АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-7752/2018

27 февраля 2019  года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2019 года. 

В полном объеме решение изготовлено 27 февраля 2019 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Акимовой М.М.,        при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы города Калуги (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248000, 

<

...>

к открытому акционерному обществу "Думиничский молзавод"                                 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248001, 

<

...>

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Думиничский молзавод" ФИО2 (ИНН 

<

***>) г. Обнинск Калужской области

о взыскании 802 233 руб. 45 коп., 

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к открытому акционерному обществу "Думиничский молзавод" (далее -ответчик) о взыскании задолженности в размере        613 319 руб. 26 коп. за период с 01.01.2016 по 10.05.2018, пени в размере                               188 914 руб. 19 коп. за период с 25.12.2016 по 10.05.2018 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 185 руб. 06 коп. за период с 10.05.2018 по 11.10.2018 по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения парковки  внутреннего автотранспорта с элементами благоустройства как объектов движимого имущества от 14.11.2013 № 468/13.

Определением суда от 07.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен конкурсный управляющий открытого акционерного общества "Думиничский молзавод" ФИО2.

Истец в судебно заседание не явился, о времени и месте судного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам ст. ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам ст. ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев фактические и иные обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 14.11.2013 между истцом и ответчиком заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для размещения парковки внутреннего автотранспорта с элементами благоустройства как объектов движимого имущества № 468/13                          (л.д. 8- 10).

По условиям договора истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 8103 кв.м. с кадастровым номером 40:26:000142:1107, используемый для размещения парковки, внутреннего автотранспорта с элементами благоустройства как объектов движимого имущества, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору (Приложение № 1). Адрес участка: 

<

...> р-н д. 34 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> р-н д. 34) (п. 1.1 договора).

Срок аренды земельного участка установлен на два года. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации действие условий об арендной плате договора распространяются на отношения фактически сложившиеся с 11.11.2013 (п. 2.1, 2.2).

Размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2 (п. 3.1 договора).

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи земельного участка (л.д. 12).

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указанный ответчику в договоре, либо в ежегодном расчете арендной платы.

Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года.

В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок.

В случае заключения договора аренды после 10 декабря текущего года, срок оплаты арендной платы за текущий год переносится на 1 апреля последующего года (п. 3.3 договора).

Права и обязанности сторон согласованы в разделе 4 договора. 

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Калужской области (п.7.1 договора).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области, о чем имеется отметка на листе договора (л.д. 10).  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Из материалов дела следует что, обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2016 по 10.05.2018 ответчиком надлежащим образом не были исполнены, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность перед истцом в сумме 613 319 руб. 26 коп.

Доказательства оплаты указанной задолженности в материалах дела отсутствуют и ответчиком суду не представлены.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В связи с чем, истцом ответчику начислены пени в сумме                                               188 914 руб. 19 коп. за период с 25.12.2016 до 10.05.2018 согласно расчету                    (л.д. 17).

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с чем, истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 185 руб. 06 коп. за период  с 10.05.2018 по 11.10.2018 согласно расчету (л.д. 17).

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства оплаты суммы задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, не представлены.

Согласно положениям ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Калужской области от 18.11.2015 по делу № А23-6078/2015 принято к производству заявление о признании открытого акционерного общества "Думиничский молзавод" банкротом.

В соответствии с положениями абзаца первого п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абз. 2 п. 1 ст. 81, абз. 8 п. 1 ст. 94 и абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 "О несостоятельности (банкротстве)" с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст. 71 или ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Учитывая изложенное, заявленные истцом требования относятся к текущим платежам.

На основании ст. ст. 309, 310, 329, 330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 613 319 руб. 26 коп., пени в размере 188 914 руб. 19 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 185 руб. 06 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с открытого акционерного общества "Думиничский молзавод"                      г. Калуга в пользу Городской Управы города Калуги г. Калуга денежные средства в размере 613 319 руб. 26 коп., пени в размере 188 914 руб. 19 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 185 руб. 06 коп. 

Взыскать с открытого акционерного общества "Думиничский молзавод"                      г. Калуга в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере                     19 368 руб. 37 коп.         

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                  М.М.Акимова