АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-43369/19

24 января 2020 года.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   21 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            24 января 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Великородовой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                    ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города  Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Городской электрический транспорт» города Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени

при участии:

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель не явился

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации                                         города Новочеркасска обратился в суд к муниципальному унитарному предприятию «Городской электрический транспорт» города Новочеркасска с требованием о взыскании задолженности по договору 14/038 от 29.04.2014 за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 в размере 937 921, 60 руб., пени за период с 21.06.2019 по 31.10.2019 в размере                           16061, 90 руб.; задолженности по договору № 07/269 за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 в размере 12258, 90 руб., пени за период с 21.06.2019 по 31.10.2019 в размере 209,93 руб.; задолженности по договору № 07/531 за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 в размере                             8766, 60 руб., пени за период с 21.06.2019 по 31.10.2019 в размере 150,12 руб.

Представители сторон в предварительное судебное заседание не явились. Отзыв, относительно исковых требований, в материалы дела не представлен.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании, состоявшемся 11.12.2019, суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов и признает дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Суд в силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд открывает судебное  разбирательство в настоящем судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание сторон, иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

29.04.2014 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города  Новочеркасска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Городской электрический транспорт» города Новочеркасска (арендатор) заключен договор аренды № 14/038.

Объект аренды - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 61:55:0010305:22, площадью 35092 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...> для использования в целях размещения промышленных объектов, для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и т.д.) для размещения объектов автотранспорта (транспортных предприятий, станций технического обслуживания и автосервиса, автомоек, стоянок легкового и грузового автотранспорта, гаражей) (пункт 1.1 договора). 

Срок договора - до 01.05.2063 (пункт 2.1).

Размер арендной платы за год составляет 1835532, 60 руб. Арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями не позднее 20 числа отчетного месяца. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи (пункты 3.1, 3.2, 3.4).

Согласно пункту 4.4.4 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату расчета за каждый день календарный день просрочки.

В силу пункта 3.8 размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об их установлении и обязательного заключения дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы к договору не требуется.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает на ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы и задолженность, возникшую в период с 01.06.2019 по 31.10.2019.

15.05.2007 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города  Новочеркасска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Городской электрический транспорт» города Новочеркасска (арендатор) заключен договор аренды № 07/269.

Объект аренды - земельный участок из земель поселений с кадастровым номером: 61:55:021602:001, площадью 1812, 82 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...> для использования в целях электротяговая подстанция № 2 (пункт 1.1 договора). 

Срок договора - с 01.03.2007 по 28.02.2022 (пункт 2.1).

Размер арендной платы за 2007 год составляет 4 415, 61 руб. Арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями до 25 числа текущего месяца, за декабрь – до 20 декабря, за январь – до 20 февраля. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи (пункты 3.1, 3.2, 3.4 договора).

Согласно пункту 4.4.3 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

Пунктом 5.2 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату расчета за каждый день календарный день просрочки.

В силу пункта 3.4 размер арендной платы изменяется  ежегодно   путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в 1 год при изменении базовой ставки арендной платы. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с принятием соответствующих актов органами государственной власти и местного самоуправления об изменении базовых ставок арендной платы и после официального опубликования Постановления в средствах массовой информации. В этом случае исчисление и уплата арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

Истец указывает на ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы и задолженность, возникшую в период с  01.06.2019 по 31.10.2019.

25.10.2007 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города  Новочеркасска (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Городской электрический транспорт» города Новочеркасска (арендатор) заключен договор аренды №07/531.

Объект аренды - земельный участок из земель поселений с кадастровым номером: 61:55:020802:001, площадью 1296, 0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...> для использования в целях электротяговая подстанция №3                      (пункт 1.1). 

Срок договора - с 01.03.2007 по 28.02.2022 (пункт 2.1).

Размер арендной платы за 2007 год составляет 1 554, 20 руб. Арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями до 25 числа текущего месяца, за декабрь – до 20 декабря, за январь – до 20 февраля. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи (пункты 3.1, 3.2, 3.4).

Согласно пункту 4.4.3 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

Пунктом 5.2 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату расчета за каждый день календарный день просрочки.

В силу пункта 3.4 размер арендной платы изменяется  ежегодно   путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в 1 год при изменении базовой ставки арендной платы. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с принятием соответствующих актов органами государственной власти и местного самоуправления об изменении базовых ставок арендной платы и после официального опубликования Постановления в средствах массовой информации. В этом случае исчисление и уплата арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

Истец заявляет о возникновении задолженности по арендной плате за период с 01.06.2019 по 31.10.2019.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В соответствии со статьей 608 Кодекса, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно пункту 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, осуществляют субъекты Российской Федерации, в том числе в силу пункта 3 статьи  65 Кодекса устанавливают порядок определения размера арендной платы и порядок, условия и сроки ее внесения.

В соответствии с подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Материалами дела подтверждено исполнение истцом обязательств по договорам – передача земельных участков в пользование ответчику. Право передачи арендатором имущества в аренду, существование арендных отношений ответчиком не оспорено, доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств в материалы дела не представлено, равно как и мотивированных, документально подтвержденных возражений относительно размера заявленного требования. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 1 статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Суд, принимая решение, исходил из тех доказательств, которые имеются в деле, и пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности по арендной плате в заявленном размере,  приняв во внимание следующее. 

Произведенный расчет арендной платы соответствует действующему законодательству, условиям договоров, доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, в связи с чем, размер арендной платы, приведенный истцом в расчете в общей сумме 958 947, 10 руб., принимается судом как надлежащий. Суд отмечает, что ответчиком не оспорена его методологическая и арифметическая верность. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности в заявленном истцом размере подтверждается материалами дела, ответчиком наличие задолженности в указанном размере не оспорено, доказательств внесения арендной платы, не представлено, в связи с чем, суд считает требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 958 947, 10 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 16421, 95 руб. за период с 21.06.2019 по 31.10.2019.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Пунктом 5.2 договоров установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату расчета за каждый день календарный день просрочки.

Расчет суммы пени произведен истцом с учетом положения договора. Судом представленный расчет проверен, признан выполненным арифметически и методологически верным. О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

Доказательств погашения указанной суммы пени ответчиком также не представлено. 

С учетом изложенного суд  считает необходимым требования истца в части взыскания пени удовлетворить в заявленном размере.     

            При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между лицами, участвующими в деле пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Городской электрический транспорт» города Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города  Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору 14/038 от 29.04.2014 за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 в размере 937 921, 60 руб., пени за период с 21.06.2019 по 31.10.2019 в размере 16061, 90 руб.; задолженность по договору № 07/269 за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 в размере 12258, 90 руб., пени за период с 21.06.2019 по 31.10.2019 в размере 209,93 руб.; задолженность по договору № 07/531 за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 в размере 766, 60 руб., пени за период с 21.06.2019 по 31.10.2019 в размере 150,12 руб., всего взыскать 975 369, 05 руб.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Городской электрический транспорт» города Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 22 507 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший

решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или

суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяИ.А. Великородова