Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-2897/2020

г. Благовещенск

10 сентября 2020 года

изготовление решения в полном объеме

03 сентября 2020 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304280131400365, ИНН 

<

***>)

о взыскании 76 680,83 руб.,

третье лицо: ФИО3;

при участии в заседании:

от истца: ФИО4 по доверенности от 28.01.2020 № 12 (28АА1093156), сроком до 21.01.2023;

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 21.05.2019 № 28АА 1055514, сроком на 20 лет;

от третьего лица: не явилось, извещалось заказными письмами № 44692, № 44693, не вручены, возвращены с отметками организации почтовой связи «истек срок хранения»

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «АКС») с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании основного долга за поставку тепловой энергии по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в сумме 75 714,24 руб., пени за период с 01.02.2020 по 24.03.2020 в сумме 1 397,45 руб., а также начиная с 25.03.2020 пени по день фактического исполнения обязательства.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 в части оплаты поставленной в период с 01.01.2020 по 29.02.2020 тепловой энергии.

Определением от 21.04.2020 на основании пункта 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

08.05.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ИП ФИО2 указывает, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Полагает, что сторонами не определен предмет договора теплоснабжения, поскольку в тексте договора от 28.01.2013 № 2048 не поименован объект недвижимости, в то время как в приложении № 6, № 1А к данному договору имеется ссылка на объект - Кафе, ул. ФИО7, 120, приложение № 2 к договору (схема разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей) сторонам данного договора не подписывалась. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 28 АА 127963 от 02.03.2007, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - Встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 400,60 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 9-38, кадастровый (или условный) номер: 28-28-01/055/2006-879, расположенное по адресу: 

<

...>. Сведения об осуществлении ответчиком в данном нежилом помещении деятельности (кафе) в материалах дела отсутствуют. Считает, что установить с достоверностью место нахождения объекта теплоснабжения не представляется возможным, поскольку объект каким-либо образом не идентифицирован (указано лишь на наименование объекта- кафе и адрес - ул. ФИО7, 120, без указания населенного пункта, номер помещения и т.д.).

Ответчик указывает, что в период оказания истцом услуг являлся титульным собственником нежилого помещения, но оказанными коммунальными услугами не пользовался, так как не имеет доступа в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Фактически коммунальными услугами, оказанными истцом, пользуется ФИО3. В соответствии с пунктом 2.1 брачного договора от 28.12.2013 реестровый № 8311, которым ответчик и ФИО3 определили взаимные права и обязанности в браке и в случае его расторжения, встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является в период брака и в случае его расторжения личной собственностью ФИО3 Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 5 от 20.06.2016 брак, зарегистрированный 26.11.1994 (актовая запись № 1478) между ФИО2 и ФИО3, расторгнут. Решением Благовещенского городского суда от 15.10.2018 по делу № 2-116/2018 ФИО3 отказано в удовлетворении требований к ФИО2 о признании брачного договора недействительным и разделе совместно нажитого имущества. Фактически спорным нежилым помещением владеет ФИО3, использует его в своих коммерческих целях, участвует в управлении данным нежилым помещением, в том числе взаимодействует с ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими коммунальные услуги в отношении нежилого помещения, что подтверждается дополнительным соглашением № 2 от 16.09.2014 к договору теплоснабжения и приложением № 1 А, подписанным ФИО3 Потребителем тепловой энергии по договору от 28.01.2013 № 2048 фактически является ФИО3, которой фактически принадлежит встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Ответчик указывает, что ФИО2 обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО6 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Решением от 22.05.2019 по делу № 2-61/2019 исковые требования ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворены, решение не вступило в законную силу.

Одновременно ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Кроме того, ответчик просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3.

