Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А61-7524/2023

г. Владикавказ

28 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2024 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе судьи Арчиновой В.И. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Рэмстройсервис» (ОГРН:109151000680, ИНН: 

<

***>) к ответчику Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии:

от истца - не явились,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 11.01.2024 №15,

установил:

истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о взыскании задолженности за обслуживание дома в размере 2865руб. за период с 01.04.2023 по 19.07.2023.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ. В соответствии со ст. 156 АПК РФ спор разрешен в отсутствие истца по имеющимся в деле материалам.

Ответчик иск не признал, отзыв на иск не представил. В судебном заседании заявил устное ходатайство об отложении разбирательства по делу для представления позиции по делу. 

Суд, рассмотрев в порядке статей 158, 159 АПК РФ заявленное ходатайство, отказал в его удовлетворении (вынесено протокольное определение) в связи со следующим. Письменный отзыв на исковое заявление ответчик в течение периода рассмотрения настоящего дела суду не представил, в том числе на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, определения суда, в том числе от 15.12.2023, от 01.02.2024 не исполнил. На обстоятельства, подтверждающие невозможность представить обоснованную позицию заранее, ответчик не ссылался. Суд посчитал, что ходатайство носит формальный характер. Удовлетворение ходатайства об отложении является правом, а не обязанностью суда. Приняв во внимание фактические обстоятельства дела, отсутствие обоснованных причин и мотивов для такого отложения, в удовлетворении ходатайства отказано.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Отношения сторон регулируются разделом 7 ЖК РФ, ФЗ № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - правила N 354).

Общество с ограниченной ответственностью «РемСтройСервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

...> с 01.04.2010. В материалах дела имеется протокол № 11 / 12 от 25.12. 2011 (л.д. 25-27).

На основании указанного протокола был заключен договор обслуживания от 01.11. 2015 между ООО «РемСтройСервис» и собственниками жилья данного многоквартирного дома (л.д. 13-19). 

Согласно п. 3.3.1. договора собственники (наниматели) помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за истекший месяц до 25 числа следующего месяца.

Стоимость услуг и работ по обслуживанию многоквартирного дома, ремонту общего имущества установлена с учетом предложений Обслуживающей организации. Тарифы повышаются только один раз в год (л.д. 28-31). На каждый последующий год протокол общего собрания на утверждение тарифа не требуется (п.4.2 договора).

Неиспользование Собственниками помещения не является основанием невнесения платы (п.4.4 договора).

Согласно ст. 44 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома обязательно для исполнения всех собственников. 

Кроме того,  ООО «РемСтройСервис» в обоснование иска сослался на  осуществление комплекса работ по техническому обслуживанию мест общего пользования данного МКД и договорные отношения с эксплуатационными службами.

В данном многоквартирном доме имеется жилое помещение № 21 общей площадью 45,6 кв.м, принадлежащее МО - Моздокское городское поселение, от имени и в интересах которого выступает Администрация местного самоуправления Моздокского городского поселения.

В обоснование данного факта  истец приобщил к материалам дела письмо Администрации от 19.10.2023 №5088 (л.д. 33) с перечнем помещений, числящихся в реестре муниципального имущества (л.д. 34-37).

В адрес собственника вышеуказанного помещения ООО «РемСтройСервис» направлялось письмо (исх. № 227 от 20.06.2023) о предоставлении сведений о нанимателе жилого помещения по адресу: РСО-Алания, 

<

...> (л.д.20). 

В ответном письме АМС Моздокского городского поселения (исх. № 3523 от 05.07.2023г.) сообщила, что в данном жилом помещении договор социального найма не заключен (л.д. 21).

В адрес собственника вышеуказанного помещения ООО «РемСтройСервис» направлялось письмо (исх. № 386 от 18.09.2023) о предоставлении сведений о нанимателе жилого помещения по адресу: РСО-Алания, 

<

...> (л.д. 22).

В ответном письме АМС Моздокского городского поселения (исх. № 4807 от 02.10.2023) сообщила, что в данном жилом помещении в испрашиваемый период никто не проживал (л.д. 23).

С 20.07.2023 Администрация передала спорное помещение по договору социального найма №1058 (л.д. 38-42).

Таким образом, как указано в иске и следует  из материалов дела, жилое помещение по адресу: РСО — Алания, 

<

...> в период с 01.04.2023г по 19.07.2023 являлось незаселенным. В материалах дела отсутствуют доказательства обратного.

В адрес собственника вышеуказанного помещения направлялось письмо о сумме задолженности с просьбой о необходимости оплачивать услуги управляющей компании (письмо ООО «РемСтройСервис» исх. № 387 от 18.09.2023), однако ответчик не исполнил обязанности по оплате услуг управляющей компании ООО «РемСтройСервис», что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт (и) пункта 34 Правил №354).

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные истцом в обоснование своих доводов и возражений документы, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ на ответчика следует отнести 2000руб. госпошлины, которую истец уплатил при подаче иска по платежному поручению от 04.12.2023 №1070. Следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать 2000руб. госпошлины в возмещение расходов по ее уплате, учитывая, что истец в силу ст. 3333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, но не освобожден от возмещения расходов по ее уплате. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рэмстройсервис» (ОГРН:109151000680, ИНН: 

<

***>) 2865руб. основного долга и 2000руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания. 

 

Судья                                                                                                  В.И. Арчинова