АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                           Дело №А14-10650/2015

«17» июля 2017  г.                                                                                                                      

Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2017

Решение в полном объеме изготовлено 17.07.2017

Судья Арбитражного суда Воронежской области Малыгина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, 

к Следственному управлению следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

с участием третьих лиц: АО «Управляющая компания Советского района», АО «Управляющая компания Ленинского района», ООО Управляющая компания «Районное эксплуатационное предприятие - 101», АО «Управляющая компания Железнодорожного района», ООО «РЭК Центральный», АО «Единая процессинг-сервисная система жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области», МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть»,

о взыскании 91 557 руб. 21 коп. задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность № 115 от 10.03.2017 (сроком до 31.03.2018);

от ответчика: ФИО3, доверенность № 206-59-2017/5 от 03.02.2017;

от третьего лица 1: ФИО4, представитель, доверенность № б/н от 01.02.2017 (сроком до 01.02.2018);

от третьего лица 2: извещен надлежащим образом, не явился;

от третьего лица 3: извещен надлежащим образом, не явился;

от третьего лица 4: извещен надлежащим образом, не явился;

от третьего лица 5: извещен надлежащим образом, не явился;

от третьего лица 6: извещен надлежащим образом, не явился;

от третьего лица 7: извещен надлежащим образом, не явился;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Следственному управлению следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области (далее – ответчик) о взыскании части задолженности в размере 91 557 руб. 21 коп. (с учетом принятых судом уточнений)

Определением суда от 04.09.2015 дело назначено к рассмотрению по правилам общего искового рассмотрения, привлечены АО «Управляющая компания Советского района», АО «Управляющая компания Ленинского района», ООО Управляющая компания «Районное эксплуатационное предприятие - 101», АО «Управляющая компания Железнодорожного района», ООО «РЭК Центральный», АО «Единая процессинг-сервисная система жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области», МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

3-е лица  явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец поддержал исковые требования 

Ответчик иск отклонил, письменный отзыв приложен к материалам дела.

Из материалов дела следует, что  29 июня 2012 года между истцом (поставщик) и ОАО «Управляющей компании Советского района» (абонент) заключен договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8006, предметом которого явились отпуск холодной питьевой воды из системы водоснабжения по водопроводным вводам поставщика и прием поставщиком сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам, права и обязанности сторон, порядок финансовых расчетов.

Подача питьевой воды, отведение сточных вод осуществляются с 01.06.2012. Договор действует с 01.06.2012. по 31.12.2012 и считается ежегодно продленным, если в период не более 45 и не менее 15 дней до окончания срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора.

Поставка коммунального ресурса осуществлялась с целью обеспечения  жителей и владельцев нежилых помещений холодной питьевой водой и оказания им услуг водоотведения. В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг потребителями у ОАО «УК Советского района» перед истцом образовалась задолженность по расчетам. 

29 августа 2014 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8006 от 29.06.2012, в рамках которого абонент в соответствии с п.26 Постановления Правительства РФ №124 от 14.02.2012 уступает поставщику следующие права требования – получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 01.06.2012 по 21.08.2014. Сведения о должниках (наименование, сумма задолженности) указаны в Приложении №1 к соглашению в расшифровочной ведомости ОАО «Оператор ЕПСС ЖКХ». 

Общая сумма задолженности всех должников составляет 19568132,87 руб. (п.7 дополнительного соглашения). Цена уступаемого права требования устанавливается абонентом и поставщиком равной величине задолженности потребителей коммунальных услуг.

Впоследствии стороны подписали дополнительное соглашение  (корректировка) к акту сверки по договору на поставку холодной питьевой воды управляющей организации и прием от нее сточных вод № 8006 от 29.06.2012г. Согласно пункту 2 соглашения стороны зафиксировали, что по данным управляющей организации  сальдо по расчетам перед ООО «РВК-Воронеж»  составляет 35079002,94 рублей, а по данным ООО «РВК-Воронеж» 40005975,32 рублей. Кроме этого, ООО «РВК-Воронеж» уменьшило  сальдо на 7665497,01 рублей стоимости коммунального ресурса определенного за август 2014г.

