228/2019-178172(2) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17735/2019

г. Хабаровск

22 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2019.  

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л.Коваленко,  

 при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1,  

 рассмотрел в судебном заседании дело по иску Федерального  государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской  Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680038, 

<

...>)  

 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление  жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 119121, 

<

...>)  

 третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации  об истребовании имущества из чужого незаконного владения 

 при участии в судебном заседании:  

 от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 29.07.2019г.   № 102;  

 от третьего лица: У.В.Дю, представитель по доверенности от 04.12.2018г.   № 207/4/17д;  

 от ответчика: представитель не явился, уведомлен надлежащим образом в  порядке статьи 123 АПК РФ.  

 Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное  территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд  Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Главное управление жилищным фондом»  

(далее – ООО «ГУЖФ», Общество, ответчик) об истребовании из  незаконного владения ответчика объекта недвижимого имущества: жилого  

помещения № 6 по адресу: Хабаровский край, п. Ванино, ул. Гарнизонная,  д. 31, путем возложения обязанности освободить указанное жилое  помещение.  

Иск обоснован положениями статьи 301 ГК РФ и мотивирован тем, что  ответчик незаконно при отсутствии правовых оснований занимает спорное  жилое помещение.  

В соответствии с положениями статьи 51 АПК РФ, к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны  Российской Федерации.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные  требования, представила Акт осмотра помещения № 175119-0 от 29.10.2019.  

Представитель Министерства обороны РФ дала пояснения по существу  спора, поддержала позицию истца, просила удовлетворить заявленные  требования.  

 Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, извещен надлежащим  образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе конкурсный  управляющий, направил в суд отзыв, в котором выразил несогласие с иском,  ссылаясь на несоблюдение претензионного порядка, тяжелое материальное  положение, совершение действий по согласованию с истцом вопроса по  заключению договора аренды на спорное помещение.  

 Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в  отсутствие ответчика.  

 Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих  в деле, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

На основании ст. 114 Конституции Российской Федерации вопросы  управления федеральной собственностью отнесены к компетенции  Правительства Российской Федерации.  

Правительство Российской Федерации путем издания нормативных  актов делегировало свои полномочия по управлению федеральной  собственностью федеральным органам исполнительной власти, определив их  компетенцию в соответствующих положениях, устанавливающих из  полномочия и порядок деятельности.  

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации  от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным  имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил  Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного  управления, имуществом подведомственных ему федеральных  государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.  

На основании приказа директора Департамента имущественных  отношений Минобороны России от 13.11.2017 № 3157, объект недвижимого  имущества – жилое помещение № 6, расположенное по адресу: Хабаровский  

край, п. Ванино, ул. Гарнизонная, д. 31, кадастровый номер объекта  27:04:0101001: 2861, закреплен за Федеральным государственным казенным  учреждением «Дальневосточное территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  на праве оперативного управления.  

Согласно Акту осмотра, проведенного 09.07.2019, установлено, что  указанное жилое помещение используется ответчиком в качестве жилого  помещения для размещения сотрудников.  

Уклонение ответчика от возврата незаконно занимаемого им помещения  явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим  исковым заявлением.  

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы  дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание пояснения  представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает исковые  требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим  основаниям.  

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник  вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему  имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым  актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.  

Пунктом 2 статьи 281 названного Кодекса предусмотрено, что право  собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть  приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены,  дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.  

 В силу части 1 статьи 2 ГК РФ правовое положение участников  гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления  права собственности и других вещных прав определяется гражданским  законодательством, которое так же регулирует договорные и иные  обязательства, другие имущественные и личные неимущественные  отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной  самостоятельности участников.  

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений  являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским  законодательством отношениях могут участвовать также Российская  Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.  

Согласно статье 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав, в  частности, защита права собственности, осуществляется судом  перечисленными в ее содержании способами, которые не являются  исчерпывающими. Так, к нарушителям права собственности применяются  способы защиты, установленные статьями 301-306 ГК РФ.  

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать  свое имущество из чужого незаконного владения.  

Согласно пункту 32 совместного постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  

Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301  Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду,  что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно  фактически находится в незаконном владении.  

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения  (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца  права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения  вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков  из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном  владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не  подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных  признаков.  

Таким образом, виндикационный иск может быть удовлетворен при  доказанности наличия у истца права собственности или иного вещного права  на спорное имущество, фактического наличия имущества у ответчика и  отсутствия у последнего правовых оснований для владения им.  

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего  вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся  собственником. Цель предъявления такого иска – возврат конкретной вещи  во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.  

Судом по правилам статьи 71 АПК РФ проверено и установлено наличие  в совокупности всех вышеперечисленных признаков.  

Согласно пункту 36 совместного постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со  статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего  имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право  собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.  

 Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также  лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на  праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения,  оперативного управления, либо по иному основания, предусмотренному  законом или договором (статья 305 ГК РФ).  

Факт нахождения спорного помещения в федеральной собственности в  лице Министерства обороны РФ и на праве оперативного управления у  ФГКУ «ДВТУИО» МО России подтвержден материалами настоящего дела.  

 Согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2019 на объект недвижимого  имущества – жилое помещение № 6 по адресу: 

<

...>, является собственностью Министерства  обороны Российской Федерации.  

Договорные отношения между ООО «Главное управление жилищным  фондом» и Учреждением в отношении используемого Обществом  помещения отсутствуют.  

В результате противоправных действий ответчика, выразившихся во  владении и пользовании помещением без надлежащего на то правового  основания, собственник и Учреждение утратили право обладания спорным  имуществом.  

 Изложенное свидетельствует об отсутствии у Общества правовых  оснований пользования спорным имуществом.  

 Доводы ответчика о совершении действий по заключению договора  аренды, ссылка на тяжелое материальное положение Общества и договор  управления не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.  Доказательств владения и использования спорного помещения на законном  основании со стороны ответчика не представлено.  

 С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению. 

 Доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка  урегулирования спора и наличии оснований для оставления искового  заявления без рассмотрения судом отклонены.  

 Предмет иска по настоящему делу составляет виндикационное  требование, не являющееся денежным.  

 Федеральным законом обязательность соблюдения досудебного порядка  урегулирования спора по такому требованию не предусмотрена, в связи с  чем, для предъявления иска об истребовании имущества из чужого  незаконного владения не требуется соблюдения претензионного или иного  досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, поскольку такой  порядок для указанных споров не предусмотрен.  

 В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по  государственной пошлине подлежат возложению на ответчика и взысканию в  доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

 Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной  ответственностью «Главное управление жилищным фондом» объект  недвижимого имущества: жилое помещение № 6 по адресу: 

<

...>, обязать общество с ограниченной  ответственностью «Главное управление жилищным фондом» освободить  жилое помещение № 6 по адресу: 

<

...>.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное  управление жилищным фондом» в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 6 000 рублей.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном  

сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня  после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с  уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Н.Л.Коваленко 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.04.2019 4:19:16

Кому выдана Коваленко Наталья Леонидовна