АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11705/2022

г. Чебоксары

03 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.03.2023.

Полный текст решения изготовлен 03.04.2023.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой А.Ю.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс", 143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, строение 3, офис 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 382 руб. 06 коп.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый дом", 428003, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

общество с ограниченной ответственностью "ТрансТех" (428903, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (428022, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 29.12.2022 сроком действия до 31.10.2025,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 29.12.2022 № 039-45 сроком действия до 31.12.2023,

от МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары - ФИО3 по доверенности от 09.01.2023 № 23-01-07,

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец, ПАО "Т Плюс") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее – ответчик, Комитет, Чебоксарское горкомимущество) 382 руб. 06 коп. долга за октябрь 2022 года. 

Исковое требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии в нежилые комнаты №№8-15 нежилого помещения № 1, нежилое помещение № 11, расположенные по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый дом" (далее – третье лицо, ООО УК "Теплый дом"), общество с ограниченной ответственностью "ТрансТех" (далее – третье лицо, ООО "ТрансТех") и муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (далее – третье лицо, МБУ "Управление жилфондом г. Чебоксары").

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержала исковое требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просила отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск. 

Представитель МБУ "Управление жилфондом г. Чебоксары" просил оставить иск без рассмотрения, указал на то, что истцом в адрес третьего лица не представлены расчетные документы, указанные в пункте 5 Постановления администрации города Чебоксары от 26.05.2020 № 937 "О порядке возмещения расходов, связанных с содержанием жилых и нежилых помещений", в целях возмещения затрат в отношении спорного нежилого помещения.

ООО УК "Теплый дом" и ООО "ТрансТех", надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили. 

В представленных в арбитражный суд 17.02.2023 пояснениях ООО УК "Теплый дом" указало на то, что с 01.02.2020 собственники многоквартирного дома № 13 по ул. Энгельса, г. Чебоксары приняли решение об оплате услуг напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики является собственником нежилых помещений № 1, № 11, расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО УК "Теплый дом".

17.05.2016 между Чебоксарским горкомимуществом (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центральная" (управляющая организация) и ООО "ТрансТех" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности 

<

...> с изменениями, внесенными соглашением от 01.11.2021 об изменении договора (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель при участии управляющей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилые комнаты №№ 8-15 нежилого помещения № 1 общей площадью 194,4 кв.м., нежилое помещение № 1 с тамбуром (лит. А1) площадью 80,2 кв.м., расположенные в подвале жилого пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: 

<

...> (пункт 1 Приложения № 1.1 к соглашению от 01.11.2021).

Подпунктом "р" пункта 2.3 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, самостоятельно оплачивать коммунальные платежи на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

Из содержания пункта 3.4 договора аренды следует, что кроме арендной платы арендатор оплачивает следующие затраты по содержанию помещения: а) эксплуатационные расходы управляющей организации на содержание и управление помещением; б) затраты на коммунальные услуги; в) затраты по страхованию помещения, на капитальный ремонт общего имущества пропорционально доле занимаемой площади и иные административно-хозяйственные расходы, необходимые для содержания помещения и использования его по целевому назначению.

В отсутствие заключенного договора истцом в октябре 2022 года в нежилые комнаты №№ 8-15 нежилого помещения № 1, нежилое помещение № 11, расположенные по адресу: 

<

...>, была поставлена тепловая энергия, что подтверждается расчетной ведомостью, актом выполненных работ (оказанных услуг), актом снятия показаний приборов учета. 

На оплату истцом выставлен счет-фактура от 31.10.2022 № 73020051334ч/7F00.

По данным истца, в октябре 2022 года в спорных нежилых помещениях потреблена тепловая энергия на общую сумму 382 руб. 06 коп.

Истец указывает, что оплата ответчиком не произведена, требование об оплате, изложенное в претензии от 16.11.2022 № 70500-01-01422-УК, ответчиком не исполнено. 

Полагая, что обязанность по оплате потребленного в указанный период ресурса лежит на собственнике помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные документы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых комнат №№ 8-15 нежилого помещения № 1, нежилого помещения № 11, расположенных по адресу: 

<

...>.

 

Возражая против удовлетворения искового заявления, ответчик указал на то, что спорное помещение передано ООО "ТрансТех" на основании договора аренды от 17.05.2016 № 2285.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, по общему правилу, лицом, обязанным нести бремя содержания принадлежащего ему имущества является собственник. Вместе с тем, обязанность по несению бремени содержания принадлежащего собственнику имущества может быть возложена и на иное лицо, например, соответствующим договором.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не ресурсоснабжающей организацией, которая не является стороной договора аренды.

Как следует из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 11.01.2019 № 303-ЭС18-22434 по делу № А37-2034/2017, само по себе обстоятельство передачи спорного помещения по договорам безвозмездного пользования и аренды не снимает с собственника имущества обязанности по несению расходов, возложенных на него в силу закона.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Таким образом, в отсутствие договора между арендатором спорного нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения - в рассматриваемом случае на ответчике по настоящему спору.