Кроме дополнительного соглашения от 29.08.2014 стороны заключили еще и договор уступки права требования (цессии) от 26.09.2014г. 

По договору уступки права требования (цессии) б/н от 26.09.2014 цедент (третье лицо по делу) уступило цессионарию (истец по делу)  права (требования): получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 22.08.2014 по 21.09.2014. 

В соответствии п.п.1.3, 2.1 договора уступки общая сумма задолженности всех должников составляет 401484,43 руб. Цена уступки устанавливается равной общей сумме задолженности всех должников.

Из материалов дела следует, что 27 июня 2012 года между истцом (поставщик) и третьим лицом2 (абонент) заключен договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8004, предметом которого явились отпуск холодной питьевой воды из системы водоснабжения по водопроводным вводам поставщика и прием поставщиком сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам, права и обязанности сторон, порядок финансовых расчетов.

Подача питьевой воды, отведение сточных вод осуществляются с 01.06.2012. Договор действует с 01.06.2012. по 31.12.2012 и считается ежегодно продленным, если в период не более 45 и не менее 15 дней до окончания срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора.

Поставка коммунального ресурса осуществлялась с целью обеспечения  жителей и владельцев нежилых помещений холодной питьевой водой и оказания им услуг водоотведения. В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг потребителями у 3-го лица2 перед истцом образовалась задолженность по расчетам. 

29 августа 2014 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8004 от 27.06.2012, в рамках которого абонент в соответствии с п.26 Постановления Правительства РФ №124 от 14.02.2012 уступает поставщику следующие права требования – получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 01.06.2012 по 21.08.2014. Сведения о должниках (наименование, сумма задолженности) указаны в Приложении №1 к соглашению в расшифровочной ведомости ОАО «Оператор ЕПСС ЖКХ». 

Общая сумма задолженности всех должников составляет 16051910,58руб. (п.7 дополнительного соглашения). Цена уступаемого права требования устанавливается абонентом и поставщиком равной величине задолженности потребителей коммунальных услуг.

Впоследствии стороны подписали дополнительное соглашение  (корректировка) к акту сверки по договору на поставку холодной питьевой воды управляющей организации и прием от нее сточных вод № 8004 от 27.06.2012г. Согласно пункту 2 соглашения стороны зафиксировали, что по данным управляющей организации  сальдо по расчетам перед ООО «РВК-Воронеж»  составляет 18360163,88 рублей, а по данным ООО «РВК-Воронеж» 29429228,13 рублей. Кроме этого, ООО «РВК-Воронеж» уменьшило  сальдо на 6350774,84 рублей стоимости коммунального ресурса определенного за август 2014г.

Кроме дополнительного соглашения от 29.08.2014 стороны заключили еще и договор уступки права требования (цессии) от 26.09.2014г. 

По договору уступки права требования (цессии) б/н от 26.09.2014 цедент (третье лицо по делу) уступило цессионарию (истец по делу)  права (требования): получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 22.08.2014 по 21.09.2014. 

Помимо указанных договоров 03 июля 2012 года между истцом (поставщик) и третьим лицом3 (абонент) заключен договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8007, предметом которого явились отпуск холодной питьевой воды из системы водоснабжения по водопроводным вводам поставщика и прием поставщиком сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам, права и обязанности сторон, порядок финансовых расчетов.

Подача питьевой воды, отведение сточных вод осуществляются с 01.06.2012. Договор действует с 01.06.2012. по 31.12.2012 и считается ежегодно продленным, если в период не более 45 и не менее 15 дней до окончания срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора.

Поставка коммунального ресурса осуществлялась с целью обеспечения  жителей и владельцев нежилых помещений холодной питьевой водой и оказания им услуг водоотведения. В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг потребителями у 3-го лица3 перед истцом образовалась задолженность по расчетам. 