03.06.2020 от истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых указано, что требования ООО «АКС» обоснованы договором теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048, заключенным между истцом и ФИО2 В соответствии с договором ответчику поставляется тепловая энергия на объект - 

<

...>. Договор является действующим, не расторгнут, каких-либо изменений о замене потребителя в договор не вносилось. Право собственности на объект недвижимости - кафе, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.03.2007 серия 28АА, №127963, зарегистрировано за ФИО2, при этом сам по себе брачный договор не является сделкой по отчуждению недвижимого имущества. Из текста приложений № 6, 1А к договору от 28.01.2013 № 2048 имеется указание на объект теплоснабжения, поименованный как «Кафе ул. ФИО7, 120». В дополнительном соглашении № 2 от 16.09.2014 к договору  от 28.01.2013№ 2048 и приложении № 1А к дополнительному соглашению  от 16.09.2014 № 2, подписанными от лица ФИО2 третьим лицом - ФИО3, также объект теплоснабжения указан как «Кафе ул. ФИО7, 120».

03.06.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований о взыскании с ответчика основного долга за поставку тепловой энергии по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в сумме 75 714,24 руб., пени за период с 01.02.2020 по 24.03.2020 в сумме 1 297,72 руб., а также начиная с 25.03.2020 пени по день фактического исполнения обязательства.

Поступившие от сторон пояснения, документы и ходатайства размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Определением от 11.06.2020 суд, руководствуясь статьями 49, 51, частью 5 статьи 227 АПК РФ, удовлетворил заявление ООО «АКС» об уточнении исковых требований от 03.06.2020; привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3;  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил по делу предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика основного долга за поставку тепловой энергии по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в сумме 75 714,24 руб., пени за период с 01.02.2020 по 24.03.2020 в сумме 1 023,45 руб., а также начиная с 25.03.2020 пени по день фактического исполнения обязательства. Ходатайство мотивировано изменением ключевой ставки Банка России. 

В судебном заседании 11.08.2020 на основании статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика основного долга за поставку тепловой энергии по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в сумме 75 714,24 руб., пени за период с 01.02.2020 по 24.03.2020 в сумме 966,59 руб., а также начиная с 25.03.2020 пени по день фактического исполнения обязательства. Ходатайство мотивировано изменением ключевой ставки Банка России.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования по основаниям, изложенным в иске, представил возражения на отзыв ответчика.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признал,  ранее указывал, что  на основании брачного договора от 28.12.2013, решения Благовещенского городского суда от 22.05.2019 по делу № 2-61/2019, за ФИО3 08.07.2020 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 28:01:010130:905 площадью 400,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.07.2020 № 28/301/901/2020-2239. Указал, что решением Благовещенского городского суда от 19.02.2020 по делу 2-321/2020 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании брачного договора недействительным и применении последствий недействительности сделки установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, фактически использовалось ФИО3 в своих целях в период брака и после его расторжения.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителя третьего лица на основании части 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

28.01.2013 между ООО «АКС» (энергоснабжающая организация) и ИП ФИО2  (потребителем) заключен договор теплоснабжения № 2048 (в редакции дополнительного соглашения от 16.09.2014) (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого энергоснабжающая организация обязуется подавать согласованное количество тепловой энергии (приложение № 1) в соответствии с температурным графиком (приложение № 4) в течение срока действия договора, а потребитель оплачивать энергоснабжающей организации поданную тепловую энергию по ценам и в порядке, определенным договором.

В пункте 1.2 договора стороны пришли к соглашению о том, что максимум часовой тепловой нагрузки 0,0369 Гкал/час, подаваемой на границу балансовой принадлежности сетей между энергоснабжающей организацией и потребителем, либо сетей иных собственников, осуществляющих передачу тепловой энергии потребителю по договору, составляет на отопление 0,0366 Гкал/час.

Согласно пункту 4.1 договора расчеты за фактически поданную тепловую энергию производятся по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов.

Расчетный период по договору - один календарный месяц (пункт 4.2 договора).  

