АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-11802/2018

г. Ставрополь

22  августа  2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа  2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 22 августа  2018 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего  судьи

Турчина И.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО Сельскохозяйственного предприятия «Восход», с. Гофицкое,  Петровский район, Ставропольский край,  ОГРН 

<

***>,               к администрации муниципального образования села Гофицкого Петровского района Ставропольского края,  с. Гофицкое, Петровский район, Ставропольский край, ОГРН  

<

***>, 

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

о признании права собственности на объекты недвижимости, 

в отсутствие сторон и третьего лица,

                                                               УСТАНОВИЛ:

АО Сельскохозяйственного предприятия «Восход», с.Гофицкое,  Петровский район, Ставропольский край обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования села Гофицкого Петровского района Ставропольского края,  с.Гофицкое, Петровский район, Ставропольский край, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г.Ставрополь о признании права собственности на объекты недвижимости: ,  на объекты недвижимого имущества: здание автогаража, вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; общей площадью 1428 кв.м., местоположение объекта: 

<

...> автогараж, в том числе гараж грузовых автомобилей с пристройкой площадью 387,5 кв.м, гараж легковых автомобилей, площадью 1040,5 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090401; здание нефтебазы - вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: 

<

...> площадь 35,5 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090401; весовая - вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: Ставропольский край, Петровский район, с. Гофицкое, ток 3,   площадь 73,9 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090701; весовая на кульстане участка №1 - вид объекта - здание, назначение объекта -нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: Ставропольский край, Петровский район, с. Гофицкое, склад 2, площадь 15,8 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090305;  весовая склада №3 - вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: 

<

...>, площадь 67,2 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090305; зерносклад - вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: Ставропольский край, Петровский район, с. Гофицкое, ток 3, площадь 1035,9 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090701; зерносклад №1 на складе №3 - вид объекта - здание, назначение объекта -нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: 

<

...> площадь 605,1 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090305; зерносклад №2 на складе 2 - вид объекта - здание, назначение объекта -нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: 

<

...> площадь 859,5 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090305.

     В обоснование исковых требований указано, что заявленные объекты недвижимости были построены в период с 1950-1992 годы за счет собственных средств колхозом «Большевик» хозяйственным способом. Документация по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта не сохранилась. Отсутствие первичных документов лишает возможности зарегистрировать объекты в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

       Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное и открыл судебное заседание.    

        Истец  в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

  Ответчик  и третье лицо в судебное заседание не явились, администрация заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

  Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон и третьего лица, по имеющимся в материалах дела документам.

 

 Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

С 1950 по 1992 годы колхоз «Большевик»  построил вышеуказанные объекты недвижимости хозяйственным способом.

          С реорганизацией колхоза «Большевик» было создано  товарищество по коллективной обработке земли «Восход», что подтверждается протоколом №2 общего собрания трудового коллектива колхоза «Большевик» Петровского района от 14.02.1992, передаточным актом от 14.02.1992, Постановлением Главы Администрации Петровского района №126 н от 28.04.1992.

        Постановлением Главы Администрации Петровского района Ставропольского края №330 от 18.11.1994 коллективному сельскохозяйственному предприятию (товариществу) «Восход» выдано свидетельство на право собственности на землю в размере 11855 га. Правопреемником Коллективного сельскохозяйственного предприятия (товарищества) «Восход» с 18.01.2000 является СПК «Восход»,  что подтверждается протоколом №3 от 19.11.1999, Постановлением Главы Петровской районной государственной администрации №14 от 18.01.2000, свидетельством о государственной регистрации предприятия №03 от 18.01.2000.

           19.11.1999 имущество Коллективного сельскохозяйственного предприятия (товарищества) «Восход» передано СПК «Восход»,   что подтверждается передаточным актом.

         18.02.2009 СПК «Восход» реорганизовано в открытое акционерное общество Сельскохозяйственное предприятие «Восход»,  что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов СПК «Восход».

          Имущество СПК «Восход» по передаточному акту от 18.02.2009 передано ОАО СХП

«Восход».

          12.01.2018 Открытое акционерное общество Сельскохозяйственное     предприятие     «Восход»  в соответствии с частью 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» №193-Ф3 от 08.12.1995 зарегистрировано  как     Акционерное     общество Сельскохозяйственное предприятие «Восход». 

Заявленные объекты расположены на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности  истцу.

  Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленные объекты недвижимости.

        Притязаний на указанные объекты со стороны третьих лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы. 

 В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права  является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

 Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

 Заявленные объекты недвижимого имущества возведены колхозом хозяйственным способом, следовательно,  согласно статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР поступили в собственность колхоза.

Согласно пункту 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, Гражданский кодекс относит к числу универсальных. Оно охватывает не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Факт универсального правопреемства АО Сельскохозяйственного предприятия «Восход», в  результате реорганизации колхоза «Большевик» в КСП (товарищество) «Восход», правопреемником которого являлся СПК «Восход» реорганизованный в ОАО СХП «Восход», возникновение у истца права собственности на заявленное имущество до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ подтверждены необходимыми документами.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

 В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у истца возникло с момента передачи имущества при реорганизации, так как истец является универсальным правопреемником колхоза. 

 При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

 Расходы по государственной пошлине относятся на истца согласно статье 110   Арбитражного   процессуального  кодекса  Российской  Федерации  в размере, определённом статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

 Руководствуясь статьями  110, 156, 167, 176, 180, 182  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

                                                  Р  Е  Ш  И  Л:

 Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за АО Сельскохозяйственным предприятием «Восход», с.Гофицкое,  Петровский район, Ставропольский край,  ОГРН 

<

***>,  на объекты недвижимого имущества: здание автогаража, вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; общей площадью 1428 кв.м., местоположение объекта: 

<

...> автогараж, в том числе гараж грузовых автомобилей с пристройкой площадью 387,5 кв.м, гараж легковых автомобилей, площадью 1040,5 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090401; здание нефтебазы - вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: 

<

...> площадь 35,5 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090401; весовая - вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: Ставропольский край, Петровский район, с. Гофицкое, ток 3,   площадь 73,9 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090701; весовая на кульстане участка №1 - вид объекта - здание, назначение объекта -нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: Ставропольский край, Петровский район, с. Гофицкое, склад 2, площадь 15,8 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090305;  весовая склада №3 - вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: 

<

...>, площадь 67,2 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090305; зерносклад - вид объекта - здание, назначение объекта - нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: Ставропольский край, Петровский район, с. Гофицкое, ток 3, площадь 1035,9 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090701; зерносклад №1 на складе №3 - вид объекта - здание, назначение объекта -нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: 

<

...> площадь 605,1 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090305; зерносклад №2 на складе 2 - вид объекта - здание, назначение объекта -нежилое, количество этажей - 1; местоположение объекта: 

<

...> площадь 859,5 кв. м, объект расположен в кадастровом квартале 26:08:090305.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные в решении суда объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок   со дня вступления его в законную силу.

      Судья                                                                                       И.Г. Турчин