Из материалов дела следует, что договор теплоснабжения спорных нежилых помещений между истцом и ООО "ТрансТех" не заключен.

Таким образом, суд считает, что требование истца о взыскании стоимости потребленной в спорных помещениях в октябре 2022 года тепловой энергии с ответчика как с собственника помещения является правомерным.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации). Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.

Постановлением администрации города Чебоксары от 26.05.2020 № 937 утвержден Порядок возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения (далее – Порядок). 

В силу пункта 8 Порядка перечисление средств для возмещения затрат, связанных с содержанием и оплатой коммунальных услуг за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, а также ресурсоснабжающим организациям осуществляется ежеквартально в пределах субсидий, предусмотренных МБУ "Управление жилфондом г. Чебоксары" на осуществление функций по использованию муниципального жилищного и нежилого фонда в течение пяти рабочих дней со дня поступления денежных средств на счет МБУ "Управление жилфондом г. Чебоксары".

В соответствии пунктом 1.1 Положения о Комитете, утвержденного решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 06.03.2012 № 502, Комитет является функциональным органом администрации города Чебоксары, осуществляющим функции в целях обеспечения реализации полномочий администрации города Чебоксары по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения объектами муниципальной собственности города Чебоксары, регулированию земельных отношений, осуществлению иных функций администрации города Чебоксары, предусмотренных настоящим Положением.

Чебоксарское Горкомимущество осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации. 

На основании вышеизложенного, Чебоксарское Горкомимущество является надлежащим ответчиком по делу.

Кроме того, ответчик, ссылаясь на решение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 07.03.2019 по делу № А79-8547/2018, указывает на то, что актом осмотра помещения от 25.02.2019, подписанным представителями ООО "ТрансТех", ПАО "Т Плюс" и управляющей организации ООО УК "Теплый дом" зафиксировано, что трубы отопления и горячего водоснабжения, проходящие через помещения, на всем протяжении заизолированы теплоизоляционным материалом. Отопительные приборы отсутствуют. 

Арбитражный суд пришел к выводу о том, что истцом не доказано наличие в спорном помещении в период с марта по май 2018 года теплопринимающих установок.

Между тем, как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель истца, в рамках настоящего дела предъявлено требование о взыскании с ответчика долга по оплате коммунальной услуги по отоплению мест общего пользования жилого многоквартирного дома № 13, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, булл. Энгельса, в котором находятся принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые комнаты №№8-15 нежилого помещения № 1, нежилое помещение № 11.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с абзацем 3 пункта 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил № 354 определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3.

В случаях, предусмотренных пунктами 42 (1), 54 и 59 (1) Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

Расчет по формуле 3 (3) предусматривает совокупную оплату услуги по отоплению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Факт и количество поставленной истцом в октябре 2022 года тепловой энергии подтверждается представленными в материалы дела расчетной ведомостью, актом выполненных работ (оказанных услуг), актом снятия показаний приборов учета и ответчиком не опровергнуто.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца об объеме, стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии на общедомовые нужды, размере задолженности ответчика перед истцом, а также фактической оплате долга. 

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет суммы долга судом проверен и признан обоснованным. Ответчик расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии не оспорил, доказательств оплаты не представил.

Согласно пункту 5 Порядка организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также ресурсоснабжающие организации для возмещения затрат, связанных с содержанием и оплатой коммунальных услуг за пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения, ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, предоставляют в МБУ "Управление жилфондом г. Чебоксары" сведения о понесенных затратах согласно приложению № 1 к Порядку с приложением подтверждающих документов: 1) счет-фактура, счет на оплату, акт выполненных работ (оказанных услуг); 2) документы, подтверждающие даты расчета убытков; 3) документы по утверждению тарифа по статье "содержание и ремонт жилья"; 4) квитанции на оплату ЖКУ (по жилым помещениям); 5) документы, подтверждающие расчеты с ресурсоснабжающими организациями по теплоснабжению (счета-фактуры, акты отпуска тепловой энергии).

Вопреки доводу МБУ "Управление жилфондом г. Чебоксары" само по себе ненаправление истцом третьему лицу документов, предусмотренных пунктом 5 Порядка, не может являться основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательств по оплате фактически потребленного ресурса. 

Возникновение у ответчика обязательства по оплате потребленных энергетических ресурсов, стоимость которых определена с учетом действующего законодательства, не связано с наличием требований истца об оплате ресурса.

При изложенных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 382 руб. 06 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. платежным поручением от 16.12.2022 № 22516. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>) 382 (триста восемьдесят два) руб. 06 коп. долга за октябрь 2022 года, 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Д.В. Борисов