Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«29» января 2020 года                                                                         Дело №А64-7750/2019

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 января 2020 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горшевской Л.В. 

рассмотрел в судебном заседании дело № А64-7750/2019 

по исковому заявлению

Тамбовского областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Знаменская центральная районная больница" Тамбовская обл., Знаменский р-н, р.п Знаменка (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)к Обществу с ограниченной ответственностью "Теплоресурс"  г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)о взыскании задолженности в размере 113 607,56 руб.

при участии в  судебном заседании:

от истца: ФИО1– представитель, доверенность от 31.01.2017г.

от ответчика: ФИО2 – представитель, доверенность от 09.01.2020г.

Отводов не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения "Знаменская Центральная районная больница" обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Теплоресурс"  о взыскании задолженности по договору о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области № 14 от 02.02.2015г. в размере 12 433,86 руб., неустойки в размере 101 173,70 руб. и по день фактической оплаты долга,  расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 408 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.09.2019г.  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцу предлагалось представить счета, акты выставленные истцу на сумму исковых требований, дополнительное соглашение о пролонгации договора на 2019 год, оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины, ответчику - письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности, контррасчет пени.

В установленные определением суда сроки в Арбитражный суд Тамбовской области от истца поступили запрашиваемые документы, от ответчика – ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением суда от 19.11.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ООО "Теплоресурс" задолженность по договору о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, № 14 от 02.02.2015г. в размере 12 433,86 руб., неустойку за период с 01.02.2017г. по 31.05.2019г. в размере 104 195,75 руб. и с 11.07.2019г. по день фактической оплаты долга

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

 Уточнение исковых требований принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

02 февраля 2015 года на период с 02 февраля 2015 года по 01 февраля 2016 года с правом пролонгации на 2 года между Тамбовским областным государственным бюджетным учреждением здравоохранения "Знаменская Центральная районная больница" с согласия Комитета по управлению имуществом Тамбовской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Теплоресурс" был заключен договор № 14 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью.

Дополнительным соглашением №2 от 09.12.2016г. к указанному договору срок действия договора от 02.02.2015 года продлен с 01 февраля 2017 года по 28 января 2018 года.

В связи с отрицательным заключением управления ТЭК ЖКХ области в 2018 году предложения ООО "Теплоресурс" о заключении концессионного соглашения были отклонены (письмо Комитета по управлению имуществом от 21.06.2019г. № 05-03-/917). При этом обслуживание объектов теплоснабжения продолжается до настоящего времени ООО "Теплоресурс" на основании договора №14 от 02.02.2015г.

Согласно условиям договора ТОГБУЗ "Знаменская Центральная районная больница" передал, а ООО "Теплоресурс" принял во временное владение и пользование котельную в составе: используемые под котельную нежилые помещения № 36-41, часть помещения № 43 общей площадью 249,9 кв.м с установленным в них оборудованием на первом этаже здания, инв. № 362, лит. Б, Б1, б, указанные в приложении № 1 к данному договору, по адресу: 

<

...>, для использования по назначению. Данный факт подтверждается Актом приема-передачи арендуемого имущества к договору № 14 от 02 февраля 2015 года.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды.

В соответствии с п.п. 3.2.2, 4.2 Договора ООО "Теплоресурс" принял на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно п. 4.1 Договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 10 537,17 руб., без учета НДС, НДС - 1 896,69 руб.  С 01.01.2019 г. сумма ежемесячной арендной платы составляет 10 361,55 руб.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты за пользование имуществом на 04.07.2019г. задолженность ответчика составила 161 640,18 руб. 

Истец направил ответчику предложение погасить задолженность в срок до 25.07.2019г. (исх. № 910 от 04.07.2019г.). Оплата не была произведена, ответчик направил в адрес истца письмо № 2254 от 12.07.2019г., в котором признал факт нарушения обязательств.

Согласно   пункту   5.3   договора   за   просрочку   уплаты арендных   платежей   арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 %  с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с непогашением указанной задолженности Истец направил в адрес Ответчика претензию № 1062 от 29.07.2019 г., которая была получена ООО «Теплоресурс» 05.08.2019 г. Согласно указанной претензии в период с 01.02.2017 г. по 29.07.2019 г. Истец исполнял ненадлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период задолженность по арендной плате составила 146 466,66 рублей, а также был не оплачен налог на добавленную стоимость в размере 27 607,38 рублей. В соответствии с расчетом за период с 01.02.2017г. по 29.07.2019г. размер неустойки составил 101 173,70   руб.

07.08.2019г. ООО «Теплоресурс» произвел частичную оплату за период с мая 2018 г. по май 2019 г. в размере 161 640,18 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 1287 и № 1288. При этом осталось неоплаченным требование об уплате неустойки и арендная плата за июнь 2019 г.

