АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

23 апреля 2019 года

Дело №

А55-1369/2019

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2019 года

Решение в полном объёме изготовлено 23 апреля 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Рогулёвым С.В. 

рассмотрев в судебном заседании  16 апреля 2019 года  дело по иску

Государственного казенного учреждения Самарской области "комплексный центр социального обслуживания населения Самарского округа"

к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Жилсервис"

Об обязании 

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 11.09.2018

от ответчика – ФИО3, доверенность от 12.02.2019

установил:

Государственное казенное учреждение Самарской области "Комплексный центр социального обслуживания населения Самарского округа" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Жилсервис" об обязании Муниципального предприятия городского округа Самара "Жилсервис" произвести за свой счет восстановительный ремонт залитого помещения, коридора площадью 18,0 кв. м. (потолок, стены), расположенного в 

<

...>.           

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.            

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, отзыв на исковое заявление  в соответствии со  ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, заявил ходатайство об отложении судебного заседания.    

Суд, с учетом мнения представителя истца, отклонил ходатайство ответчика об отложении судебного заседания ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Как следует из материалов дела, Государственное казенное учреждение Самарской области «Комплексный центр социального обслуживания населения Самарского округа» (далее ГКУ СО «КЦСОН Самарского округа») согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, № 63:01:0816010:1367 от 28.08.2017 является собственником нежилого помещение по адресу г. Самара, Самарский район, ул. Фрунзе, д. 111, общей площадью 231,1 кв.м. на праве оперативного управления. Данное здание по указанному адресу является объектом культурного наследия (Дом Подбельского 1880 г. постройки) на основании решения Куйбышевского облисполкома от 06.05.1987 № 165).

На основании решения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в Многоквартирных домах, было принято решение о привлечении к управлению имуществом многоквартирного дома по ул. Фрунзе, д. 111, г. Самара Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» для оказания услуг по обеспечению надлежащего содержания общего имущества. Между МП г.о. Самара «Жилсервис» и ДУИ городского округа Самара 03.08.2015 был заключен договор управления многоквартирными домами (л.д.11-34).

05.02.2018 ГКУ СО «КЦСОН Самарского округа» заключил контракт №1жил с МП г.о. Самара «Жилсервис» на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с собственниками нежилых помещений, находящихся в жилищном фонде, обслуживаемом МП г.о. Самара «Жилсервис», на основания договора управления многоквартирными домами б/н от 03.08.2015.

27.04.2018 в нежилом помещение по адресу 

<

...> произошла протечка канализации. В тот же день комиссией «ЖЭУ №3» в составе начальника ФИО4, инженера ФИО5. и мастера ФИО6, прибывшей по указанному адресу, был составлен акт. Согласно акту, в помещении, занимаемом ГКУ СО «КЦСОН Самарского округа» произошло пролитие, в коридоре на потолке (потолочная плитка амстронг) S~ 3,5x1,5 кв.м, имеется обрушение плитки.

Согласно Акту, причиной возникновения пролития с вышерасположенного этажа послужило разъединение стыков канализационной трубы.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Свои обязательства, указанные в контракте №1жил от 05.02.2018, по оплате услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ГКУ СО «КЦСОН Самарского округа» перед МП г.о. Самара «Жилсервис» выполнило в полном объеме.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Муниципальным предприятием городского округа Самара "Жилсервис" обязанностей по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, Государственное казенное учреждение Самарской области "Комплексный центр социального обслуживания населения Самарского округа" в адрес Муниципального предприятия городского округа Самара "Жилсервис"  направило претензию с требованием возместить материальный ущерб и произвести восстановительный ремонт. Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием в соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения с иском в суд.      

Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные  в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.     

Положения статьи 36 ЖК РФ и раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержат перечень объектов, включаемых в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 2, 5, 6 вышеуказанных Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жильем и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу пункта 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как указал Верховный Суд РФ в пункте 11 Постановления Пленума N 1 от 26.01.2010 г. "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

При этом в соответствии с Определением Конституционного Суда РФ N 581-О-О от 28.05.2009 положение пункта 2 статьи 1064 ГК Российской Федерации, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего как само по себе, так и в системной связи с другими положениями главы 59 ГК Российской Федерации не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан.

В силу статьи 1082 ГК РФ суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п.2 ст.15 ГК РФ).

Факт причинения ущерба имуществу истца, в связи с затоплением нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, вследствие разъединения стыков канализационной трубы, подтверждается актом от 27.04.2019 (л.д. 9). Кроме того, в подтверждение объёма причиненного ущерба в материалы дела представлена локальная смета № ЛС-141 (л.д. 42-43), не оспоренная ответчиком, последний   доказательств иного, более разумного, по его мнению, размера причиненных убытков не представил, либо того, что размер убытков истец завысил и не предпринял мер к уменьшению размера убытков.

В силу положений пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, канализационные стояки относятся к общему имуществу жилого дома.

В силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица самостоятельно осуществляют свои процессуальные права и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, обязаны своевременно представлять доказательства в подтверждение своих доводов.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что факт причинения ущерба имуществу истца в результате противоправных действий ответчика следует считать доказанным.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Принимая во внимание, что размер убытков истец подтвердил документально,  требования истца   произвести за свой счет восстановительный ремонт залитого помещения, коридора площадью 18,0 кв. м. (потолок, стены), расположенного в 

<

...> согласно локальной смете № ЛС-141 от мая 2018 года, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.    

 

          Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие городского округа Самара "Жилсервис" произвести за свой счет восстановительный ремонт залитого помещения, коридора площадью 18,0 кв. м. (потолок, стены), расположенного в 

<

...> согласно локальной смете № ЛС-141 от мая 2018 года в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Муниципального предприятия городского округа Самара "Жилсервис" в пользу Государственного казенного учреждения Самарской области "комплексный центр социального обслуживания населения Самарского округа" 6000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп. расходы по оплате госпошлины.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1