ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения,

не вступившего в законную силу

г. Самара                                                                                                    Дело № А72-6479/2024

18.11.2024                                                                                                           11АП-14626/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 14.11.2024 

Полный текст постановления изготовлен 18.11.2024 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Барковской О.В., судей Колодиной Т.И., Кузнецова С.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шептухиной М.В.,

с участием в судебном заседании:

лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом,

            рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 06.08.2024 по делу № А72-6479/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Титан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск о взыскании 168 391 руб. 49 коп., третье лицо: муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Титан» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД №19 по проспекту Гая, №11 по улице Железнодорожной, № 181 по улице Радищева, № 26 по улице Стасова в г.Ульяновске за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 117 429, 34 руб. путем зачисления на специальный банковский счет.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.08.2024 иск удовлетворен, с муниципального образования город Ульяновск в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Титан» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №19 по проспекту Гая за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 20 199,88 руб., путем зачисления на специальный банковский счет №40705810929280000171 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №11 по улице Железнодорожной в городе Ульяновске за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 43 234,35 руб., путем зачисления на специальный банковский счет №40705810329280000551 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 181 по улице Радищева в городе Ульяновске за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 33 613,40 руб., путем зачисления на специальный банковский счет №40705810218970000019 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, БИК 044525411, корреспондентский счет 30101810145250000411; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 26 по улице Стасова в городе Ульяновске за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 20 381,71 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № 40705810669000000312 в Ульяновском отделении №8588 ПАО Сбербанк г. Ульяновск, БИК 047308602, корреспондентский счет 30101810000000000602.

Не согласившись с судебным актом, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска обжаловало его в апелляционном порядке, просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

   Как следует из материалов дела, в управлении общества с ограниченной ответственностью УК «Титан» (истец) находятся многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: проспект Гая №19, улица Железнодорожная №11, улица Радищева № 181, улица Стасова № 26  в г. Ульяновске.

Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (ответчик) является собственником жилых помещений (квартир), расположенных в указанных многоквартирных домах.

Между истцом и собственниками помещений заключены договоры управления многоквартирными домами.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью УК «Титан» является владельцем специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта общего имущества.

Ссылаясь на наличие задолженности у ответчика по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 117 429, 34 руб., не урегулировав спор в досудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для    собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области на период с 01.04.2021 по 31.12.2023 установлен Постановлениями Правительства Ульяновской области от 01.02.2019 №35-П и от 20.12.2021 года №676-П.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества, обязанности которого возложены на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска.

Довод жалобы о том, что Управление жилищно-коммунального хозяйства не является собственником спорных помещений отклоняется, поскольку указанный орган действует от имени и в интересах собственника (публично-правового образования), следовательно, является надлежащим ответчиком по делу.

Также отклоняется аргумент жалобы об отсутствии у Управления жилищно-коммунального хозяйства сведений о площадях жилых и нежилых помещений, так как указанное обстоятельство в силу положений действующего законодательства не является основанием для освобождения ответчика от оплаты задолженности. Апелляционный суд отмечает, что такая информация является открытой и ответчик вправе был ее получить в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 06.08.2024 по делу № А72-6479/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

           Председательствующий                                                                    О.В. Барковская     

            Судьи                                                                                                  Т.И. Колодина

                                                                                                                         С.А. Кузнецов