Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59903/2024

22 декабря 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  22 декабря 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ПРОФМАСТЕР»

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ЭЛИТ СК» 

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 11.09.2023 № АК868/23 за период с 30.08.2022 по 26.04.2023 в размере 39 150 руб., неустойки за период с 23.04.2023 по 31.01.2024 в размере 55 593 руб., неустойки в размере 0,5 % от суммы долга с момента вынесения решения судом по дату фактического исполнения обязательств, судебных издержек в размере 35 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3790 руб.,

при участии: согласно протоколу от 10.12.2024 г.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ПРОФМАСТЕР» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛИТ СК» с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 11.09.2023 № АК868/23 за период с 30.08.2022 по 26.04.2023 в размере 39 150 руб., неустойки за период с 23.04.2023 по 31.01.2024 в размере 55 593 руб., неустойки в размере 0,5 % от суммы долга с момента вынесения решения судом по дату фактического исполнения обязательств, судебных издержек в размере 35 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3790 руб.

Определением суда от 07.06.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 29.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании присутствовал представитель истца. Представитель ответчика в судебное не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в которых просит взыскать задолженность по арендной плате по Договору аренды АК868/23 от 11.09.2023 за период с 14.10.2023 по 15.12.23 в сумме 181 734,41 руб., неустойку по арендной плате по Договору аренды АК868/23 от 11.09.2023 за период с 16.12.2023 по 31.05.2024 в сумме 152 656,90 руб., неустойку по задолженности по арендной плате с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0.5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки, а также взыскать судебные расходы в размере 34 688 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения приняты судом.

Истец заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «ЭЛИТ СК» и ООО «ПрофМастер» заключен договор аренды № АК868/23 от 11.09.2023. (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель передал Арендатору имущество в аренду, а Арендатор принял это имущество и обязался выплатить за него арендную плату и иные платежи, согласно условиям договора и по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество в том виде в котором принял (п. 1.1 Договора).

Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 331 027,48 руб. Однако, Арендатором в нарушение положений пунктов 3.1 - 3.4 Договора произведены платежи только на общую сумму 125 922,21 руб., в связи с чем задолженность по аренде составляет 205 105,27 руб. Пунктом 3.4 Договора предусматривается, что сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества у Арендатора с момента его приема и до момента возврата; в случае нарушения срока возврата имущества или заблаговременной предоплаты за новый срок Арендатор оплачивает аренду с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее оплаченного срока аренды и до возврата имущества. С учетом повышающего коэффициента сумма задолженности по арендной плате составляет 307 657,91 руб. В счет частичного погашения данной задолженности Арендодатель зачел 125 923,50 рублей внесенного ранее обеспечительный платежа, в связи с чем сумма задолженности по аренде составляет 181 734,41 руб. (307657,91-125 923,50=181 734,41 руб.)

Согласно п. 5.3 Договора Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты. неустойка по аренде с 16.12.2023 по 31.05.2024 (168 дней) составляет 152 656,90 рублей. (81 734,41 ? 168 ? 0.5% = 152 656,90)

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 14.10.2023 по 15.12.23 в сумме 181 734,41 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 5.3 договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило за период с 16.12.2023 по 31.05.2024 в сумме 152 656,90 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИТ СК» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПРОФМАСТЕР» задолженность по арендной плате по Договору аренды АК868/23 от 11.09.2023 за период с 14.10.2023 по 15.12.2023 в сумме 181 734,41 руб., неустойку по арендной плате по Договору аренды АК868/23 от 11.09.2023 за период с 16.12.2023 по 31.05.2024 в сумме 152 656,90 руб., неустойку по задолженности по арендной плате с момента вынесения решения по дату фактического погашения задолженности по арендной плате исходя из размера 0.5% от актуальной суммы задолженности за каждый день просрочки, а также взыскать судебные расходы в размере 34 688 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Егорова Д.А.