АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  №А19-28028/2024

г. Иркутск

5 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.04.2025. Решение в полном объеме изготовлено 05.05.2025.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Уразаевой А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куклиной А.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 660095, 

<

...> «Красноярский Рабочий», дом 126, эт/пом/ком 4/14/10) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Транснефть-Восток" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 665734, 

<

...> (Энергетик ж/р), д.14)

 о взыскании 18 553 руб. 14 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности №213 от 05.07.2024, паспорт, диплом об образовании;

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности №135 от 09.01.2025, паспорт, диплом об образовании,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Транснефть-Восток" о взыскании задолженности в размере 18 553 руб. 14 коп., из которых: задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 14 854 руб. 78 коп.,  пени в размере 3 698 руб. 36 коп.

Определением суда от 03.12.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства определением от 11 февраля 2025 года.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, огласил свои доводы.

Ответчик возражал в отношении удовлетворения исковых требований, огласил свои доводы.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края.

Многоквартирный дом № 23Б по адресу: 

<

...> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.09.2017 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451                       «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ООО «Транснефть-Восток» является собственником квартиры № 8 в доме № 23Б по ул.Сибирской в п.Ангарский Богучанского района Красноярского края, площадью 58 кв.м.

Как следует из искового заявления, в связи с неуплатой взносов за капитальный ремонт на стороне ответчика числится задолженность за период с 01.09.2017 по 31.03.2024 по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 33 210 руб. 25 коп., из них:  25 521 руб. 46 коп – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 7 688 руб. 78 коп. – сумма пени за период с 20.11.2017 по 15.05.2024.

Арбитражным судом Иркутской области 28.05.2024 по делу № А19-1179/2024 выдан судебный приказ о взыскании с ООО «Транснефть-Восток»  задолженности в размере 33 210 руб. 25 коп. из них:  25 521 руб. 46 коп – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 7 688 руб. 78 коп. – сумма пени за период с 20.11.2017 по 15.05.2024.

Определением  Арбитражного суда Иркутской области от 03.06.2024 по делу № А19-1179/2024 судебный приказ от 28.05.2024 отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Транснефть-Восток» о взыскании суммы задолженности за период с 01.09.2017 по 31.03.2024 по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 29 964 руб. 54 коп., в том числе: 20 936 руб. 08 коп. - задолженности по взносам на капитальный ремонт, 9 028 руб. 46 коп.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт и пени на него за период с сентября 2017 года по ноябрь 2021 года включительно. Ответчик также указывал на осуществление им оплаты за период с октября 2021 года по март 2024 года платежными поручениями с указанием в назначении платежа периода платежа и адреса жилого помещения,  в связи с чем, задолженность, по мнению ответчика отсутствует.

Ответчик также указывал, что оплата производилась до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края». С августа 2021 года ответчику стало известно о включении МКД в региональную программу, размере платежей и получены платежные документы. До указанного времени истец с требованием об оплате задолженности не обращался, счета не выставлял, претензии не направлял, реквизиты для уплаты не сообщал, при том, что такие взносы могут уплачиваться как на счет регионального оператора, так и на специальный счет (ст. 170 ЖК РФ). Учитывая изложенное, ответчик полагал, что истец не вправе требовать взыскания пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 18 883 руб. 14 коп., в том числе: 14 854 руб. 78 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 3 698 руб. 36 коп. - пени.

Уточнение судом принято.

Относительно представленных ответчиком платежных поручений об оплате задолженности истец пояснил, что все поступившие от ответчика денежные средства зачтены истцом в счет ранее возникшей задолженности, что подтверждается расчетом, приложенным к уточненному исковому заявлению.

Из приложенного к уточненному исковому заявлению расчета задолженности следует, что оплаченные ответчиком в период с сентября 2021 года по февраль 2024 года денежные средства зачтены истцом в счет оплаты задолженности за период с августа 2018 года по апрель 2022 года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктами 1 и 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ООО «Транснефть-Восток» является собственником квартиры № 8 в доме № 23Б по ул.Сибирской в п.Ангарский Богучанского района Красноярского края, площадью 58 кв.м.

Как следует из пояснений истца, многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, - включен в региональную программу – 01.09.2017, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.

Следовательно, по мнению истца, ответчик обязан с 01.09.2017 нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально доле в праве.

Рассмотрев указанный довод истца, суд находит его несостоятельным, исходя из следующего.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении двух лет и шести месяцев с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных изменений.

Постановлением правительства Красноярского края от 17.09.2019 № 484-п внесены изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в разделе «Богучанский муниципальный район», в программу включен в том числе: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Указанное постановление опубликовано 20.09.2019 на "Официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края"  (www.zakon.krskstate.ru), вступило в законную силу 30.09.2019.

Ответчик в поступивших в материалы дела дополнительных прояснениях от 10.04.2025 № ТНВ-05-22-05/9323 указал на то, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ООО «Транснефть-Восток» с 30.09.2019, то есть даты вступления в законную силу постановлением правительства Красноярского края от 17.09.2019 № 484-п.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений абзаца 2 части 2 статьи 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», суд приходит к выводу, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ООО «Транснефть-Восток» с 30.09.2019.

В пункте 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 N 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. 

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов. 

Истец указывал, что дом № 23 имеет 3 этажа, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 217 году – 8,30 руб. с кв.м., в 2018 году – 8,60 руб. с кв.м., в 2019 году – 8,90 руб. с кв.м., в 2020 году – 9,52 руб. с кв.м., 2021 году – 9,90 руб. с кв. м., в 2022 году – 10,30 руб. с кв. м, в 2023 году – 10,96 руб. с кв. м, в 2024 году – 11,45 руб. с кв. м.

