АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань                                                                                                  Дело № А65-24418/2024

 

Дата изготовления решения в полном объеме –  10 сентября 2024 года.

Дата объявления резолютивной части решения –  05 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крупновой О.А.,

с участием:

от истца – представитель ФИО1, действующий по доверенности от 06.09.2024,

от ответчика – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление государственного жилищного фонда при Раисе РТ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  автономной некоммерческой организации «Фонд развития города Иннополис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 896 935 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 07.06.2022 по 26.04.2024, по договору аренды паркинга №1862/ф от 13.07.2018, 

 

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации «Фонд развития города Иннополис» (далее – ответчик) о взыскании 1 896 935 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 07.06.2022 по 26.04.2024, по договору аренды паркинга №1862/ф от 13.07.2018.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании истец исковое заявление поддержал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное заседание и рассмотрел данное дело по существу.

Из материалов дела следует, что 13.07.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды паркинга № 1862/ф. В соответствии с договором аренды и актом приема-передачи к нему от 13.07.2018 истец передал, а ответчик принял нежилые помещения паркинга в домах, включающих в себя 813 мест для стоянки транспортных средств.

Согласно перечню передаваемых паркингов ответчику переданы следующие нежилые помещения паркинга: 

1. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 102 – 34 парковочных места; 

2. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 106 – 34 парковочных места; 

3. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 108 – 34 парковочных места; 

4. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 112 – 34 парковочных места; 

5. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 122 – 34 парковочных места; 

6. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 128 – 34 парковочных места; 

7. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 118 – 34 парковочных места; 

8. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 124 – 34 парковочных места; 

9. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 104 – 66 парковочных места; 

10. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 114 – 68 парковочных места; 

11. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 110 – 68 парковочных места; 

12. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 100 – 68 парковочных места; 

13. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 130 – 68 парковочных места; 

14. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 120 – 68 парковочных места; 

15. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 126 – 67 парковочных места; 

16. г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 116 – 68 парковочных места. 

В соответствии с пунктом 3.3.5 договора аренды ответчик обязался своевременно и за свой счет уплачивать платежи по договору на оказание жилищно-коммунальных услуг. В состав платы по договору оказания жилищно-коммунальных услуг входят жилищные услуги, которые начисляются пропорционально занимаемой площади помещения Паркинга, и расходы на общедомовые нужды.

Между Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан (фонд) и третьим лицом - обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный фонд» (управляющая компания) заключен ряд договоров управления многоквартирным жилым домом (11.09.2019 – № 769/ф, № 770/ф, № 771/ф, № 772/ф; 14.01.2020 – № 2/ф, № 3/ф, № 4/ф, № 5/ф; 25.02.2020 – №32/ф, № 33/ф, № 34/ф, № 35/ф, № 36/ф, № 37/ф), согласно условиям которых, фонд передает, а управляющая компания принимает многоквартирный жилой дом с объектами внешнего благоустройства, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов в целях обеспечения управления многоквартирными жилыми домами, а также предоставлять коммунальные (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (отопление), газоснабжение), жилищные и иные услуги гражданам и организациям, арендующим жилые и/или нежилые помещения в многоквартирных жилых домах (пункты 1.1 договоров). 

Фондом, как правообладателем жилых и нежилых помещений, 01.03.2023 приняты решения об утверждении размера платы (тарифов) на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов. 

На основании принятых решений Фонда как собственника помещений в многоквартирных домах между Фондом и ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» 01.03.2023 заключены дополнительные соглашения к договорам управления многоквартирным жилым домом № 32/ф от 05.02.2020, № 33/ф от 05.02.2020, № 35/ф от 05.02.2020, № 34/ф от 05.02.2020, № 36/ф от 05.02.2020, № 37/ф от 05.02.2020, № 2/ф от 14.01.2020, № 3/ф от 14.01.2020, № 769/ф от 11.09.2019, № 770/ф от 11.09.2019, № 4/ф от 14.01.2020, № 5/ф от 14.01.2020, № 771/ф от 11.09.2019, № 772/ф от 11.09.2019 с ретроактивной оговоркой.

