Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-142148/19-142-1266

06 декабря 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 декабря 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола помощником судьи Идрисовой К.А.,

рассмотрев дело № А40-142148/19-142-1266

по иску КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>) 

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХРЕАЛ" (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате за 2018 год в размере 830 647 руб. 20 коп., пени в размере 858 руб. 34 коп.,

При участии: 

От истца – не явились, извещены

От ответчика – не явились, извещены

Установил:

КОМИТЕТ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХРЕАЛ" (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за 2019 год в размере 830 647 руб. 20 коп., пени в размере 858 руб. 34 коп.

Иск основан на положениях статей 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств  по договору аренды лесного участка от 04.07.2008 №50-0263-04-05-0521.

 Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил; отзыв на иск не представил.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей надлежащим образом уведомленных сторон.

Рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили на срок до 24.03.2053 договор от 04.07.2008 №50-0263-04-05-0521 аренды лесного участка  площадью 4,77 га с кадастровым номером 50:11:0050406:8, относящегося к категории земель лесного фонда, имеющего вид разрешенного использования «осуществление рекреационной деятельности», расположенного в квартале 62 выделы 4,5,6 по адресу: Московская область, Красногорский район, Москворецкое лесничество, Опалиховское участковое лесничество.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Имущество передано арендатору по акту от 04.07.2008.

Согласно пункту 5 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 313 507 руб. 06 коп. в год.

Согласно статье 7 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с расчетом за 2019 год, сумма арендной платы за 2019 год в части минимальных ставок составила 830 647 руб. 20 коп.

Приложением №4 регламентированы сроки внесения годовой арендной платы (уплачивается в полном объеме до 15 февраля 1 квартала).

В соответствии с пунктом 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.  За несвоевременное внесение арендной платы с арендатора взимается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, умноженная на сумму договора, поделенное на 100 и умноженное на количество просроченных дней.

Права и обязанности сторон закреплены в разделе 3 договора, согласно пункту 11 которого арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором (подпункт «б»).

В обоснование иска истец указал на то, что ответчик в нарушение принятых на себя обязательств не внес арендную плату за пользование арендованным участком за 2019 год, в связи с чем, задолжал Комитету 830 647 руб. 20 коп.; на сумму задолженности ответчику начислены пени по пункту 6 договора.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 26.06.2012 № 863/22 «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области» Комитет является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, координацию, а также функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений; на Комитет возложены полномочия по осуществлению контроля и надзора в области лесных отношений, в том числе по осуществлению функций главного администратора доходов бюджета Московской области, следовательно, Комитет является надлежащим истцом по заявленному исковому требованию.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). 

Согласно пункту 4 статьи. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) размер арендной платы определяется договором аренды. Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации, использование лесов в Российской Федерации является платным.

Общество, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представило доказательства внесения арендной платы за пользование арендованным участком за 2019 год, факт пользования арендованным лесным участком в указанный период не опровергло; размер задолженности, рассчитанной в соответствии с условиями действующего договора от 04.07.2008 №50-0263-04-05-0521, не оспорило, поэтому суд признает требования Комитета о взыскании с Общества задолженности по арендной плате за 2019 год в размере 830 647 руб. 20 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором. 

Факт нарушения Обществом срока внесения арендной платы  за пользование арендованным лесным участком установлен и доказан, поэтому Комитет правомерно начислил Обществу пени по пункту 6 договора за период согласно представленному расчету в размере 858 руб. 34 коп., что не противоречит положениям статьи 330 ГК РФ.

Расчет пеней ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет не представлен. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не установлено. При таком положении требование истца о взыскании с ответчика  пени в размере 858 руб. 34 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

В соответствии со статьями 102, 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины. Руководствуясь статьями 4, 65, 71, 75, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХРЕАЛ" (ОГРН 

<

***>) в пользу КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 830 647 (Восемьсот тридцать тысяч шестьсот сорок семь) руб. 20 коп., пени в размере 858 (Восемьсот пятьдесят восемь) руб. 34 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХРЕАЛ" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 630 (Девятнадцать тысяч шестьсот тридцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                Е.В. Немтинова