АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-24806/19

03 октября 2019 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения  принята   16 сентября  2019года 

Полный текст решения изготовлен         03 октября   2019 года 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства,  дело по иску муниципального казенного учреждения "УЖКХ" Октябрьского района ОГРН 

<

***> ИНН6165057602 к обществу с ограниченной ответственностью "МеталлЭнергоРесурс" ОГРН 

<

***> ИНН6113016980 

третье лицо: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону

о взыскании 291 030,27 руб. (первоначальные требования).

установил:

МКУ  "УЖКХ" Октябрьского района обратилось в суд с иском к ООО  "МеталлЭнергоРесурс" о взыскании задолженности в размере 387 860,07 руб., пени  в размере 17 928,31 руб.(уточненные требования).

Определением суда от 15.07.2019  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам установлен срок для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для направления сторонами друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Истец, ответчик,  третье лицо извещены надлежащим образом о рассмотрении спора, в упрощенном порядке в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Истцом 30.08.2019 направлены уточнения иска в порядке статьи 49 АПК РФ, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность  в размере 387 860,07 руб., пени  в размере 17 928,31 руб.

Уточнения иска в общей сумме 405 788,38 руб.

Дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, протоколирование с использованием средств аудиозаписи и составление протокола в письменной форме не предусмотрено.

Обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не выявлено.

16.09.2019  вынесена резолютивная часть решения,  которая размещена  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Частью 2 статьи 229 названного Кодекса, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

25.09.2019 от  ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Таким образом, заявление ответчика о составлении мотивированного решения  подано несвоевременно, в связи с чем, оснований для удовлетворения ходатайства ответчика не имеется.

Однако, суд полагает возможным составить мотивированное решение по собственной инициативе.  

Исследовав материалы дела,  суд установил, что  между МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону (арендодатель) и ООО «МеталлЭнергоРесурс» (Арендатор) заключен договор аренды № 6447-7 (далее - договор) на нежилое помещение муниципальной собственности, заключенный по результатам аукционных торгов, по условиям которого арендодатель на основании протокола № 1 от 19.11.2014 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 291014/2239895/01 предоставляет арендатору в аренду за плату нежилое помещение (здание, сооружение), именуемое далее объектом, по адресу: 

<

...>,лит А, общей площадью 202,6 кв.м., в том числе помещения расположенные: подвал 202,6 м, комнаты №№ 2,2 а,7,7а,8,9-10,11,12-13, 13 а,13б для использования под офис. 

Согласно пункту 1.2 договора, указанный объект закреплен за муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону на праве оперативного управления.

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы по договору, составляет 28 161 руб. в месяц без учета НДС (что соответствует сумме величины арендной платы за объект, составляющей 28 161,0 руб. в месяц без учета НДС, согласно протоколу № 1 от 19.11.2014, рассмотрения заявок на  участие в открытом аукционе по извещению № 291014/2239895/01.

Пунктом  3.3 договора установлено, что арендатор перечисляет платежи, предусмотренные договором, за каждый месяц  вперед, не позднее 10 числа начавшегося месяца.

В соответствии с пунктом  2, договор считается заключенным с даты подписания акта приема-передачи и действует пять лет.

Согласно пункту  4.3.2. договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать установленную договором арендную плату с учетом индексации на уровень инфляции, предусмотренной Законом Ростовской области об областном бюджете на очередной финансовый год.

В силу пункта 6.1 договора, при не уплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ  РФ от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендодатель предоставил арендатору в аренду за плату нежилое помещение по адресу: 

<

...>, лит. А, общей площадью 202,6 кв.м., в том числе помещения расположенные: подвал 202,6 кв.м,, комнаты № 2,2а,7,7а,8,9-10,11,12-13,13а,13б - для использования под офис по акту сдачи-приемки нежилого помещения.

Однако, ответчик обязанность по внесению арендной  платы за пользование имуществом  в установленные договором сроки не вносил.

За период с 01.10.2018 по 31.08.2019 за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды в размере 387 860,07 руб.

20.05.2019 в адрес ответчика направлена претензия № 59-625-2025/2 о погашении задолженности и пени, которая ответчиком оставлена без ответа.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение не условий такого обязательства допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Договор, заключенный между сторонами, является договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. -

В соответствии со статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

Как следует из договора аренды, арендодателем имущества выступает муниципальное казенное учреждение Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с нормами ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Представленными в материалы дела договором, актом приема-передачи суд признает доказанным предоставление истцом ответчику помещения в аренду.

Ответчиком доказательств внесения арендной платы за период с 01.10.2018 по 31.08.2019 не представил.

Проверив расчет задолженности истца, суд признает его верным, равно как и признает верным определение истцом коэффициента при расчете.

Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

Таким образом, представленными истцом в материалы дела  договором, актом, и иными документами, оцененными судом с учетом требований стаей 67, 68, 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признанными надлежащими письменными доказательствами по делу, подтверждено наличие задолженности ответчика перед истцом по внесению арендной платы   в  общем размере 387 860,07 руб.

Ответчиком данное обстоятельство не оспорено, доказательств своевременной оплаты долга по договору не представлено.  

В соответствии с частью 3.1. статьи  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик несогласие с исковыми требованиями не выразил.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат  удовлетворению в сумме 387 860,07 руб. задолженности.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере в размере 17 928,31 руб. за период с 11.12.2014 по 31.08.2019.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Проверив представленный расчет неустойки, суд признает его верным, ответчиком контррасчет не представлен, материалами  дела подтверждена просрочка ответчика по внесению арендной платы истцу..

Пунктом 69 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" определено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

При этом, по смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

Ответчиком не     заявлено о снижении пени по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В связи  с чем, подлежат удовлетворению требования о взыскании пени в размере 17 928,31 руб. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям  со взысканием  в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 49,  226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Уточнения иска в общей сумме 405 788,38 руб. принять 

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "МеталлЭнергоРесурс" ОГРН 

<

***> ИНН6113016980 в пользу муниципального казенного учреждения "УЖКХ" Октябрьского района ОГРН 

<

***> ИНН6165057602 задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.08.2019 в размере 387 860,07 руб., пени в размере 17 928,31 руб.

Взыскать с  общества  с ограниченной ответственностью "МеталлЭнергоРесурс" ОГРН 

<

***> ИНН6113016980 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 116 руб. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

СудьяД.Г. Танова