АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-62597/2025

19 января 2026 года

г. Екатеринбург

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Дёминой рассмотрел дело по исковому заявлению АО "ЕКАТЕРИНБУРГГАЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ТСН "ЯСКИНА 12"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 151978,04 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 16.12.2025 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Ответчик 30.12.2025 обратился в суд с апелляционной жалобой. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

АО "ЕКАТЕРИНБУРГГАЗ" обратилось в Арбитражный суд

Свердловской области с исковым заявлением к ТСН "ЯСКИНА 12" о

взыскании 151978,04 руб.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования.

От истца 10.12.2025 поступили возражения на отзыв. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор № 9020/005 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме от 01.01.2024 (далее – договор).

В соответствии с п. 1. Исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, расположенных по адресу (Приложение № 1):

<

...>;

(далее - ВДГО, МКД и выполнение работ (оказание услуг) соответственно), в соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик принимает и оплачивает выполненные работы (оказанные услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

В соответствии с п.2 Перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, приведен в Приложении № 1 к настоящему Договору.

В соответствии с п. 3. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренный приложением к правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 (далее - Правила пользования газом), приведен в Приложении № 2 к настоящему Договору (далее - Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг).

В соответствии с п. 4.1. исполнитель обязан 4.1. Осуществлять

техническое обслуживание ВДГО в соответствии с пунктом 43 Правил пользования газом, Перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг);

В соответствии с п.9 Выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) (далее - акт), содержащим информацию, предусмотренную Правилами пользования газом, составляемым в двух экземплярах - по одному для каждой

из сторон, подписываемым уполномоченным представителем Исполнителя и Заказчиком.

В соответствии с п. 11. Оплата работ (услуг) по настоящему Договору осуществляется Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг) в соответствии с Правилами пользования газом.

В соответствии с п. 12. Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО указана в Перечне выполняемых работ. Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет:

145 428 (Сто сорок пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 12 копеек, в т.ч. НДС 20 % - 24 238 (Двадцать четыре тысячи двести тридцать восемь) рублей 02 копейки.

В соответствии с п. 15. Оплата работ по ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены указанные работы, на основании счета представленного Исполнителем.

В соответствии с п. 16. Настоящий Договор вступает с 01.01.2024 в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом, и действует в течение трех лет.

Исполнителем, принятые на себя обязательства выполнены должным образом, что подтверждается представленным в материалы дела актом сдачи - приемки выполненных работ по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового оборудования в многоквартирных дома от 15.04.2025, подписанном сторонами без возражений, а так же УПД № 007083 (9020/005-25)005 от 15.04.2025.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

У ответчика возникла обязанность по оплате технического обслуживания в размере 141 445 руб. 21 коп.

Как поясняет ответчик, Истцом в приложении № 2 к договору указан объем внутридомового газопровода 1012.59м, что, по мнению ответчика, не

соответствует действительности, так как истец не оказывает коммунальную услугу по газоснабжению многоквартирного дома по улице Яскина, дом 12.

Также, ответчик не согласен с начисленной суммой за внутридомовой газопровод в объеме 1012.59м, о чем, как сообщает ответчик, было направлено письмо на имя главного инженера с просьбой разобраться в начислениях и уплаченных ранее нами платежах. Ответ не прояснил факт наличия внутридомового газопровода, в связи с чем, была направлена претензия от 30.05.2025г. об исключении ошибочно внесенных в договор отсутствующего газового оборудования, привести в соответствие приложение № 2 и произвести перерасчет начислений за 2024 и 2025 года. Протяженность внутридомового газового оборудования (внутридомового газопровода) в котельной многоквартирного дома по улице Яскина,12 не превышает 5метров. Внутридомовой газопровод в объеме 1012.59м. отсутствует.

Изложенные доводы ответчика судом отклонены, исходя из следующего.

Ответчик неверно толкует понятие внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО в МКД).

В соответствии с абз. 4 и 5 п. 2 Правил обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410) ВДГО в МКД – газопроводы, являющиеся общим имуществом собственников помещений, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Абз. 7 п. 2 Правил № 410 устанавливает, что внутриквартирное газовое оборудование (далее – ВКГО) – газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной

на ответвлениях (опусках) к ВКГО, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля

загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

В соответствии с Письмом Минстроя России от 25.09.2023г. исх. № 58607-МС/00 к ВДГО относятся, в частности, газопроводы, проложенные от места их присоединения к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к ВКГО, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура.