Из представленного в материалы дела уточненного расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 года по март 2024 года на сумму 14 854 руб. 78 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявлял о пропуске истцом срока исковой давности за период с сентября 2017 года по ноябрь 2021 года.

Как указывалось выше с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 18 883 руб. 14 коп., в том числе: 14 854 руб. 78 коп. - задолженности по взносам на капитальный ремонт, 3 698 руб. 36 коп. - пени.

Суд, оценив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, признает их необоснованными с учетом следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как было отмечено ранее, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, взнос на капитальный ремонт за май 2021 года должен был быть внесен ответчиком до 20.06.2021. Соответственно, истец был вправе обратиться с иском в арбитражный суд о взыскании задолженности за май 2021 года не позднее 20.06.2024 (20.06.2021 + 3 года = 20.06.2024).

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В свою очередь, истец в установленный срок обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Так, судом установлено, что 23.02.2024 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обращался в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ООО «Транснефть-Восток» задолженности за период 01.09.2017 по 31.03.2024 по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 33 210 руб. 25 коп., из них:  25 521 руб. 46 коп – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 7 688 руб. 78 коп. – сумма пени за период с 20.11.2017 по 15.05.2024.

Арбитражным судом Иркутской области 28.05.2024 по делу № А19-1179/2024 выдан судебный приказ о взыскании с ООО «Транснефть-Восток»  задолженности в размере 33 210 руб. 25 коп., из них:  25 521 руб. 46 коп – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 7 688 руб. 78 коп. – сумма пени за период с 20.11.2017 по 15.05.2024.

Определением  Арбитражного суда Иркутской области от 03.06.2024 по делу № А19-1179/2024 судебный приказ от 28.05.2024 отменен на основании возражений должника.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку неистекшая часть срока исковой давности по заявленным требованиям составила менее шести месяцев после отмены судебного приказа, то указанный срок удлиняется на шесть месяцев.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с настоящим иском 29.11.2024 в электронном виде посредством системы "Мой арбитр".

Поскольку фонд обратился в суд с исковым заявлением 29.11.2024 в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (03.06.2024), срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период, начиная с мая 2021 года по март 2024 года, не является пропущенным.

С учетом вышеизложенного, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по март 2024 года суд признает необоснованными.

Вместе с тем, возражая относительно заявленных требований, ответчик сослался на осуществление им оплаты за период с сентября 2021 года по март 2024 года платежными поручениями с указанием в назначении платежа периода платежа и адреса жилого помещения. С учетом перечисления истцу денежных средств ответчик полагает, что задолженность по оплате взносов в заявленный период отсутствует.

В свою очередь, истец пояснил, что все поступившие от ответчика денежные средства зачтены истцом в счет ранее возникшей задолженности, что подтверждается приложенным к исковому заявлению расчетом.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела документы в указанной части, суд признает обоснованными доводы ответчика на основании следующего.

Согласно статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии со статьей 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из представленных ответчиком в материалы дела платежных поручений за период с сентября 2021 года по март 2024 следует, что ответчиком в каждом платежном документе в назначении платежа указан период, за который производится платеж, а также адреса МКД, за которые производится платеж.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета следует, что истец относит оплату по представленным ответчикам платежным поручениям в счет оплаты задолженности за период с августа 2018 года по апрель 2022 года, то есть без учета назначения платежа, указанного в платежном поручении, что противоречит действующему законодательству.

          Так, из уточненного расчета истца усматривается, что оплата 13.09.2021 зачтена за август, сентябрь 2018 года, оплата 16.09.2021 – за сентябрь, октябрь 2018 года и т.д.

При этом, как указано выше, в ходе рассмотрения дела суд установил, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ООО «Транснефть-Восток» с 30.09.2019.

Таким образом, истцом в нарушение норм действующего законодательства зачтены произведенные ответчиком оплаты без учета периода, за который произведен платеж, а также в период, когда у истца не наступила еще обязанность по уплате таких взносов.

Суд считает необходимым отметить, что платежи производились ответчиком до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», а истцом начислены пени с учетом сроков оплаты, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Более того, из материалов дела усматривается, что квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт истец начал выставлять в адрес ответчика с октября 2021 года, которые ответчиком оплачивались в полном объеме и в установленный срок.

Между тем, согласно части 1 статьи  171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Доказательств того, что истцом до октября 2021 года выставлялись ответчику платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт, истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Принимая во внимание, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 30.09.2019, истцом произведенные ответчиком оплаты зачтены без учета указанного в платежных документах периода оплаты, а в счет ранее возникшей задолженности с августа 2018 года, истец определение суда от 18.03.2025 не исполнил, не проверил расчет задолженности с учетом поступивших от ответчика платежных документов в соответствии со статьей 319.1 ГК РФ, следовательно, несет риск неблагоприятных последствий несовершения процессуальных действий, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта наличия задолженности у ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по март 2024 года на сумму 14 854 руб. 78 коп., в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части у суда не имеется.

Поскольку задолженность у истца за спорный период отсутствует, оплаты производились в установленный срок, до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, основания для начисления пени отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требования истца о взыскании пени в размере 3 698 руб. 36 коп. следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины по необоснованному иску относятся на истца согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья:                                                                                                         А.Р. Уразаева