АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39809/21

29 апреля 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   25 апреля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            29 апреля 2022 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Войсковой части 3667 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии:

от истца: представитель по доверенности от 30.12.2021 года ФИО2, диплом

от ответчика:  представитель по доверенности от 10.01.2021 года ФИО3, диплом

установил:

Войсковая часть 3667 обратилась в суд с исковым заявлением к некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» о взыскании неосновательного обогащения в размере 11 029,77 рублей. 

Определением суда от 19.11.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства. 

Определением от 25.01.2022 суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Протокольным определением от 04.04.2022 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточненные требования, в соответствии с которыми истец просил суд взыскать с ответчика 1 700,22 рублей неосновательного обогащения. 

Стороны в судебное заседание, назначенное на 25.04.2022, явку представителей обеспечили. 

Представитель истца требования с учетом принятых уточнений поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца 1 700,22 рублей неосновательного обогащения. 

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, указал, что у истца задолженность по пени в размере 1 804,24 рублей. 

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства. 

Как  указано в иске, войсковой частью 3667 были ошибочно оплачены взносы на капитальный ремонт квартир, не состоящих в оперативном управлении воинской части (квартиры находятся в собственности у граждан), расположенных по адресам: 

<

...> Л, кв. № 30, № 52, № 134; 

<

...> М, кв. № 87, № 225; 

<

...> в размере 15 607,01 рубля, что подтверждается платежным поручением № 558829 от 20.12.2019, платежным поручением № 203777 от 27.05.2020 (л.д. 44, 52).  

Воинской частью в адрес ответчика направлялись претензии: исх. № 424/24-1196 от 26.10.2020, исх. № 424/24-305 от 27.02.2021, исх. № 424/24-587 от 20.04.2021, исх. № 424/24-1149 от 24.08.2021 с просьбой произвести возврат ошибочно перечисленных денежных средств, однако из 15 607,01 рублей было возвращено в адрес воинской части только 4 577,24 рублей (платежное поручение № 240 от 18.01.2021). 

Сумма задолженности НКО «Фонд капитального ремонта» перед воинской частью, образовавшейся в связи с ошибочным перечислением воинской частью взносов на капитальный ремонт, составила 11 029,77 рублей.

Поскольку оставшаяся сумма задолженности в адрес воинской части не перечислена, изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями. 

С учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сумма задолженности ответчика перед истцом составила 1 700,22 рубля.

По мнению истца, указанная сумма является неосновательным обогащением на стороне ответчика.

В обоснование заявленных требований истцом представлены следующие письменные доказательства: расчет переплаты взносов за капитальный ремонт квартир, находившихся в оперативном управлении войсковой части 3667 по состоянию на 08.09.2021 по адресам: 

<

...>, квартиры №№30, 52, 134, 142, бульвар Комарова, д. 1М, квартиры №№87, 225, 

<

...>, письмо о возврате денежных средств от 26.10.2020 №424/24-1196, претензия от 27.02.2021 №424/24-305, расчет переплаты взноса за капремонт по состоянию на 31.03.2020 по адресу: 

<

...>, квартиры №№ 87, 225, бульвар Комарова, д. 1Л, квартиры №№30, 52, 134, 142, по состоянию на 31.12.2019 по адресу: 

<

...>, письмо НК «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» от 07.04.2021 №7417, письмо войсковой части от 20.04.2021 №424/24-587 о возврате денежных средств и список квартир за которые оплачены капитальный взнос, выписки из ЕГРН в отношении помещений от 24.07.2020 №61/001/002/2020-127522, 61/001/002/2020-127524, №61/001/002/2020-127528, №61/001/002/2020-127530, №61/001/002/2020-127504, №61/001/002/2020-127516, свидетельство о государственной регистрации права от 31.07.2013 серии 61-АЗ №716088, выписка из ЕГРН от 25.12.2019, платежное поручение №240 от 18.01.2021, счета за капитальный ремонт, платежное поручение №558829 от 20.12.2019, ведомость, платежное поручение №203777 от 27.05.2020, Типовой устав войсковой части 3667, соглашение №122 от 12.12.2019 об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственником помещений – войсковой частью 3667. 

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом 5 Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (пункт 3 статья 158 ЖК РФ). 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также осуществлять взносы на капитальный ремонт МКД независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его собственности. 

Как следует из материалов дела, 12.12.2019 между Некоммерческой организацией «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» «Региональный оператор», с одной стороны и войсковой частью 3667, в лице командира войсковой части 3667 ФИО4, действующего на основании устава являющееся собственником помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) на основании Свидетельств с праве собственности, согласно перечню, содержащемуся в Приложении №1 к Соглашению именуемое в дальнейшем «Собственник», совместно именуемые Стороны, в целях реализации раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) заключено Соглашение об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственником помещений  - войсковой частью 3667 №122, по условиям которого Соглашение регулирует порядок взаимодействия между Сторонами по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД (далее взносы на капитальный ремонт) в целях формирования фонда капитального ремонта.

Согласно пункту 1.2  Соглашения собственник производит оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 2 189 461,70 рубль, в пределах финансирования бюджетных средств на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором.

В силу пункта 1.3 Соглашения обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у Собственника в силу требований ст. ст. 154, 155, 169 ЖК РФ и не ставится в зависимость от заключения настоящего или иного соглашения в письменной форме.