29 августа 2014 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8007 от 03.07.2012, в рамках которого абонент в соответствии с п.26 Постановления Правительства РФ №124 от 14.02.2012 уступает поставщику следующие права требования – получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 01.06.2012 по 21.08.2014. Сведения о должниках (наименование, сумма задолженности) указаны в Приложении №1 к соглашению в расшифровочной ведомости ОАО «Оператор ЕПСС ЖКХ». 

Общая сумма задолженности всех должников составляет 7491607,73 руб. (п.7 дополнительного соглашения). Цена уступаемого права требования устанавливается абонентом и поставщиком равной величине задолженности потребителей коммунальных услуг.

Впоследствии стороны подписали дополнительное соглашение  (корректировка) к акту сверки по договору на поставку холодной питьевой воды управляющей организации и прием от нее сточных вод № 8007 от 03.07.2012г. Согласно пункту 2 соглашения стороны зафиксировали, что по данным управляющей организации  сальдо по расчетам перед ООО «РВК-Воронеж»  составляет 13034492,50 рублей, а по данным ООО «РВК-Воронеж» 14432653,23 рублей. Кроме этого, ООО «РВК-Воронеж» уменьшило  сальдо на 3242696,28 рублей стоимости коммунального ресурса определенного за август 2014г.

Кроме дополнительного соглашения от 29.08.2014 стороны заключили еще и договор уступки права требования (цессии) от 26.09.2014г. 

По договору уступки права требования (цессии) б/н от 26.09.2014 цедент (третье лицо по делу) уступило цессионарию (истец по делу)  права (требования): получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 22.08.2014 по 21.09.2014. 

В соответствии п.п.1.3, 2.1 договора уступки общая сумма задолженности всех должников составляет 5249,68 руб. Цена уступки устанавливается равной общей сумме задолженности всех должников.

Из материалов дела следует, что 04 июля 2012 года между истцом (поставщик) и 3-м лицом (абонент) заключен договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8013, предметом которого явились отпуск холодной питьевой воды из системы водоснабжения по водопроводным вводам поставщика и прием поставщиком сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам, права и обязанности сторон, порядок финансовых расчетов.

Подача питьевой воды, отведение сточных вод осуществляются с 01.06.2012. Договор действует с 01.06.2012. по 31.12.2012 и считается ежегодно продленным, если в период не более 45 и не менее 15 дней до окончания срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора.

Поставка коммунального ресурса осуществлялась с целью обеспечения  жителей и владельцев нежилых помещений холодной питьевой водой и оказания им услуг водоотведения. В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг потребителями у 3-го лица перед истцом образовалась задолженность по расчетам. 

29 августа 2014 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8013 от 04.07.2012, в рамках которого абонент в соответствии с п.26 Постановления Правительства РФ №124 от 14.02.2012 уступает поставщику следующие права требования – получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 01.06.2012 по 21.08.2014. Сведения о должниках (наименование, сумма задолженности) указаны в Приложении №1 к соглашению в расшифровочной ведомости ОАО «Оператор ЕПСС ЖКХ». 

Общая сумма задолженности всех должников составляет 1736895,27руб. (п.7 дополнительного соглашения). Цена уступаемого права требования устанавливается абонентом и поставщиком равной величине задолженности потребителей коммунальных услуг.

Кроме дополнительного соглашения от 29.08.2014 стороны заключили еще и договор уступки права требования (цессии) от 26.09.2014г. 

По договору уступки права требования (цессии) б/н от 26.09.2014 цедент (третье лицо по делу) уступило цессионарию (истец по делу)  права (требования): получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 22.08.2014 по 21.09.2014. 

В соответствии п.п.1.3, 2.1 договора уступки общая сумма задолженности всех должников составляет 731085,66 руб. Цена уступки устанавливается равной общей сумме задолженности всех должников.

