает возможность одновременного нахождения в реестре  требований  должника требования участника строительства о передаче жилого помещения и денежного требования, которые фактически являются идентичными и основанными на тех же обстоятельствах неисполнения застройщиком-должником обязанности по передаче объекта долевого строительства,

В данном случае, как установлено, требование ФИО5 о передаче в собственность жилого помещения, основанное на договоре участия в долевом строительстве №205/1-020 от 22.01.2020, уже включено в реестр требований участников строительства (РТУС) конкурсным управляющим, что фактически указывает на отсутствие разногласий в данной части и наличие удовлетворённого требования заявителя, что по общим правилам статьи 60 Закона о банкротстве влечёт прекращение производства по заявлению в указанной части требований.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 127.1 настоящего Кодекса, а именно: заявление не подлежит рассмотрению в судах.

С учетом изложенного, определение от 24.03.2023 в обжалуемой части подлежит отмене, производство по требованию ФИО4 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Лидер» требования 3 707 275,00 руб. основного долга следует прекратить.

Руководствуясь частью 3 статьи 223, статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение от  24.03.2023 по делу № А73-11887/2022 Арбитражного суда Хабаровского края в обжалуемой части отменить.

Производство по требованию ФИО4 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Лидер» требования 3 707 275,00 руб. основного долга прекратить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

 

 

Председательствующий

И.Е. Пичинина

 

Судьи

 

С.Б. Ротарь

 

Л.В. Самар