АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-3702/2024

г. Астрахань

21 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена    09 января 2025 года. 

Арбитражный суд Астраханской области  в составе  судьи: Сериковой  Г.В.

при ведении протокола судебного заседания    секретарем судебного  заседания  Мамутовой К.А. 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью "Юго-Восток 2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  к  Администрация Советского района города Астрахани (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 01.10.2022г. в сумме 16 811 руб. 04 коп., пени в сумме 8 554 руб. 12 коп., к  Администрации  муниципального образования "Городской округ город Астрахань" о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.12.2022г. в сумме 2 412 руб. 94 коп., пени в сумме 761 руб. 85 коп.,

Третье лицо самостоятельных требований относительно предмета спора : Жилищное управление Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань"

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 15.01.2024, диплом;

от ответчиков– не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом;

Общество с ограниченной ответственностью "Юго-Восток 2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилось с иском  к  Администрации Советского района города Астрахани (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 01.10.2022г. в сумме 16 811 руб. 04 коп., пени в сумме 8 554 руб. 12 коп., к  Администрации  муниципального образования "Городской округ город Астрахань" о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.12.2022г. в сумме 2 412 руб. 94 коп., пени в сумме 761 руб. 85 коп.,

               В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Жилищное управление Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань". 

В соответствии со статьей  46  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена: Администрация муниципального образования "Городской округ город Астрахань".

            Представитель   истца в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил требование к каждому из ответчиком, согласно которому просит взыскать с Администрации Советского района города Астрахани  задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 01.10.2022г. в сумме 16 811 руб. 04 коп., пени в сумме 8 554 руб. 12 коп.;  С  Администрации  муниципального образования "Городской округ город Астрахань"   задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.12.2022г. в сумме 2 412 руб. 94 коп., пени в сумме 761 руб. 85 коп. 

            Судом уточнение  принято. 

            Представитель истца  исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить  в полном объеме,

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах арбитражного дела, выслушав доводы представителя истца,  суд   

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью  "Юго-Восток 2"  является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 414000, 

<

...> д.№6, корп.1.

            Между Обществом  с ограниченной ответственностью  "Юго-Восток 2"  (управляющая   организация) и   советом  многоквартирного дома  (собственники  помещений или собственник)  01 мая 2015г.  заключили договор № 7/2025  управления  многоквартирным домом по  адресу: 414000, 

<

...> д.№6, корп.1.

            В соответствии с  пунктом 2.1.1  договора плата  за содержание  и ремонт   жилого помещения, включает в себя  плату за услуги и работы по   управлению многоквартирным  домом, содержанию и текущему   ремонту общего   имущества   в многоквартирном  доме и составляет 12 руб.  с кв.м. из расчета    общей  площади  помещений дома (3379,5 кв.м.), а именно 40 554 руб. в месяц.  

 Согласно письму  Жилищного управления Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" от 15.12.2023г.  жилое помещение № 53,  по адресу: 

<

...>  значится  в реестре    муниципального  имущества МО "Городской  округ  город Астрахань"  и является   собственностью МО "Городской округ город Астрахань". 

 Указанный  многоквартирный  жилой  дом  расположены в Советском  районе города Астрахани.

Постановлением Администрации г. Астрахани N 10552 от 29.12.2010 утвержден "Порядок возмещения затрат из бюджета города Астрахани, связанных с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества, услуг отопления за незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной форме собственности, организациями различных организационно - правовых форм, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домом" (далее - Порядок).

Согласно пункту 1.2 Порядка с 01 января 2013 года уполномоченным органом, осуществляющим возмещение затрат, являются районные администрации города Астрахани (действовало до  01.10.2022г.)

Районным   администрациям г. Астрахани согласно п.2   постановления  поручено  обеспечить  целевое  и эффективное  использование денежных средств, выделенных  из бюджета г. Астрахани.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Астрахани от 23 сентября 2022 года N 212, с 01.01.2023  главным   распорядителем бюджетных   средств по расходам на содержание и коммунальные  услуги  незаселенных  жилых  помещений  является   Жилищное управление   администрации МО "Город Астрахань".

Во исполнение обязательств истец в оказал услуги по содержанию общего имущества многоквартирного  дома. Ответчики оплату не произвели, в связи с чем, образовалась задолженность.

