АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-3116/2024 

15.07.2024г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  09.07.2024   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   15.07.2024 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов по Иркутской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области (664047, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ПАРТИЗАНСКАЯ, Д. 79, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к САДОВОДЧЕСКОМУ НЕКОММЕРЧЕСКОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ "ФАКЕЛ" (664511, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н ИРКУТСКИЙ, С. ПИВОВАРИХА, ТЕР. СНТ ФАКЕЛ, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по Иркутской области  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Адрес: 664007, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. 55)

об обращении взыскания на имущество должника,

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: председатель ФИО1, протокол №1 от 05.04.2024, паспорт;

от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

судебный пристав-исполнитель специализированного отделения судебных приставов по Иркутской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к САДОВОДЧЕСКОМУ НЕКОММЕРЧЕСКОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ "ФАКЕЛ" об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутский район, сельское поселение Ушаковское, территория СНТ «Факел», ул. Зеленая, земельный участок 7 с кадастровым номером 38:06:141904:3306, площадью 154 кв.м., и на нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутский район, сельское поселение Ушаковское, территория СНТ «Факел», ул. Зеленая, земельный участок 7 с кадастровым номером 38:06:141904:4557.

В обоснование исковых требований истец указал, что на исполнении специализированного отделения судебных приставов по Иркутской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области находится исполнительное производство №104320/23/98038-СД о взыскании с должника СНТ «Факел» в пользу бюджетных организаций и юридических лиц задолженности в размере 147 589 руб. 15 коп., однако должник не исполняет требования о взыскании денежных средств, в связи с чем истец просит обратить взыскание на земельный участок, и нежилое помещение, собственником которых является ответчик (должник).

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, дополнительных заявлений и ходатайств не направил. Определение суда об отложении рассмотрения дела получено истцом 27.05.2024, что подтверждается почтовым уведомлением с идентификатором 66402595889392. 

Ответчик в судебном заседании оспорил заявленные требования, указав о погашении задолженности по исполнительному производству, в подтверждение чего представил сведения из Федеральной налоговой службы.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, письменных пояснений не направило. Определение суда о принятии искового заявления и назначении судебного заседания получено третьим лицом 26.02.2024, что подтверждается почтовым уведомлением с идентификатором 66402592890193.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по правилам статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия  представителей истца и третьего лица по имеющимся в материалах дела документам.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в специализированном отделении судебных приставов по Иркутской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области находится исполнительное производство №104320/23/98038-СД о взыскании с должника-организации СНТ «Факел» (ИНН 

<

***>) задолженности в размере 147 589 руб. 15 коп.

В ходе исполнительного производства №104320/23/98038-СД судебным приставом установлено зарегистрированное  право собственности СНТ «Факел» на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутский район, сельское поселение Ушаковское, территория СНТ «Факел», ул. Зеленая, земельный участок 7 с кадастровым номером 38:06:141904:3306, площадью 154 кв.м. и на нежилое помещение расположенное по адресу: Иркутский район, сельское поселение Ушаковское, территория СНТ «Факел», ул. Зеленая, земельный участок 7 с кадастровым номером 38:06:141904:4557, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости имущества от 01.02.2024 №КУВИ-001/2024-32984146.

В связи с отсутствием у должника денежных средств на счетах в банках и иных кредитных организациях, судебным приставом на основании Постановления о наложении ареста от 22.01.2024 произведен арест имущества, принадлежащего СНТ «Факел».

В связи с отсутствием у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в целях реализации судебный пристав-исполнитель арестованных земельного участка и нежилого помещения СНТ «Факел» обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение.

Оценив представленные в дело доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (далее - Закон N 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом - исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, согласно которому обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как указано выше, СНТ «Факел» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Иркутский район, сельское поселение Ушаковское, территория СНТ «Факел», ул. Зеленая, земельный участок 7, с кадастровым номером 38:06:141904:3306, площадью 154 кв.м., и нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутский район, сельское поселение Ушаковское, территория СНТ «Факел», ул. Зеленая, земельный участок 7, с кадастровым номером 38:06:141904:4557.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Установленное законом требование об отчуждении зданий, сооружений вместе с земельным участком подтверждает объективно обусловленную фактическими обстоятельствами дела необходимость выбора (из всех имеющихся объектов недвижимого имущества) в пользу возможности реализации приставом заявленного имущества, расположенного на спорном земельном участке.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» также разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.03.2024 №КУВИ-001/2024-81741817, на земельном участке с кадастровым номером 38:06:141904:3306 расположено нежилое здание – хозяйственная постройка с кадастровым номером 38:06:141904:3747, площадью 108,2 кв.м., расположенное по адресу: Иркутский район, сельское поселение Ушаковское, территория СНТ «Факел», ул. Зеленая, здание 7, право собственности на которое принадлежит  ФИО1, что подтверждается записью о государственной регистрации № 38:06:141904:3747-38/116/2021-1  от  09.04.2021.

Указанное обстоятельство, с учетом установленного принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленному пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствует обращению взыскания (отчуждения) на земельный участок без находящегося на нем здания, строения, поскольку земельный участок и здание не принадлежат одному лицу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 38:06:141904:3306 и нежилое помещение  с кадастровым номером 38:06:141904:4557 являются необоснованными, в связи с чем подлежат оставлению без удовлетворения. 

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с истца, однако последний в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

В силу пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                И.П.Дягилева