Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А58-2471/2023

27 декабря 2023 года

город Иркутск

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе судьи Кушнарева Н.П.

рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2023 года по делу № А58-2471/2023, рассмотренному в порядке упрощенного производства, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2023 года по тому же делу,

установил:

администрация муниципального образования «Поселок Тикси» Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее –предприниматель) о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения от 01.01.2018 № 1-18, от 01.01.2019 № 6-19 в размере 89 676 рублей и 11 254,34 рублей неустойки.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2023 года, принятым в порядке упрощенного производства, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2023 года, иск удовлетворен частично, с предпринимателя в пользу администрации взыскано 89 676 рублей долга и 11 194,55 рублей неустойки за период с 11.08.2022 по 28.02.2023.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, предприниматель  обратилась с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, в иске отказать.

В кассационной жалобе приведены доводы о том, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, не привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц управляющая компания и комитет по управлению муниципальным имуществом, не учтены доводы предпринимателя об отсутствии у администрации прав на распоряжение данным имуществом и, как следствие, на получение арендной платы. Один и тот же спор не может рассматриваться дважды, истец реализовал свое право на взыскание задолженности и неустойки в рамках дела № А58-8231/2022. Суд не вправе выходить за рамки исковых требований, в материалы дела не представлены уточнения искового заявления в части периода взыскания.

В отзыве на кассационную жалобу администрация возражала относительно приведенных в ней доводов, просила оставить обжалуемые акты без изменения.

Определение о принятии кассационной жалобы к производству суда выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судами, 01.01.2018, 01.01.2019 сторонами заключены договоры аренды № 1-18 и № 6-19, по условиям которых администрация передала во временное владение и пользование предпринимателю нежилое помещение площадью 200 кв.м, расположенное на первом этаже в здании по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, 

<

...> СМП, д. 6, для использования под склад.

Арендная плата производится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом на расчетный счет арендодателя (пункт 3.3 договоров).

В случае нарушения арендатором сроков оплаты по договору последний уплачивает неустойку в размере 10% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 6.2).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение предпринимателем в 3 и 4 кварталах 2022 года обязательств по оплате арендной платы и неустойки, администрация обратилась в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьями 330, 606, 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств возврата помещения истцу. В этой связи суды взыскали задолженность за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 и неустойку, начисленную на сумму основного долга исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки, примененной по просьбе истца.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца, на дату подачи иска за ответчиком числится задолженность по арендной плате за 3 и 4 кварталы 2022 года в размере 89 676 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы предпринимателю начислена неустойка в сумме 11 254,34 рублей за период с 11.08.2022 по 28.02.2023.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств освобождения и возврата помещения арендодателю, суды пришли к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном размере.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд, признав его неверным в части определения периода, произвел перерасчет и обоснованно взыскал с предпринимателя 11 194,55 рублей.

Доводы заявителя об отсутствии у истца права собственности на спорный объект обосновано отклонены судами.

По смыслу разъяснений, приведенных в абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», при рассмотрении требований, вытекающих из обязательственных правоотношений, к арендатору, получившему имущество в пользование и не оплатившему пользование, арендодатель не обязан доказывать наличие правомочий на сдачу имущества в аренду.

Оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц управляющей компании и комитета по управлению муниципальным имуществом не имелось, поскольку права и обязанности данных лиц по отношению к участникам настоящего спора принятыми по делу судебными актами не затрагиваются.

Доводы заявителя о двойном взыскании с него задолженности и неустойки за один и тот же период были рассмотрены судами и отклонены как не нашедшие своего подтверждения.

Иные приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании подлежащих применению норм права, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и обстоятельств, установленных судом, и не опровергают выводы суда о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем не могут повлечь отмену обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых решения и постановления, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые решение Республики Саха (Якутия) и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручено им под расписку.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2023 года по делу № А58-2471/2023, рассмотренному в порядке упрощенного производства, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2023 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит обжалованию.

 

Судья

 

Н.П. Кушнарева