Должниками по уступленным правам требования являются собственники, наниматели помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве управляющей организации был выбран и осуществлял деятельность по управлению многоквартирными домами цедент.

Кроме этого, 04 июля 2012 года между истцом (поставщик) и третьим лицом5 (абонент) заключен договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8014, предметом которого явились отпуск холодной питьевой воды из системы водоснабжения по водопроводным вводам поставщика и прием поставщиком сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам, права и обязанности сторон, порядок финансовых расчетов.

Подача питьевой воды, отведение сточных вод осуществляются с 01.06.2012. Договор действует с 01.06.2012. по 31.12.2012 и считается ежегодно продленным, если в период не более 45 и не менее 15 дней до окончания срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора.

Поставка коммунального ресурса осуществлялась с целью обеспечения  жителей и владельцев нежилых помещений холодной питьевой водой и оказания им услуг водоотведения. В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг потребителями у 3-го лица5 перед истцом образовалась задолженность по расчетам. 

29 августа 2014 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8014 от 04.07.2012, в рамках которого абонент в соответствии с п.26 Постановления Правительства РФ №124 от 14.02.2012 уступает поставщику следующие права требования – получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 01.06.2012 по 21.08.2014. Сведения о должниках (наименование, сумма задолженности) указаны в Приложении №1 к соглашению в расшифровочной ведомости ОАО «Оператор ЕПСС ЖКХ». 

Общая сумма задолженности всех должников составляет 749495823 руб. (п.7 дополнительного соглашения). Цена уступаемого права требования устанавливается абонентом и поставщиком равной величине задолженности потребителей коммунальных услуг.

Впоследствии стороны подписали дополнительное соглашение  (корректировка) к акту сверки по договору на поставку холодной питьевой воды управляющей организации и прием от нее сточных вод № 8014 от 04.07.2012г. Согласно пункту 2 соглашения стороны зафиксировали, что по данным управляющей организации  сальдо по расчетам перед ООО «РВК-Воронеж»  составляет 8825905,20 рублей, а по данным ООО «РВК-Воронеж» 15436475,17 рублей. Кроме этого, ООО «РВК-Воронеж» уменьшило  сальдо на 2928387,45 рублей стоимости коммунального ресурса определенного за август 2014г.

Кроме дополнительного соглашения от 29.08.2014 стороны заключили еще и договор уступки права требования (цессии) от 26.09.2014г. 

По договору уступки права требования (цессии) б/н от 26.09.2014 цедент (третье лицо по делу) уступило цессионарию (истец по делу)  права (требования): получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 22.08.2014 по 21.09.2014. 

В соответствии п.п.1.3, 2.1 договора уступки общая сумма задолженности всех должников составляет 97161,23 руб. Цена уступки устанавливается равной общей сумме задолженности всех должников.

Согласно выписке из Приложения №1 к дополнительным соглашениям к цессии, предоставленной ОАО  «Оператор ЕПСС ЖКХ», истцу переданы права требования задолженности к ответчику  в общей сумме 91557,21 руб.

Истец, письмом № 7271/15 от 27.03.2015г., обратился к ответчику с требованием оплатить вышеуказанную задолженность. Ответчик сумму долга добровольно не оплатил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы, заслушав пояснения сторон, суд считает заявленные требования документально обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего:

Заключенные между истцом и третьими лицами 1-5  договоры с доп. соглашением являются договорами смешанного типа, содержащими в себе обязательства, вытекающие из возмездного оказания услуг и энергоснабжения. Кроме норм Гражданского Кодекса РФ в урегулировании отношений сторон подлежит применению Федеральный закон от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ), а также Жилищный Кодекс РФ, так как договоры заключен 3-ми лицами1-5 как управляющей организацией в интересах собственников помещений в многоквартирных домах, переданных ему для управления.

В отношении правовой  оценки дополнительного соглашения от 29.08.2014 и договора цессии от 26.09.2014, суд считает необходимым отметить следующее.