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что количество приобретенной тепловой энергии определяется на основании показаний расчетного прибора учета (приложение № 3), установленного на границе балансовой принадлежности сетей и оборудования энергоснабжающей организации и потребителя, либо сетей иных собственников, осуществляющих передачу тепловой энергии и контрольных замеров параметров теплоносителя. При установке прибора не на границе балансовой принадлежности сетей и оборудования энергоснабжающей организации и потребителя объем предъявляемой к оплате тепловой энергии увеличивается на величину потерь тепловой энергии в сетях и оборудовании, находящемся от места установки расчетного прибора учета до границы балансовой принадлежности сетей потребителя. Потребитель ежемесячно предоставляет энергоснабжающей организации показания с приборов учета тепловой энергии не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.

При отсутствии прибора учета тепловой энергии или при выходе его из строя, а так же при непредставлении показаний прибора учета в указанные в пункте 4.2 сроки, количество потребленной тепловой энергии определяется энергоснабжающей организацией расчетным путем в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 № 105 (пункт 4.4 договора).  

В силу пункта 4.8 договора расчеты за тепловую энергию производятся потребителем по тарифам, утвержденным для соответствующих групп потребителей, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Оплата потребителем тепловой энергии осуществляется с применением авансовых платежей в сроки: до 5 числа текущего  месяца  потребитель оплачивает  15  % теплопотребления (1 период платежа); до 10 числа текущего месяца потребитель оплачивает 15 % теплопотребления (2 период платежа); до 15 числа текущего месяца потребитель оплачивает 15 % теплопотребления (3 период платежа); до 20 числа текущего месяца потребитель оплачивает 15 % договорного объема теплопотребления (4 период платежа); до 25 числа текущего месяца потребитель оплачивает 15 % договорного объема теплопотребления (5 период платежа); до последнего числа (включительно) текущего месяца потребитель оплачивает 25 % договорного объема теплопотребления (6 период платежа); окончательный расчет (при наличии приборов учета) осуществляется до 7 числа месяца, следующего за расчетным по факту потребления.

За нарушение потребителем сроков оплаты по договору потребитель уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не перечисленных в срок денежных средств за каждый день просрочки платежа (пункт 5.5 договора).

Договор вступает в силу с 01.12.2012, действует по 30.11.2013 и считается ежегодно продленным, если за 30 календарных дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения договора на следующий год, или о заключении договора на иных условиях, или о внесении изменений (дополнений) в договор (пункт 7.2 договора).

В приложении № 1 к договору сторонами согласован годовой объем требуемой тепловой энергии потребителю с 28.07.2014 в размере 0,0366 Гкал/час.

Истец указывает, что по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 в период с 01.01.2020 по 29.02.2020 ответчику осуществлена поставка тепловой энергии к нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> на сумму 75 714,24 руб.

Для оплаты потребленной в спорный период тепловой энергии ответчику выставлены счета-фактуры от 15.01.2020 № 2048/202001 на сумму 41 642,83 руб., от 07.02.2020 № 2048/202002 на сумму 34 071,41 руб., на подписание направлены товарные накладные от 15.01.2020№ 2048/202001 на сумму 41 642,83 руб., от 07.02.2020 № 2048/202002 на сумму 34 071,41 руб.

Указанные документы направлены ИП ФИО2 письмом от 27.02.2020 № 101-19-2047/1.

ИП ФИО2 счета-фактуры от 15.01.2020 № 2048/202001 на сумму 41 642,83 руб., от 07.02.2020 № 2048/202002 на сумму 34 071,41 руб. оплачены не были, товарные накладные от 15.01.2020№ 2048/202001 на сумму 41 642,83 руб., от 07.02.2020 № 2048/202002 на сумму 34 071,41 руб. не подписаны.

Претензией от 27.02.2020 № 101-192047 ответчику предложено оплатить задолженность по оплате тепловой энергии по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048  в указанный в претензии срок.

Оставление ответчиком претензии без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме на основании следующего.

