АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-1446/2023 

Дата принятия решения –  22 мая 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  17 мая 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Лаишево (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за период с 31.08.2020 по 15.09.2021 в сумме 62 896 рублей 67 копеек и процентов за период с 15.08.2020 по 15.09.2021 в сумме 1 681 рубль 80 копеек,

при участии представителей сторон:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 13.05.2023, диплом № 76-08-1/19 от 24.06.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее ответчик)  о  взыскании неосновательного обогащения за период с 31.08.2020 по 15.09.2021 в сумме 62 896 рублей 67 копеек и процентов за период с 15.08.2020 по 15.09.2021 в сумме 1 681 рубль 80 копеек. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.01.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 марта 2023 года дело назначено к рассмотрению в судебном заседании по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) представил ходатайство о рассмотрении заявления без участия его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как следует из материалов дела, согласно материалам обследования муниципального земельного контроля от 31.08.2020 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:060502:1586 площадью 65 кв.м, расположенный по адресу: г. Казань, Советский район, с разрешенным видом использования – под объекты энергетики, принадлежит на праве собственности ФИО2, запись о регистрации от 12.12.2019.

Как указывает истец, при обследовании установлено, что на земельном участке расположено здание торгового павильона, часть которого площадью 55 кв.м. расположена на землях неразграниченной государственной собственности. Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования г. Казани.

В рамках рассматриваемого дела, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 31.08.2020 по 15.09.2021 в сумме 62 896 рублей 67 копеек и процентов за период с 15.08.2020 по 15.09.2021 в сумме 1 681 рубль 80 копеек.

27.09.2021 истец направил в адрес ответчика письмо от 23.09.2021 № 13995/кзио-исх с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка без правоустанавливающих документов.

Требования, изложенные в письме, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счёт которого обогатилось другое лицо.

Судом установлено, что ФИО2 с 12.12.2019 являлся собственником земельного участка общей площадью 67 кв.м с кадастровым номером 16:50:060502:1586, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2019, и до 23.12.2021.

С 24.12.2021 собственником указанного земельного участка является муниципальное образование города Казани, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2023.

Истцом заявлен период ко взысканию неосновательного обогащения с 31.08.2020 по 15.09.2021.

Актом обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № 5684 от 31.08.2020 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:060502:1586, площадью 65 кв.м, расположенный по адресу: г. Казань, Советский район, с разрешенным видом использования – под объекты энергетики, принадлежит на праве собственности ФИО2, запись о регистрации от 12.12.2019. При обследовании установлено, что на земельном участке расположено здание торгового павильона, часть которого площадью 55 кв.м. расположена на землях неразграниченной государственной собственности.

Суд, изучив акт, установил, что в нем отсутствует ссылка на применение специального оборудования в ходе обследования земельного участка. Более того, акт содержит указание на то, что в ходе обследования производились визуальное обследование и фотосъемка. К акту приложена фототаблица, схема расположения земельного участка.

Ввиду данных условий обследования земельного участка утверждение истца о нахождении магазина, принадлежащего ответчику, на каком-то ином земельном участке нежели на земельном участке, принадлежащем ему самому в спорный период, суд признает невозможным.

Таким образом, истцом не доказан факт пользования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 16:50:060502:1586 в спорный период.

С учетом изложенного, основания для взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 31.08.2020 по 15.09.2021 и соответствующих процентов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов