АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-13452/2018

23 ноября 2018 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года В полном объеме решение изготовлено 23 ноября 2018 года 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Галс» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Чудо улей» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

о взыскании 8152956 руб. при участии представителя истца ФИО2, доверенность от 10.10.2018 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Галс» обратилось в  Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью «Чудо улей» с требованиями о взыскании задолженности по договору  аренды в размере 8152956 руб.  

Исковые требования основываются на положениях ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, и  обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды в  части своевременного внесения арендных платежей, в связи с чем за ним  образовалась задолженность в размере 8152956 руб.  

Истец исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил,  отзыв на исковое заявление не предоставил, о дате и месте судебного заседания извещен  надлежащим образом.  

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил  следующее.  

13.09.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «Галс»  (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Чудо Улей» (Арендатор)  был заключён договор аренды части нежилого здания № 01/10/2016, согласно условиям  которого, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование  часть нежилого здания, площадью 698 кв.м, расположенные по адресу 

<

...>.  

Срок аренды определен с 01.10.2016 по 01.10.2021 (п. 2.8 договора). 

В соответствии с пунктом 4.1. договора, арендная плата вносится в следующем  размере и сроках: первые 3 месяца (с 01.10.2016 г. по 31.12.2016 г.) - представляются  безоплатные арендные каникулы, для произведения необходимого переустройства  объекта и настройки оборудования; в последующие 12 месяцев (с 01.01.2017 г. по  31.12.2017 г.) 1 100 000 рублей в месяц; в последующие 45 месяцев (с 01.01.2018 г. до 01.10 2021 г.) 1 400 000 рублей в месяц. В сумму арендной платы включены: плата за землю, на  которой расположен объект, амортизационные отчисления, которые используются по  усмотрению Арендодателя.  

В пункте 8.6. договора определено, что споры разрешаются в Арбитражном суде  Республики Крым.  

По акту приема передача от 01.10.2016 объект аренды был передан ответчику (л.д.  24).  

15.12.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора, в  котором указано, что задолженность Арендатора по арендной плате, услуг поставки воды  и электроэнергии на 19.12.2017, согласно акту сверки составляет 8152956 руб. (л.д. 34).  

Объект аренды возвращен по акту от 19.12.2017 (л.д. 33). 

В претензии от 09.07.2018 истец просил оплатить возникшую задолженность,  однако данная претензия оставлена без удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения в суд с  настоящим иском.  

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование.  

Статья 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В частности, статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства,  связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях,  предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа  обязательства.  

Истцом обязательства по договору аренду выполнены надлежащим образом,  однако ответчиком обязательства по оплате арендной платы в размере 8152956 руб. не  исполнены. Задолженность в заявленном ко взысканию размере, признана ответчиком, о  чем свидетельствуют подписанный сторонами акт сверки (л.д. 35) и соглашение о  расторжении договора с указанием суммы задолженности (л.д. 34). Доказательств оплаты  задолженности на дату рассмотрения спора, ответчиком не представлено.  

Учитывая в совокупности указанные обстоятельства, требования истца являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 63765 руб. относятся  на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ :

исковые требования удовлетворить полностью. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Чудо улей» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Галс» задолженность по договору аренды  части нежилых помещений № 01/10/2016 от 13.09.2016 в сумме 8152956 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Чудо улей» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Галс» судебные расходы, связанные с  оплатой государственной пошлины в размере 63765 руб.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  

суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Судья И.В. Плотников