Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6541/2022

г. Петрозаводск

26 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2022 года.  

Полный текст решения изготовлен   26 октября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.И. 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185005, 

<

...>) 

к администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185910, 

<

...>)

о взыскании 104 627,01 руб.

третье лицо - муниципальное казённое учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»

при участии в судебном заседании: представителя истца (до перерыва) ФИО1 (доверенность от 10.01.2022)

представителя ответчика Горча А.С. (доверенность от 29.03.2022)

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 17 до 24 октября 2022 года.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Партнер»  (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 104 627,01 руб., из них 75 117,96 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных, оказанных в период с января 2019 по февраль 2022 года в отношении общего имущества многоквартирного дома 18 по ул. Красноармейская в 

<

...> 509,05 руб. – пени, начисленных по состоянию на 11 мая 2022 года в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истец просил взыскать пени до даты фактического исполнения обязательства.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 39, 153, 154, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просил взыскать 15 000 руб. судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя.

В отзыве на исковое заявление ответчик подтвердил, что в заявленный период расположенные в доме 18 по ул. Красноармейская нежилое помещение №1 общей площадью 81,1 кв.м и нежилое помещение №2 общей площадью 720, 2 кв.м находились в муниципальной собственности Петрозаводского округа; помещение №2 (720,2 кв.м), а также часть помещения 1 (10,4 кв.м) переданы по договору ссуды от 06.02.2017 №17 в безвозмездное пользование МОУ ДО «Детская художественная школа», которое обязалось самостоятельно заключать договоры на участие в расходах; обязанность по несению расходов на содержание нераспределенного муниципального имущества возложена на МКУ «Служба заказчика»; требование истца о взыскании основного долга на сумму 5 581,3 руб. заявлено за пределами срока исковой давности; заявленные судебные расходы чрезмерны.

Определением от 20.09.2022 года МКУ «Служба заказчика» привлечено к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований.

МКУ «Служба заказчика» в отзыве на исковое заявление заявило о применении исковой давности к требованию за период с марта по июнь 2019; за период с июля 2019 по февраль 2022 не оспаривало расчёт на сумму 63 955,34 руб. основного долга и пени на сумму 15 370,30 руб.; заявленные судебные расходы считало чрезмерными, просило уменьшить их до 5000 руб.

Третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечило, о его дате извещено. В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала заявление о пропуске срока исковой давности, оспаривала расчет основного долга в части начислений на площадь 10,4 кв.м (помещение 1), переданного по договору ссуды.

Представитель истца подтвердил наличие договорных отношений с МОУ ДО «Детская художественная школа» в отношении помещений, указанных Администрацией.

Для уточнения расчёта в судебном заседании объявлялся перерыв. 24 октября 2022 года в суд поступили уточненные требования истца, просившего с учётом частичного пропуска срока исковой давности и перерасчета в части помещения №1 (начислений в отношении площади за минусом 10,4 кв.м), взыскать с ответчика 55 749,60 руб. основного долга за период с июля 2019 по февраль 2022 года, законную неустойку по состоянию на 24.10.2022 в размере 17 311,21 руб., и по день фактического исполнения обязательства.

Уменьшение размера иска до 73 060,81 руб. судом принято. 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 18 по ул. Красноармейская в г. Петрозаводске, оформленным протоколом от 21.12.2018, расторгнут договор управления с ООО «УК Партнер» в отношении названного многоквартирного дома; в качестве управляющей организации избрано ООО «Партнер», принято решение о заключении договора управления с 1 января 2019 года; определена стоимость работ по содержанию и обслуживанию общего имущества.

ООО «Партнер» и собственниками дома заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2019.

Согласно выписке из ЕГРН и объяснениям сторон в муниципальной собственности находятся расположенные в доме нежилые помещения, в том числе, площадью 81,1 кв.м (л.д.12). Часть указанного помещения, по объяснениям Администрации, не оспоренным истцом, передана в безвозмездное пользование МОУ ДО «Детская художественная школа».

В отношении остальной части истец заявляет требование к Администрации о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2019 по февраль 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу договора, заключенного на основании решения общего собрания собственников дома, а также норм права, возлагающих бремя содержания общего имущества на его собственников, Администрация обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Общая задолженность ответчика по жилищным услугам за заявленный период составляет 55 749,60 руб. 

Факт предоставления услуг управляющей организацией, а также наличие задолженности в заявленном размере ответчиком не оспорены. Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое числа месяца включительно (пункт 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).

Ответчика допущена просрочка платежей за оказанные услуги, Данное обстоятельство им не оспорено.

В связи с допущенной просрочкой по оплате, истец, руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислил пени по состоянию на 24 октября 2022 года в размере 17 311,21 руб., и просил взыскать законную неустойку по день фактического исполнения обязательства.  

Расчёт долга и пени ответчиком и третьим лицом не оспорен, доказательства его оплаты на представлены.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

При рассмотрении требования о взыскании стоимости оплаты услуг представителя в сумме 15000 руб. 00 коп. суд учитывает следующее. 

 Согласно  пункту 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Истцом в обоснование заявления представлен договор на оказание юридических услуг, акт оказанных услуг и платежное поручение, подтверждающее факт несения истцом расходов в заявленном размере. Учитывая объём оказанных услуг (составление искового заявления, выполнение расчетов, участие представителя в судебном заседании), суд признает заявленную сумму разумной и взыскивает с ответчика расходы в полном объёме.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 55 749,60 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении дома 18 по ул. Красноармейская в г. Петрозаводске в период с июля 2019 по февраль 2022 года; 17 311,21 руб. законной неустойки, начисленной по состоянию на 24.10.2022; пени из расчёта 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы (по состоянию на 24.10.2022 – 55 749,60 руб.) за каждый день просрочки, начиная с 25 октября 2022 года, и по день исполнения обязательства; 2 922 руб. расходов по госпошлине; 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Возвратить ООО «Партнер» из федерального бюджета 1217 руб. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №104 от 12 мая 2022 года.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.