17_9818953  

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть) 

14 июля 2020 года Дело № А41-10957/20  

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  заявлению ООО "ПИОН" к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о урегулировании разногласий по договору  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия по договору купли-продажи муниципального имущества:  нежилого помещения площадью 77,4 кв.м, этаж подвальный, адрес объекта: Московская  область, город .Ступино, ул. Андропова дом 29/9, пом. VIII.;  

 -Принять пункт 4.1. договора в следующей редакции: «Цена продажи Имущества равна  его рыночной стоимости, определенной в заключении независимого оценщика на дату подачи  заявления о выкупе арендуемого имущества, составленном на основании судебной  экспертизы № 017-2/007-20 от 06 июля 2020 г., стоимость имущества составляет 1 025 907  (Один миллион двадцать пять тысяч девятьсот семь) рублей без учёта НДС»;  

 -Принять пункт 4.2. договора в следующей редакции: «Оплата Имущества  осуществляется на основании письменного заявления Покупателя - Залогодателя в рассрочку  на пять лет посредством ежеквартальных выплат в равных долях с момента заключения  настоящего договора».  

 -Принять пункт п. 4.3.1 договора в следующей редакции: Первый платёж составляет  

1/20 от цены имущества, указанной в п. 4.1. настоящего договора. Первый платёж  

перечисляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора..  

 -Принять пункт 4.3.4 договора в следующей редакции: «Покупатель-Залогодатель  осуществляет платежи в сроки и в размере в соответствии с графиком платежей  (приложение 1 к договору) на расчетный счет Продавца-Залогодержателя: Сумма  ежеквартальной оплаты включает в себя сумму платежа в погашение долга и сумму платежа  в погашение процентов.  

 -Покупатель-Залогодатель считается исполнившим свои текущие обязательства в  полном объеме и в срок при условии поступления денежных средств на расчетный  счет Продавца-Залогодержателя не позднее даты платежа в соответствии с графиком  платежей (приложение № 1 к договору).».  

-Принять пункт 4.5 договора в следующей редакции: «Оплата приобретаемого в рассрочку  Имущества может быть осуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно на основании  их решения. При досрочном погашении части основного долга Покупатель-Залогодатель  производят ежеквартальную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму  

задолженности по основному долгу.  

 -Принять пункт 7.2.5 договора в следующей редакции: «В течение семи календарных  дней после ежеквартальной оплаты стоимости Имущества предоставлять Продавцу- Залогодержателю документы, подтверждающие оплату.».  

 Пункт 7.2.7 из текста договора исключить.; 

 -Принять пункт 9.2 договора в следующей редакции: «Настоящий договор может быть  расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным действующим  законодательством, в том числе в связи с:  

- неоплатой ежеквартальной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму  основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в  течение двенадцати месяцев;  

- оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму основного  долга, установленных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение  двенадцати месяцев, которое признается существенным нарушением данного договора.».  

Взыскать с Администрации городского округа Ступино Московской области в пользу  ООО "ПИОН" расходы по госпошлине в размере 6 000 руб, расходы на оплату экспертизы в  размере 17 000 руб.  

Решение может быть обжаловано. 

Судья Н.В. Плотникова