Если газорегуляторный пункт шкафной (ГРПШ) обеспечивает снижение и поддержание давления газа, который подается потребителям одного конкретного многоквартирного дома, то такой ГРПШ признается общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и обязанности по его обслуживанию несет управляющая организация (Управляющие компании, Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ/ТСН)).

Таким образом, ВДГО – это вся система газопроводов, обслуживающих конкретный многоквартирный дом до ВКГО. Местоположение труб (внутри, снаружи, на фасаде, под землей) – не имеет значение.

Согласно Правилам № 410 управляющие компании и газовые организации обязаны обеспечивать безопасность эксплуатации газового оборудования.

В соответствии с п. 4 Правил № 410 безопасное использование и содержание ВДГО и ВКГО обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), включая техническое обслуживание и ремонт ВДГО и (или) ВКГО.

Поскольку Ответчику предоставляется Истцом коммунальный ресурс (газ) для крышной газовой котельной, последний обязан проводить техническое обслуживание ВДГО для обеспечения безопасной эксплуатации.

Крышная котельная является частью общедомового имущества, все инженерные системы, обеспечивающие ее работу (включая находящиеся за пределами самой котельной), также относятся к общедомовому имуществу. Газопровод, идущий от крышной котельной по фасаду здания и далее обеспечивающий функционирование системы отопления и горячего водоснабжения в МКД, также является частью ВДГО.

Довод Ответчика о том, что в котельной находится не более 5м. трубы не относится к объему ВДГО. Протяженность внутридомового газопровода в МКД в объеме 1012,59м. – это суммарная протяженность всей газовой системы дома, обеспечивающей его коммунальными ресурсами, иного суду не представлено и не доказано.

Договор, в том числе и Приложение № 2 к Договору, акт подписаны самим Ответчиком без замечаний. Следовательно, он признал состав ВДГО, протяженность, а также согласился оплачивать техническое обслуживание этого объема.

По утвержденному плановому графику выполнения работ по техническому обслуживанию ВДГО в МКД 15.04.2025г. Истцом были проведены работы, по окончании которых был составлен акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по Договору (в материалах дела имеется), который был подписан со стороны Ответчика уполномоченным лицом (председателем правления ФИО1) без замечаний по количеству и качеству выполненных работ (оказанных услуг).

Стоимость технического обслуживания и ремонта ВДГО в МКД в соответствии с Письмом Минстроя Россия от 01.08.2023г. № 45937-М С/00 государственному регулированию не подлежит. Расчет стоимости производится в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта ВДГО и ВКОГО, утв. приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013г. № 269-э/8 ввиду отсутствия в приказе Минстроя России от 29.05.2023г. № 387/пр. данного вида оборудования и требований к составу исполнителей и продолжительности работ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по акту от 15.04.2025 по договору № 9020/005 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме от 01.11.2024 в сумме 141 445 руб. 21 коп.

Так же истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.05.2025 по 01.10.2025 в сумме 10 532 руб. 83 коп., с продолжением из начисления и взыскания проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.05.2025 по 01.10.2025 в сумме 10 532 руб. 83 коп.

Согласно правилам статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца указывает в резолютивной части решения на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Проценты в сумме 10 532 руб. 83 коп., начислены истцом за период с 13.05.2025 по 01.10.2025.

Просрочка оплаты долга подтверждена документально.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.05.2025 по 01.10.2025 в сумме 10 532 руб. 83 коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами надлежит начислять и взыскивать до фактического исполнения денежного обязательства по оплате суммы долга, начиная с 02.10.2025, по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании ст.110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 12 599.

на основании ст. 309, 310, 395, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ТСН "ЯСКИНА 12"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "ЕКАТЕРИНБУРГГАЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 151 978 руб. 04 коп., в том числе: долг по акту от 15.04.2025 по договору № 9020/005 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме от 01.11.2024 в сумме 141 445 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.05.2025 по 01.10.2025 в сумме 10 532 руб. 83 коп., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины 12 599 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами начислять и взыскивать до фактического исполнения денежного обязательства по оплате суммы долга, начиная с 02.10.2025, по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья А.С. Дёмина