Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-2726/2024

г. Тамбов

28 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.06.2024г.

В полном объеме решение изготовлено 28.06.2024г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Трифоновой Д.В.,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью «ПАБ» Брянская область, г.Брянск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Эколайн» Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 157 696 руб.

при участии в заседании суда:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.06.2024г.    

от ответчика: не явился, считается извещенным надлежащим образом,

установил:

ООО «ПАБ» Брянская область, г.Брянск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Эколайн» Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №АКВА-53/23 от 09.02.2023г. в размере 88 000 руб., суммы пени в размере 69 696 руб.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения.

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Истец представил копии документов, приложенных к иску в электронном виде, оригиналы платежных поручений.

Документы, представленные истцом, приобщаются к материалам дела.

В силу п.4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Истец не возражал против перехода в судебное заседание.

От ответчика также не поступило возражений против перехода к рассмотрению дела по существу.

Суд в отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание и рассмотрения дела по существу, руководствуясь п.4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

В судебном заседании 14.06.2024г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 12 час. 45 мин. 14.06.2024г. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»). 14.06.2024г. судебное заседание продолжено после перерыва, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 09.02.2023 между ООО «ПАБ» (далее - Истец, Арендодатель) и ООО «ЭКОЛАЙН» (далее -Ответчик, Арендатор) в отношении нежилых помещений по адресу: 

<

...>, заключен Договор аренды № АКВА-53/53 (далее - Договор аренды), который был расторгнут по соглашению Сторон 30.06.2023 (последний день аренды - 30.06.2023).

Сданные в аренду нежилые помещения расположены в нежилом здании с кадастровым номером 68:29:0213024:765, принадлежащем ООО «ПАБ» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2022.

Арендодателем обязательства по Договору были исполнены в полном объеме, помещения сдавались в аренду в строгом соответствии с условиями Договоров.

В связи с наличием у Арендатора задолженности по Договору в пункте 2 Соглашения о расторжении Стороны предусмотрели, что Арендатор обязуется осуществить полный расчет по арендным платежам в срок по 30.06.2023.

В связи с наличием неоплаченной задолженности истец обратился в адрес ответчика с претензией № 237 от 18.01.2023 о погашении имеющейся на момент составления претензии задолженности в размере 88 000 рублей. Данная претензия была получена ответчиком, однако оставлена без ответа и удовлетворения.

19.02.2024 по заявлению Арендодателя Арбитражным судом Тамбовской области (дело № А64-1340/2024) был вынесен судебный приказ о взыскании с Арендатора задолженности, который, был отменен определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.03.2024 в связи с поступившими от Арендатора возражениями.

До настоящего времени ответчик своих обязательств по оплате арендных платежей не исполнил в полном объеме и за ответчиком числится задолженность в размере 88 000 (Восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно п. 6.3. Договора аренды, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пеню в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 69 696 руб.

Неоплата задолженности послужила основанием для обращения Общества с ограниченной ответственностью «ПАБ» с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Обязательства сторон установлены договором аренды № АКВА-53/53 от 09.02.2023г., Соглашением от 30.06.2023г. о расторжении договора аренды № АКВА-53/53 от 09.02.2023г. и должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Арендодателем обязательства по Договору были исполнены в полном объеме, помещения сдавались в аренду в строгом соответствии с условиями Договоров.

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи помещения от 20.02.2023г.

В нарушение условий Договора, обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом

Соглашением от 30.06.2023г. стороны расторгли договор аренды № АКВА-53/53 от 09.02.2023г.

 В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Актом приема-передачи от 30.06.2023г. помещение передано Арендатором и принято Арендодателем.

В связи с наличием у Арендатора задолженности по Договору в пункте 2 Соглашения о расторжении Стороны предусмотрели, что Арендатор обязуется осуществить полный расчет по арендным платежам в срок по 30.06.2023.

Ответчик в установленный Соглашением срок, полный расчет по арендным платежам не произвел.

В вязи с чем, задолженность ответчика перед истцом составила 88000 руб.

Ответчик доказательств, подтверждающих оплату арендной платы в порядке и сроки, установленные Соглашением, не представил. Факт пользования арендуемым имуществом в спорный период ответчик не оспаривал, о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по Договору не заявлено. 

Проверив уточненный расчёт истца, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно, исходя из периода, заявленного истцом и условий Договора и Соглашения.

При указанных обстоятельствах иск в части взыскания арендной платы в размере 88000 руб., признается судом обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 69 696 руб.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.

В пункте 3 ст. 425 ГК РФ установлено, что договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору. 

Согласно п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Прекращение договора означает отсутствие у должника обязанности совершения действий, которые являлись предметом договора (например, отгружать товары, оказывать услуги либо как в данном случае продолжать выполнять работы). Соответственно, если срок договора истек, но обязательства, образовавшиеся к этому моменту, сохраняются, то продолжают начисляться и пени за их просрочку. 

Если же в силу специального указания в договоре истечение срока действия договора прекращает обязательство, то начисление неустойки также прекращается. 

Возможность применения договорной ответственности после прекращения договора обусловлена наличием соответствующих условий, согласованных сторонами, а также природой основного обязательства, позволяющей ему существовать после прекращения договора (например, обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом; по оплате товара, переданного в период действия договора; по оплате работ, выполненных и принятых заказчиком до прекращения договора и т.п.). 

Согласно п. 6.3. Договора аренды, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пеню в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 01.07.2023г. по 20.03.2024г. составил 69696 руб. 

Требования о взыскании пени в размере 69696 руб., за период с 01.07.2023г. по 20.03.2024г., заявлены истцом обоснованно, возражений в отношении расчета пени ответчиком не представлено, доказательств оплаты начисленной неустойки ответчиком также не представлено. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

 Ходатайство о снижении суммы взыскиваемой неустойки ответчиком заявлено не было. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

На основании изложенного, требование о взыскании неустойки за период с 01.07.2023г. по 20.03.2024г. в размере 69696 руб., заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом исследован вопрос об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Ответчик считается извещенным о данном судебном процессе надлежащим образом.

Определения суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 01.04.2024г. и о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства от 28.05.2024г. направлялись ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12 (ред. от 27.06.2017г.) «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», суду следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Ответчик, являющийся юридическим лицом, обязан в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», принять все зависящие от него меры для обеспечения возможности получения корреспонденции по своему действительному адресу. Не исполнившее данную обязанность юридическое лицо, не проявившее должную степень осмотрительности и не обеспечившее получение поступающей по месту его регистрации почтовой корреспонденции, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий своего бездействия (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному адресу, поэтому в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации он несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом о данном судебном процессе, в соответствии со ст.123 АПК РФ.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик не воспользовался предоставленными ему процессуальными правами, в связи с чем, несет риск наступления неблагоприятных последствий.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эколайн» Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПАБ» Брянская область, г.Брянск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 88000 руб., неустойку в размере 69696 руб., всего – 157 696 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5731 руб. 

По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                       Е.А. Хорошун