На основании пункта 1.4 Соглашения Региональный оператор аккумулирует на соответствующих счетах поступающие от Собственника взносы на капитальный ремонт и ведет в электронной форме их учет в целом и отдельно по помещениям Собственника в каждом МКД. 

Согласно пункту 2.1 Соглашения платежные документы представляются Региональным оператором Собственнику, в том числе с привлечением третьих лиц, не позднее 01 (первого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Доставка платежных документов может осуществляться посредством электронной почты на электронный адрес Собственника на основании его письменного заявления (Приложение № 2 к соглашению).

Собственник производит уплату взносов на капитальный ремонт в порядке, предусмотренном п. 1.2. настоящего Соглашения (пункт 2.2 Соглашения). 

В соответствии с пунктом 2.3 Соглашения собственник своевременно информирует Регионального оператора об изменениях (но не позднее 10 дней с даты таких изменений), вносимых в документы, подтверждающие право собственности на помещения в МКД (изменение собственника помещения, доли в праве на собственность, общей площади помещения) и других изменениях, влияющих на исполнение настоящего Соглашения.

В приложении №1 к Соглашению в перечень многоквартирных домов (квартир), включенных в «Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы» (утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013г.), в которых имеются помещения, находящиеся в собственности войсковой части 3667 включены спорные жилые помещения (

<

...>, квартиры №№30, 52, 134, 142, бульвар Комарова, д. 1М, квартиры №№87, 225, 

<

...>). 

Истцом на основании платежных поручений №558829 от 20.12.2019, №203777 от 27.05.2020 произведены платежи в счет оплаты взносов за капитальный ремонт жилых помещений.

Вместе с тем, указанные платежи произведены за жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, квартиры №№30, 52, 134, 142, бульвар Комарова, д. 1М, квартиры №№87, 225, 

<

...>, которые не находятся в оперативном управлении войсковой части. 

Истцом в материалы дела представлены выписки из ЕГРН в отношении помещений от 24.07.2020 №61/001/002/2020-127522, 61/001/002/2020-127524, №61/001/002/2020-127528, №61/001/002/2020-127530, №61/001/002/2020-127504, №61/001/002/2020-127516, выписка из ЕГРН от 25.12.2019. 

Как следует из выписки №61/001/002/2020-127522 от 24.07.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с 01.07.2019 находится в собственности ФИО5, номер государственной регистрации 61:44:0010418:460-61/026/2019-5.

Как следует из выписки №61/001/002/2020-127524 от 24.07.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с 15.05.2019 находится в общей долевой собственности по 1/5 у ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8, номер государственной регистрации 61:44:0010418:458-61/031/2019-5, 61:44:0010418:458-61/031/2019-6, 61:44:0010418:458-61/031/2019-7, 61:44:0010418:458-61/031/2019-8, 61:44:0010418:458-61/031/2019-9. 

Как следует из выписки №61/001/002/2020-127528 от 24.07.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с 18.03.2020 находится в собственности ФИО9, номер государственной регистрации 61:44:0010418:557-61/007/2020-3.

Как следует из выписки №61/001/002/2020-127530 от 24.07.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с 20.12.2019 находится в собственности ФИО10, номер государственной регистрации 61:44:0010418:562-61/033/2019-5.

Как следует из выписки №61/001/002/2020-127504 от 24.07.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с 27.12.2019 находится в общей долевой собственности по ¼ у ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО12, номер государственной регистрации 61:44:0010418:141-61/001/2019-3, 61:44:0010418:141-61/001/2019-35, 61:44:0010418:141-61/001/2019-6, 61:44:0010418:141-61/001/2019-7, 61:44:0010418:141-61/001/2019-8.  

Как следует из выписки №61/001/002/2020-127516 от 24.07.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с 30.09.2019 находится в общей долевой собственности по 1/3 у ФИО14, ФИО15, ФИО16, номер государственной регистрации 61:44:0010418:253-61/001/2019-3, 61:44:0010418:253-61/001/2019-5, 61:44:0010418:253-61/001/2019-6. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 25.12.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с 25.12.2019 находится в собственности у ФИО17 номер государственной регистрации 61:55:0020224:1259-61/031/2019-3.  

Таким образом, с момента регистрации права собственности на жилые помещения обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт у истца отпала, в связи с чем, произведенные истцом ответчику платежи являются для ответчика неосновательным обогащением.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Исходя из положений вышеуказанных статей, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого. Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца. 

Произведенные истцом платежи по взносам на капитальный ремонт в размере 1 700,22 рублей (с учетом частичной оплаты ответчиком в процессе рассмотрения дела) за помещения, которые не находятся в оперативном управлении войсковой части 3667, суд полагает ошибочными и подлежащими возврату ответчиком. 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Ответчиком, в нарушение положений статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не были представлены доказательства в подтверждение правомерного удержания денежных средств истца. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа. 

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований удерживать спорную сумму. 

Факт поступления спорных платежей подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 700,22 рублей (с учетом частичного возврата в сумме 9 329,55 рублей) суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, как доказанное материалами дела и ответчиком не оспоренное.

         Ответчиком доказательств выставления истцу счетов на оплату пени суду не представлено, как и не представлено доказательств обоснования удержания пени из уплаченных истцом сумм в счет оплаты взносов, при наличии в платежных поручениях в назначении платеж конкретного вида оплаты.

             Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика и взысканию с последнего в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, составила 2 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 49,110,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Войсковой части 3667 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 1 700,22 рублей.

Взыскать с некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

СудьяГ.Б. Казаченко