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате по договору № 14 от 02.02.2015 года составляет 12 433,86 руб. 

Размер неустойки за период с 01.02.2017г. по 31.05.2019г. составил 104 195,75 руб. (согласно уточненным исковым требованиям).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Представитель истца поддержал исковые требования

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные в дело доказательства, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Исходя из правил, установленных в статьях 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Обязательства сторон установлены договором о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, № 14 от 02.02.2015г.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Между Тамбовским областным государственным бюджетным учреждением здравоохранения "Знаменская Центральная районная больница" с согласия Комитета по управлению имуществом Тамбовской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Теплоресурс" был заключен договор № 14 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью, от 02.02.2015 г.

Дополнительным соглашением №2 от 09.12.2016г. к указанному договору срок действия договора от 02.02.2015 года продлен с 01 февраля 2017 года по 28 января 2018 года.

В связи с отрицательным заключением управления ТЭК ЖКХ области в 2018 году предложения ООО "Теплоресурс" о заключении концессионного соглашения были отклонены (письмо Комитета по управлению имуществом от 21.06.2019г. № 05-03-/917). При этом обслуживание объектов теплоснабжения продолжается до настоящего времени ООО "Теплоресурс" на основании договора №14 от 02.02.2015г.

Согласно условиям договора ТОГБУЗ "Знаменская Центральная районная больница" передал, а ООО "Теплоресурс" принял во временное владение и пользование котельную в составе: используемые под котельную нежилые помещения № 36-41, часть помещения № 43 общей площадью 249,9 кв.м с установленным в них оборудованием на первом этаже здания, инв. № 362, лит. Б, Б1, б, указанные в приложении № 1 к данному договору, по адресу: 

<

...>, для использования по назначению. Данный факт подтверждается Актом приема-передачи арендуемого имущества к договору № 14 от 02 февраля 2015 года.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды.

В соответствии с п.п. 3.2.2, 4.2 Договора ООО "Теплоресурс" принял на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно п. 4.1 Договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 10 537,17 руб., без учета НДС, НДС - 1 896,69 руб.  С 01.01.2019 г. сумма ежемесячной арендной платы составляет 10 361,55 руб.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты за пользование имуществом на 04.07.2019г. задолженность ответчика составила 161 640,18 руб. 

Истец направил ответчику предложение погасить задолженность в срок до 25.07.2019г. (исх. № 910 от 04.07.2019г.). Оплата не была произведена, ответчик направил в адрес истца письмо № 2254 от 12.07.2019г., в котором признал факт нарушения обязательств.

Согласно   пункту   5.3   договора   за   просрочку   уплаты арендных   платежей   арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 %  с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с непогашением указанной задолженности Истец направил в адрес Ответчика претензию № 1062 от 29.07.2019 г., которая была получена ООО «Теплоресурс» 05.08.2019 г. Согласно указанной претензии в период с 01.02.2017 г. по 29.07.2019 г. Истец исполнял ненадлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период задолженность по арендной плате составила 146 466,66 рублей, а также был не оплачен налог на добавленную стоимость в размере 27 607,38 рублей. В соответствии с расчетом за период с 01.02.2017г. по 29.07.2019г. размер неустойки составил 101 173,70   руб.

07.08.2019г. ООО «Теплоресурс» произвел частичную оплату за период с мая 2018 г. по май 2019 г. в размере 161 640,18 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 1287 и № 1288. При этом осталось неоплаченным требование об уплате неустойки и арендная плата за июнь 2019 г.

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате по договору № 14 от 02.02.2015 года составляет 12 433,86 руб. 

Размер неустойки за период с 01.02.2017г. по 31.05.2019г. составил 104 195,75 руб. (согласно уточненным исковым требованиям).

Представитель ответчика признал уточненные исковые требования в полном объеме, что подтверждается протоколом судебного заседания и письменным заявлением от 22.01.2019г.

Статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела (п.3 ст.70 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п.3.1 ст. 70 АПК РФ).

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.          В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.          Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).        Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.            Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика с учетом требований ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Теплоресурс" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Тамбовского областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Знаменская центральная районная больница" (Тамбовская обл., Знаменский р-н, р.п Знаменка, ул. Королева, д.30, ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженность по договору о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, № 14 от 02.02.2015г. в размере 12 433,86 руб., неустойку за период с 01.02.2017г. по 31.05.2019г. в размере 104 195,75 руб. и с 11.07.2019г. по день фактической оплаты долга,  расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 322,40 руб.

3. Возвратить истцу из федерального бюджета госпошлину в сумме 3 085,60 руб., уплаченную по платежному поручению №892142 от 17.09.2019г.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Теплоресурс" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 91 руб.

Истцу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда www.19aac.ru или Арбитражного суда Центрального округа.

Судья Тишин А.А.