Гражданское законодательство РФ предусматривает возможность заключения сторонами договоров как прямо предусмотренных ГК РФ, так и объединяющих в себя признаки разных договоров (смешанный договор). Заключенные сторонами дополнительные соглашения и договор цессии прямо не подпадают под регулирование какого-либо одного вида договора, так как содержат в себе  признаки разных договоров.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Проанализировав условия договоров и оценив сопутствовавшее их заключению поведение сторон, суд приходит  к выводу о том, что право истца на подачу иска возникло из отношений подлежащий урегулированию главами 24 и 26 Гражданского Кодекса РФ.

Как следует из положений главы 24 Гражданского кодекса РФ, переуступлено может быть только существующее право, причем существование права должно быть подтверждено документально. 

Соглашения истца и ответчика соответствуют правилам главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, доказательства того, что данные договоры в установленном законом порядке оспорены либо признаны недействительными, в материалы дела не представлены, равно как не представлены доказательства оплаты имеющейся задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу п. 1 ст. 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону или договору.

Глава 26 ГК РФ не ограничивает перечень способов прекращения обязательств и механизм их использования только нормами указанной главы, допуская возможность прекращения обязательства в договорном порядке и на условиях, согласованных сторонами.

На основании совокупности имеющихся в деле доказательств, исследованных и оцененных в соответствии с требованиями норм главы 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что стороны использовали в совокупности несколько способов прекращения обязательств, а именно - предоставление отступного в виде прав требования к третьим лицам (статья 409 ГК РФ) и договорный зачет денежных обязательств в виде задолженности за поставленный коммунальный ресурс против задолженности за передаваемые права требования. Поскольку статья 410 ГК РФ регулирует исключительно односторонний зачет встречных требований, зачет произведенный соглашениями сторон является самостоятельным способом прекращения обязательства, не предусмотренным Главой 26 ГК РФ, который возможен в силу положений статьи 421 ГК РФ о свободе договора и диспозитивных общих положений Главы 26 ГК РФ.

Согласно статье 421 ГК РФ стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Оценив, с учетом положений ст. 431 ГК РФ, представленные в материалы дела дополнительные соглашения к договору, договор уступки требования, суд пришел к выводу о наличии действительной воли сторон на прекращение обязательств в полном объеме в связи с переходом ООО «РВК-Воронеж» на прямые расчеты с владельцами помещений в многоквартирных жилых домах.

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», а также постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.10.2012 № 6040/12 в силу неясности условий договора и невозможности установить действительную волю сторон, толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия. Пока не доказано иное, предполагается, что такой стороной было лицо, являющееся профессионалом в соответствующей сфере, требующей специальных познаний. Поскольку ООО «РВК-Воронеж» является субъектом, осуществляющим профессиональную деятельность на рынке услуг водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования городской округ город Воронеж, толкование условий заключенных между сторонами договоров и дополнительных соглашений должно осуществляться в пользу управляющей компании.

Таким образом, правовые последствия установленных судом противоречий в подписанных сторонами документах, в том числе в части размера уступаемого права, не могут быть признаны судом в качестве свидетельствующих о недостижении сторонами соглашения по условиям обязательств и их прекращении в полном объеме.

На основании ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со сделкой уступки прав (требований) по соглашению от 29.08.2014г. и договору цессии от 26.09.2014 г. поставщику (истцу) также перешли права, связанные с уступаемым правом (требованием) ст. 384 ГК РФ (пункт 7 дополнительного соглашения и пункт 1.3. договора цессии).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права требования задолженности за услуги водоснабжение и водоотведение с Ответчика в полном объеме перешли к ООО «РВК-Воронеж».

Задолженность ответчика образовалась из отношений, в которых 3-и лица1-8 выступали организацией, осуществляющей функции управления по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: ул.Остужева,7, ул.Красноармейская, 27, ул. Домостроителей,8, ул. Варейкиса,68, ул. Революции 1905г, 5 и поставки коммунального ресурса ответчику, как лицу, владеющему нежилым помещением в спорном периоде в указанных домах, при наличии договоров на содержание и техническое обслуживание помещений с управляющими компаниями – третьими лицами1-5.