            Согласно  ходатайству  истца,  истец  просит взыскать с Администрации Советского района города Астрахани  задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 01.10.2022г. в сумме 16 811 руб. 04 коп., пени в сумме 8 554 руб. 12 коп. и   с   Администрации  муниципального образования "Городской округ город Астрахань"   задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.12.2022г. в сумме 2 412 руб. 94 коп., пени в сумме 761 руб. 85 коп. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 62 от 27.12.2016 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", следует, что правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.                         Таким образом, претензионный порядок до обращения с иском, не требовался.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства по делу и обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обстоятельства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передавать имущество, выполнять работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно письму  Жилищного управления Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" от 15.12.2023г.  жилое помещение № 53,  по адресу: 

<

...>  значится  в реестре    муниципального  имущества МО "Городской  округ  город Астрахань"  и является   собственностью МО "Городской округ город Астрахань". 

В силу положений статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Бюджетный кодекс РФ) главный распорядитель средств бюджета субъекта Российской Федерации, средств местного бюджета - орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, бюджетное учреждение, имеющие право распределять бюджетные средства по подведомственным распорядителям и получателям средств бюджета субъекта Российской Федерации, средств местного бюджета, определенные ведомственной классификацией расходов соответствующего бюджета.

Постановлением Администрации г. Астрахани N 10552 от 29.12.2010 утвержден "Порядок возмещения затрат из бюджета города Астрахани, связанных с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества, услуг отопления за незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной форме собственности, организациями различных организационно - правовых форм, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домом" (далее - Порядок).

Согласно пункту 1.2 Порядка с 01 января 2013 года уполномоченным органом, осуществляющим возмещение затрат, являются районные администрации города Астрахани (действовало до  01.10.2022г.)

Районным   администрациям г. Астрахани согласно п.2   постановления  поручено  обеспечить  целевое  и эффективное  использование денежных средств, выделенных  из бюджета г. Астрахани.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Астрахани от 23 сентября 2022 года N 212, с 01.01.2023  главным   распорядителем бюджетных   средств по расходам на содержание и коммунальные  услуги  незаселенных  жилых  помещений  является   Жилищное управление   администрации МО "Город Астрахань".

Из материалов дела следует, что  жилое помещение № 53,  по адресу: 

<

...> в спорный период  было свободно  от проживания граждан.

Таким образом, суд считает, что истец  правомерно  указал  в качестве  ответчиков по делу   с администрацию Советского района города Астрахани за период с01.01.2021 по 01.10.2022г.  и  Администрацию  муниципального образования "Городской округ город Астрахань"  за период с 01.10.2022 по 31.12.2022г.

               Согласно  расчету истца,  задолженность  администрации Советского района города Астрахани    за содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 01.10.2022г.  составляет  в сумме 16 811 руб. 04 коп.    и   задолженность  Администрации  муниципального образования "Городской округ город Астрахань"     за содержание и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.12.2022г.   составляет  в сумме 2 412 руб. 94 коп. 

Проверив расчеты, суд признал их правильными.

 Представитель  третьего лица, в отзыве на иск, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Суд считает, что предъявление регрессного требования или требования ответчика о возмещении убытков к Жилищному  управлению Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань", вытекающих из заявленных исковых требований, невозможно, а потому заявление Жилищного  управления Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" о пропуске срока исковой давности не имеет правового значения. 

Ответчики  о пропуске срока исковой давности не заявляли.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком встречной обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов со ссылками на первичные документы вопреки требованиям процессуального закона не представлен.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиками  не представлено.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

              С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования к   администрации Советского района города Астрахани  о  взыскании  задолженности   за содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 01.10.2022г.  составляет  в сумме 16 811 руб. 04 коп.    и    к  Администрации  муниципального образования "Городской округ город Астрахань"  о взыскании задолженности  за содержание и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.12.2022г.   составляет  в сумме 2 412 руб. 94 коп.       являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

                Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с Администрации Советского района города Астрахани    пени в сумме 8 554 руб. 12 коп. и с  Администрации  муниципального образования "Городской округ город Астрахань"     пени в сумме 761 руб. 85 коп. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату, определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

Частью 14 статьи 155 названного кодекса установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Исходя из того обстоятельства, что Жилищным кодексом  предусмотрена обязанность ответчика уплатить пеню в случае просрочки платежа, истец вправе требовать от ответчика уплаты пени за несвоевременную оплату.

Факт просрочки исполнения договорных обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов установлен судом и ответчиками  не опровергнут. 

 Суд проверив расчет  пени, считает  его верным.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Советского района города Астрахани (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Юго-Восток 2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 01.10.2022г. в сумме 16 811 руб. 04 коп., пени в сумме 8 554 руб. 12 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 1 000 руб.

            Взыскать с Администрации  муниципального образования "Городской округ город Астрахань" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Юго-Восток 2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 31.12.2022г. в сумме 2 412 руб. 94 коп., пени в сумме 761 руб. 85 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 1 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Г.В. Серикова