Третье лицо - ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд», как жилищно-коммунальная организация, обслуживающая многоквартирные жилые дома в г. Иннополис, обратилось к истцу с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – расходов по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

Истец 07.04.2022 погасил задолженность перед ООО «УК «Жилищный фонд» за  автономную некоммерческую организацию «Фонд развития города Иннополис» в размере 6 008 022 руб. 52 коп., и 26.05.2022 в размере 5 598 340 руб. 18 коп. Итого государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан в адрес ООО «УК «Жилищный фонд» оплачена сумма в размере 11 606 362 руб. 70 коп. 

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательное обогащение в размере 9 627 987 руб. 42 коп., в связи с неисполнением ответчиком пункта 3.3.5 договора аренды, складывающееся из следующего:

- по дому № 100 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 848 849 руб. 51 коп.;

- по дому № 102 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 472 526 руб. 25 коп.;

- по дому № 104 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 825 082 руб. 50 коп.;

- по дому № 108 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 472 381 руб. 50 коп.;

- по дому № 110 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 850 192 руб. 25 коп.;

- по дому № 112 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 466 414 руб. 50 коп.;

- по дому № 116 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 850 192 руб. 25 коп.;

- по дому № 118 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 466 205 руб. 75 коп.;

- по дому № 120 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с ноября 2019 года по март 2022 года в размере 986 220 руб. 11 коп.;

- по дому № 122 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с ноября 2019 года по март 2022 года в размере 555 520 руб. 23 коп.;

- по дому № 124 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 466 647 руб. 25 коп.;

- по дому № 126 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 840 679 руб. 50 коп.;

- по дому № 128 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с ноября 2019 года по март 2022 года в размере 541 483 руб. 07 коп.;

- по дому № 130 по ул. Спортивная г. Иннополис: задолженность за период с ноября 2019 года по март 2022 года в размере 985 592 руб. 26 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.12.2023 по делу №А65-18378/2022 с Автономной некоммерческой организации «Фонд развития города Иннополис» в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан взыскан долг в сумме 9 627 987 руб. 42 коп.

Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан 10.04.2024 выдан исполнительный лист, предъявленный истцом в ПАО Сбербанк для исполнения 19.04.2024.

Инкассовым поручением №1 от 26.04.2024  денежные средства списаны со счета Автономной некоммерческой организации «Фонд развития города Иннополис» и перечислены Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан.

Как следует из искового заявления, истец в связи с неисполнением решения суда начислил ответчику проценты на сумму долга в размере 1 896 935 руб. 21 коп.

Истцом в адрес ответчика 20.06.2024 направлена претензия с требованием перечислить на счет Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан денежные средств в размере 1 896 935 руб. 21 коп.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В силу пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально не подтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Оценив в совокупности приведенные сторонами доводы и представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отмечает, что заняв пассивную процессуальную позицию в ходе рассмотрения дела, заключающуюся в отрицании доказанности истцом оснований иска, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил в материалы настоящего дела каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.12.2023 по делу №А65-18378/2022 установлена задолженность ответчика перед истцом в размере 9 627 987 руб. 42 коп. по договору аренды паркинга № 1862/ф от 13.07.2018, при отсутствии доказательств исполнения решения суда ответчиком в добровольном порядке, наличии сведений о взыскании задолженности ответчика по исполнительному листу (инкассовым поручением №1 от 26.04.2024), суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании 1 896 935 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 07.06.2022 по 26.04.2024, по договору аренды паркинга №1862/ф от 13.07.2018

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 31 969 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с автономной некоммерческой организации «Фонд развития города Иннополис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу государственного жилищного фонда при Раисе РТ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 896 935 (Один миллион восемьсот девяносто шесть тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды паркинга №1862/ф от 13.07.2018, а также 31 969 (Тридцать одна тысяча девятьсот шестьдесят девять) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                          Е.А. Холмецкая