Спорные правоотношения возникли в связи со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, к которым согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что на основании договора теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 ООО «АКС» обязалось подавать ИП ФИО2 согласованное в приложении № 1 к договору количество тепловой энергии в соответствии с температурным графиком (приложение № 4) в течение срока действия договора, а ИП ФИО2 обязался оплачивать поданную тепловую энергию по ценам и в порядке, определенным договором.

Материалами дела подтверждается, что ООО «АКС»  в период с 01.01.2020 по 29.02.2020 осуществляло поставку тепловой энергии в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

За поставленную тепловую энергию по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 ответчику начислена плата в размере 75 714,24 руб. за январь-февраль 2020 года.

Выставленные ответчику для оплаты потребленной в спорный период тепловой энергии счета-фактуры от 15.01.2020 № 2048/202001 на сумму 41 642,83 руб., от 07.02.2020 № 2048/202002 на сумму 34 071,41 руб. ответчиком не оплачены.

Возражая относительно заявленных требований, ИП ФИО2 указывал на то, что в спорный период являлся титульным собственником здания кафе, расположенного по адресу: 

<

...>, собственником нежилого помещения является ФИО3 на основании брачного договора от 28.12.2013, в связи с чем основания для взыскания с ИП ФИО2 задолженности по оплате тепловой энергии по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 за январь-февраль 2020 года отсутствуют.

В подтверждение приведенных доводов ИП ФИО2 в материалы дела представлены:

брачный договор от 28.12.2013 № 28 АА 0705402, заключенный между супругами ФИО2 и ФИО3, в соответствии с пунктом 2.1 которого приобретенный в браке объект недвижимого имущества - встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 400,60 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 9-38, кадастровый (или условный) номер: 28-28-01/055/2006-879, адрес объекта: 

<

...>, является в период брака и в случае его расторжения личной собственностью супруги ФИО3;

свидетельство от 15.12.2016 № I-ОТ 654523 о расторжении брака, согласно которому 21.07.2016 прекращен брак между ФИО2 и ФИО3;

отчеты частного детектива ИП ФИО8 Борисовича;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

решение Благовещенского городского суда Амурской области от 22.05.2019 по делу № 2-61/2019, оставленное без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 29.05.2020 № 33АП-242/2020 (33АП-5591/2019), которым осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества: встроенное нежилое помещение площадью 400,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 9-38, кадастровый номер 28-28-01/055/2006-879, адрес: 

<

...> из собственности ФИО2 в собственность ФИО3 на основании брачного договора от 28.12.2013; с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы убытки в сумме 572 959,22 руб.;

 решение Благовещенского городского суда Амурской области от 15.10.2018 по делу № 2-116/2018, оставленное без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 28.02.2020 № 33АП-368/2020, которым отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о признании брачного договора недействительным, разделе совместно нажитого имущества;

решение Благовещенского городского суда Амурской области от 19.02.2020 по делу № 2-321/2020, которым отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о признании брачного договора от 28.12.2013 № 28 АА 0705402 недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Приведенный ответчиком довод судом отклоняется по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) закреплено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено.

При этом супругам предоставлена возможность заключения соглашения по поводу юридической судьбы приобретенного ими имущества.

В соответствии со статьями 40 и 42 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В соответствии с пунктом 2.1 брачного договора от 28.12.2013 № 28 АА 0705402, заключенного между супругами ФИО2 и ФИО3, приобретенный в браке объект недвижимого имущества - встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 400,60 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 9-38, кадастровый (или условный) номер: 28-28-01/055/2006-879, адрес объекта: 

<

...>, является в период брака и в случае его расторжения личной собственностью супруги ФИО3.

Следовательно, указанным условием брачного договора, ФИО2 и ФИО3 установили режим раздельной собственности в отношении указанного объекта.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 15.10.2018 по делу № 2-116/2018, решением Благовещенского городского суда Амурской области от 19.02.2020 по делу № 2-321/2020 ФИО3 было отказано в исках к ФИО2 о признании брачного договора от 28.12.2013 № 28 АА 0705402 недействительным.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 8.1. ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Право собственности на нежилое помещение площадью 400,6 кв.м., расположенное по адресу:  

<

...>, было зарегистрировано за ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от 02.03.2007 № 28 АА 127963).