Статус 3-х лиц1-5 как управляющей организации в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривался.

Обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

Пункт 7.1. статьи 155 ЖК РФ, устанавливает право владельцев жилых и нежилых помещений вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ в редакции до 30.06.2015г.).

Согласно пункта 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (далее Правила № 354), собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды

Пункт 40 Правил № 354 устанавливает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, ответчик, являясь потребителем коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению, обязан внести плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В силу п. 44 Правил № 354 , размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Правила № 354 в пунктах 45 и 46 устанавливают основания для не начисления платы за общедомовые нужды:

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Спорное нежилое помещение является встроенным помещением и частью многоквартирного жилого дома.

Для определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды 3-и лица1-5 заключили агентские договоры с ООО «Информационно-расчетный центр»,  ОАО «Оператор ЕПСС». Указанные лица в рамках исполнения взятых на себя обязательств по договору вели учет поступивших от населения сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, и с учетом данных о миграции населения, фактическом пользовании в спорном периоде коммунальными услугами, показаний общедомового прибора учета, а также площади занимаемого помещения в многоквартирном доме предоставляли 3-м лицам формы с размером подлежащей взысканию платы за коммунальные услуги, поставляемые на общедомовые нужды.

Данные формы переданы в материалы дела. Исходя из представленного расчета размер платы за услуги по водоотведение и водопотребление, оказанные ответчику на общедомовые нужды в спорном периоде составил 41573,38 рублей (без учета произведенной оплаты).

Расчетные данные, указанные в данных формах, ответчиком оспорены. Судом предлагалось дополнительно обосновать предоставленный расчет. Представители истца и 3-х лиц не предоставили суду достаточных доказательств, позволяющих с достоверностью определить сумму задолженности  в спорный период. 

Ответчиком в материалы дела передан контррасчет иска, произведенный исходя из применения в расчете  норматива, установленного приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 12.07.2013г. № 120 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды на территории Воронежской области», который вступил в силу с августа 2013.  Согласно представленному расчету с августа 2013 по сентябрь 2014 задолженность по оплате коммунальных услуг по водопотреблению, поставленных на общедомовые нужды, составила по помещениям: ул.Красноармейская, 27, ул. Домостроителей,8, ул. Варейкиса,68, ул. Революции 1905г, 5 – 1910,62 руб. 

Произведенный ответчиком расчет по помещению, расположенному по адресу ул.Остужева,7, судом не принимается, так как были обязательства исполнены в соответствии с выставленными счетами и с учетом их прекращения надлежащим исполнением, в рамках данного спора рассмотрению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязанность сторон по исполнению надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона своих обязательств закреплена в ст. 309 ГК РФ.

При этом в статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства судом установлены факт исполнения сторонами договора энергоснабжения, наличие у третьих лиц1-5 обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса, его исполнение путем уступки прав требования к потребителям согласно заключенных сторонами дополнительных соглашений от 29.08.2014 к договорам, договорами уступки требования (цессии).

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на внутреннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом судом оценивается относимость, допустимость и взаимная связи доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что в силу заключенных истцом и третьими лицами1-5 соглашений о перемене лиц в обязательстве надлежащим кредитором по спорному обязательству является истец, подтверждение материалами дела факта наличия долга по внесению платы за оказанные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение), поставленные на общедомовые нужды в размере 1910,62 рублей, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в указанном размере за счет ответчика. В остальной части иска следует отказать.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. При подаче искового заявления госпошлина перечислена истцом в доход федерального бюджета в размере 2000руб.00коп. по платежному поручению № 3175 от 26.06.2015. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Следственного управления следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> руб. основного долга, 76,53 руб. расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в доход федерального бюджета 1662 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи  жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                                                    М.А.Малыгина