ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-81525/2017

18 декабря 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     11 декабря 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 декабря 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  судьи Л.С.Копыловой,

судей   М.А.Ракчеевой, И.Ю.Тойвонена,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В.Потаповой,

при участии:  

от Комлева Б.Я. и Комлевой  С.В.  - Кравченко О.П. по доверенностям от 09.08.2018 и 10.08.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-29375/2018)  Комлева Б.Я. и Комлевой  С.В. на определение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.10.2018 по делу № А56-81525/2017 (судья О.В.Матвеева), принятое

по заявлению  Комлева Б.Я. и Комлевой  С.В. о включении требований в реестр требований кредиторов ООО «Питер-Констракшн» в деле о несостоятельности (банкротстве),

установил:

21.05.2018 со ссылкой на подачу  заявления для рассмотрения в процедуре конкурсного производства в целях реализации перевода неденежного требования в денежное, согласно толкованию норм материального права в пункте 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве",  Комлев Б.Я. и Комлева С.В. обратились в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Питер-Констракшн» требования Комлева Б.Я. и Комлевой С.В. о передаче нежилого помещения - одного машиноместа в подземной автостоянке (паркинге), расположенного на цокольном этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, участок 22, Большеохтинский проспект, (восточнее дома 15, корпус 1, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1), на земельном участке с кадастровым номером: 78:11:0006062:3002, с денежной оценкой 960000 руб. с  отнесением к четвертой очереди удовлетворения требований кредиторов.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 05.10.2018, резолютивная часть которого объявлена 24.09.2018, после открытия конкурного производства решением от 28.05.2018, признаны обоснованными требования Комлева Б.Я. к ООО «Питер-Констракшн» в сумме 480000,00 руб. с очередностью удовлетворения в третью очередь реестра требований кредиторов. Признано обоснованным требование Комлевой С.В. к ООО «Питер-Констракшн» в сумме 480000,00 руб., с очередностью  удовлетворения в третью очередь реестра требований кредиторов.

Кредиторами подана и в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба, в которой просили определение изменить, изложить  резолютивную часть  в предложенной ими формулировке. Представитель ссылался на определение арбитражного суда  Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.11.2012 по делу № А56-62586/2010/з.262; подтвердил, что объект строительством не завершен и не сдан в эксплуатацию, и подобных запрашиваемой формулировке судебных актов по настоящему делу о банкротстве не принималось.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке с применением части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие конкурсного управляющего, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав доводы подателей апелляционной жалобы, в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, апелляционный суд усматривает основания для изменения очерёдности удовлетворения требований кредиторов.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, уступленное право возникло у кредиторов  на основании заключённого между ними как субинвесторами и ЗАО «ИВИ-93» договора № 19/ФЛ-25/М/С-1 совместного инвестирования  проектирования и строительства жилого дома по адресу Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1)  от 05.03.2005. Инвестируемой субинвесторами являлась 1/66 доля в жилом  доме по адресу Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1 , соответствующая машиноместу с  местами общего пользования  с проектными характеристиками: № 16 этаж – цокольный, строительные оси «Ю-Ю», между «24-25».

30.06.2009 заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, в соответствии с которым  права и обязанности инвестора по договору  совместного инвестирования перешли от ЗАО «ИВИ-93» к ООО «Звезда Севера».

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 260 от 14.04.2014 года Комитетом по строительству Комлев Борис Яковлевич и Комлева Светлана Петровна были включены в реестр договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов со встроенным паркингом и встроенными нежилыми помещениями по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1) (Абросимова ул., д. 12, литера Б, д. 14, литера А, д. 10 - участок С-2) за № 106 (Комлев Борис Яковлевич) и № 214 (Комлева Светлана Викторовна).

Письмом от 08.11.2017 генеральный директор ООО «Питер-Констракшн» уведомил заявителей о невозможности государственной регистрации  заключенного 13.09.2017 договора № 1/09/2017-П7-С1 участия в долевом строительстве ввиду наличия  сведений из ЕГРН об ограничениях, препятствующих  государственной регистрации договора, в отношении участка С-1 Большеохтинский проспект, участок 22 (восточнее дома 15, корпус 1, литера А, с кадастровым номером: 78:11:0006062:3002) в виде запрета на совершение регистрационных действий (по материалам исполнительных средств) и ареста т этого же участка на основании  постановления Смольнинского районного суда   Санкт-Петербурга, вынесенного по ходатайству четвертого отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в рамках уголовного дела №  11701400038768574.

Приняв во внимание  совокупность доказательств, оцененную в соответствии со статьями 67, 71 АПК РФ, суд первой инстанции признал денежные обязательства исполненными Комлевым  Б.Я. и Комлевой  С.В. (ранее – Петровой, как оформлена квитанция и к приходному кассовому ордеру) в размерах по 480000 руб. каждым.

Срок сдачи объекта, в котором предполагались парковочные места, был определен  в феврале 2018 года, но  не выдержан.

С учетом открытия конкурсного производства в отношении ООО «Питер-Констракшн» 28.05.2018 и принимая во внимание толкование норм материального права в пункте  34   постановления № 35 Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", суд первой инстанции определил требование Комлева Б.Я. и Комлевой С.В. как денежное, исходя из того, что их участие в договорных отношениях с должником не было связано с передачей жилых помещений.

Оснований для применения к спорным правоотношениям положений статьи 201.8 Закона о банкротстве не имеется, поскольку Комлев Б.Я. и Комлева С.В.  не являются участниками строительства, обладающими приоритетом перед другими кредиторами, и требования подлежат удовлетворению как трансформируемые в денежные с порядке, предусмотренном статьей 142 Закона о банкротстве, в составе четвертой очереди удовлетворения, согласно  подпункту 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 2, 270 ч. 1 п. 4, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 05.10.2018 изменить в части определения очерёдности удовлетворения требований Комлева Б.Я. и Комлевой С.В., отнести к 4-й реестровой очереди удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Л.С. Копылова

 

Судьи

М.А. Ракчеева

 И.Ю. Тойвонен