Договор теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 был заключен с ИП ФИО2 как собственником нежилого помещения.

Благовещенским городским судом Амурской области принято решение от 22.05.2019 по делу № 2-61/2019 (оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 29.05.2020 № 33АП-242/2020 (33АП-5591/2019)), об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: встроенное нежилое помещение площадью 400,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 9-38, кадастровый номер 28-28-01/055/2006-879, адрес: 

<

...> из собственности ФИО2 в собственность ФИО3 на основании брачного договора от 28.12.2013; с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы убытки в сумме 572 959,22 руб.

Вместе с тем, право собственности ФИО3 на спорное помещение зарегистрировано только 08.07.2020 (номер регистрации 28:01:010130:905-28/001/2020-6), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в момент заключения договора теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048, а также в спорный период поставки тепловой энергии к нежилому помещению, расположенному по адресу:  

<

...>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения о регистрации права собственности на спорное имущество за ФИО3

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности на спорное имущество за ФИО3 не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением.

Обстоятельства о фактическом использовании ФИО3 нежилого помещения в своих целях в период брака и после его расторжения, установленные решением Благовещенского городского суда от 19.02.2020 по делу 2-321/2020 могут служить основанием для возмещения компенсации объема потребленного ресурса, но не влияют на отношения ресурсоснабжения, сложившиеся с энергоснабжающей организацией и потребителем по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048, и не освобождает последнего от бремени соответствующих расчетов (с учетом сохранения права собственности ФИО2 на это имущество до момента государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3).

Доводы ответчика о том, что объект отопления, указанный в договоре от 28.01.2013 № 2048 и нежилые помещения 9-38, расположенные по адресу 

<

...>, не тождественны между собой, признаются несостоятельными, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ИП ФИО2 владел иным имуществом по адресу 

<

...>, или имел иные правоотношения с истцом по поставке тепловой энергии. Само по себе не указание точного расположения объекта теплоснабжения при заключении договора теплоснабжения не может быть признано как несогласование существенных условий договора.

По уточненному расчету истца размер задолженности ответчика по оплате тепловой энергии по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 составляет 75 714,24 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, проверен судом и признан верным.

Доказательств оплаты потребленной тепловой энергии ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает уточненные требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в размере 75 714,24 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев уточненное требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.02.2020 по 24.03.2020 в сумме 966,59 руб., а также начиная с 25.03.2020 пени по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ определено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» определена ответственность потребителя за нарушение срока внесения платы, в соответствии с которой потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что истец вправе требовать  присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Согласно уточненному расчету истца сумма пени за период 01.02.2020 по 24.03.2020, рассчитанной в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», составляет 966,59 руб.

Ответчик периоды, основания начисления и арифметический расчет пени не оспорил, контррасчет не представил. Расчет пени проверен судом и признан верным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Ответчик ходатайство о снижении пени не заявил, доказательства ее несоразмерности не представил. 

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.02.2020 по 24.03.2020 в сумме 966,59 руб.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (76 680,83 руб.) составляет 3 067 руб.

ООО «АКС» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3 084 руб. по платежному поручению от 26.03.2020 № 3320.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 3 067 руб.

ООО «АКС» надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 руб., излишне уплаченную по платежному поручению от 26.03.2020 № 3320.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304280131400365, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за поставку тепловой энергии по договору теплоснабжения от 28.01.2013 № 2048 за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в сумме 75 714,24 руб., пени за период с 01.02.2020 по 24.03.2020 в сумме 966,59 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 067 руб., всего – 79 747,83 руб.

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304280131400365, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начиная с 24.03.2020, начисленные на сумму задолженности в размере 75 714,24 руб., рассчитанные в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», по день фактического исполнения обязательства.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 руб., уплаченную по платежному поручению № 3320 от 26.03.2020.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяД.С. Аныш