АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1157/2021

город Вологда

18 июня  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2021 года. 

Арбитражный суд Вологодской области составе судьи Баженовой Ю.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Боршодская» к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества в сумме 3364 руб. 21 коп., по взносам на капитальный ремонт в сумме 12 013 руб. 67 коп., с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, жилищно-строительного кооператива - 15, мэрии города Череповца, 

при участии от Департамента ФИО2 по доверенности от 11.01.2021,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Боршодская» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца (далее – Департамент) о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества в сумме 3364 руб. 21 коп., по взносам на капитальный ремонт в сумме 12 013 руб. 67 коп. (с учетом уточнения требований, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – (далее – АПК РФ)).

Определением суда от 20 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен жилищно-строительный кооператив - 15 (далее - ЖСК-15).

Определением суда от 03 июня 2021 года к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена мэрия города Череповца (далее – мэрия).

Представители общества, ЖСК-15, мэрии, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 АПК РФ в суд не явились. Общество и мэрия в ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей общества, ЖСК-15, мэрии.

Истец предъявленные требования поддержал, просил взыскать задолженность за услуги по содержанию общего имущества в сумме 3364 руб. 21 коп., по взносам на капитальный ремонт в сумме 12 013 руб. 67 коп.

Департамент и мэрия города Череповца в отзывах к заявлению с заявленными требованиями в указанной сумме не согласились.

ЖСК-15 отзыва в  материалы дела не представил.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном Кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на договор от 01.06.2019 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее – договор) (т.1, л. 57-67), в соответствии с которым общество обязалось за плату, вносимую собственником, выполнять работы и оказывать услуги, связанные с надлежащим содержанием, эксплуатацией, аварийным ремонтом общего имущества в соответствии с перечнем услуг и работ согласно приложения к договору.

Общество указало на то, что собственником квартиры  по адресу: 

<

...> является муниципальное образование «Город Череповец». Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата услуг, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в сумме 15 377 руб. 88 коп., в том числе по содержанию общего имущества в сумме 3364 руб. 21 коп (за период с 01.06.2019 по 13.11.2019), по взносам на капитальный ремонт в сумме 12 013 руб. 67 коп. (за период с 01.05.2015 по 13.11.2019).

Истец направил в адрес ответчика досудебное предупреждение от 09.11.2020 об уплате задолженности, ответ на претензию от Департамента не поступил, вследствие чего общество обратилось в суд с заявленными требованиями.

Ответчик указал на то, что право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Череповец» на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости только 14.11.2019. Следовательно, до момента регистрации, Департамент не был наделен полномочиями по содержанию и оплате коммунальных услуг, лимиты бюджетных обязательств Департаменту, как главному распорядителю бюджетных средств, на указанные цели не доводились, в связи с чем, Департамент надлежащим ответчиком не является.

Как следует из материалов дела, до 31 мая 2019 года многоквартирный дом по указанному  выше адресу находился в управлении ЖСК-15. Также на ЖСК-15 был открыт специальный счет по формированию фонда капитального ремонта на данный многоквартирный дом. Собственником спорного жилого помещения являлась ФИО3, умершая 27.03.2014. После смерти собственника за жилым помещением образовалась задолженность за содержание общего имущества и по взносам на капитальный ремонт.

Поскольку наследство после смерти ФИО3 никто не принял, жилое помещение является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования «Город Череповец».

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходят как выморочное имущество находящиеся на соответствующей территории жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, выморочное имущество переходит к муниципальному образованию вне зависимости от фактов открытия наследственного дела и действий (бездействия) такого образования по принятию наследства.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 указанной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 2.5.6 Положения о порядке  управления  и распоряжения  жилищным фондом, находящимся в собственности города Череповца, утвержденного  решением Череповецкой городской Думы  от 25 сентября 2007 № 94, Департамент  до 01.10.2020 обеспечивал содержание, сохранность,  оплату коммунальных услуг жилых помещений муниципального жилищного фонда, не обремененных договорными обязательствами.

Решением Череповецкого городского суда от 25 сентября 2019 года по делу № 2-4281/2019 по исковому заявлению мэрии города о признании права собственности  на выморочное имущество за муниципальным образованием «Город Череповец» признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Таким образом, Департамент в соответствии с возложенной на него муниципальными правовыми актами компетенцией осуществляет полномочия собственника спорного муниципального жилого помещения и несет  расходы по содержанию жилого помещения.

Следовательно, надлежащим ответчиком по настоящему делу является Департамент.

Департаментом заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании взносов на капительный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4.4 представленного договора (т. 1, л. 63) от 01.06.2021 плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» закреплено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованию о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в силу части 5 статьи 4 АПК РФ является обязательным (пункт 2 «Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020).

В данном случае в договоре не установлен срок досудебного урегулирования со дня направления претензии, следовательно, указанный срок составляет 30 дней.

Согласно входящему штампу суда, исковое заявление поступило в суд 04.02.2021, с этого дня следует считать срок исковой давности (04.02.2021-3 года). С 04 февраля 2018 года начинает исчисляться срок в 30 дней на претензию (04.02.2018-30 дней) - 05 января 2018 года. Следовательно, декабрь 2017 года необходимо учитывать при расчете задолженности, поскольку уплата  должна быть произведена не позднее 10 января 2018 года. По требованиям о взыскании задолженности за периоды с мая 2015 по ноябрь 2017 года срок исковой давности истек.

Как было указано ранее, из положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ следует, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота, защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Положениями статьи 201 ГК РФ предусматривается, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

На основании изложенного, исковые требования за период с мая 2015  по ноябрь 2017 года удовлетворению не подлежат.

За периоды с декабря 2017 года по ноябрь 2019 года сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 5527 руб. 85 коп.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд по платежному поручению от 01.02.2021 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб., за удовлетворение исковых требований в сумме 8892 руб. 06 коп., государственная пошлина составляет 1156 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Боршодская» задолженность за услуги по содержанию общего имущества за период с 01.06.2019 по 13.11.2019 в сумме 3364 руб. 21 коп., по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по ноябрь 2019 года в сумме 5527 руб. 85 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1156 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «ЖК «Боршодская» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья               Ю.М. Баженова