Четвертый арбитражный апелляционный суд 672007, Чита, ул. Ленина 145 http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-9238/2022

г. Чита

03 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2023 года. Полный текст постановления изготовлен 03 апреля 2023 года. 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Сидоренко В.А., судей Будаевой Е.А., Гречаниченко А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» на решение Арбитражного суда  Республики Саха (Якутия) от 26 января 2023 года по делу № А58-9238/2022 по заявлению  общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к Управлению государственного строительного и жилищного надзора  Республики Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании  незаконным и отмене постановления от 24 октября 2022 года о привлечении к  административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса  Российской Федерации об административных правонарушениях,  

в отсутствие в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» (далее – заявитель,  ООО «ГрандСтрой» или общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха  (Якутия) к Управлению государственного строительного и жилищного надзора  Республики Саха (Якутия) (далее – Управление Госстройжилнадзора РС(Я), Управление  или административный орган) с заявлением о признании незаконным и отмене  постановления от 24 октября 2022 года о привлечении к административной  ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации  об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).  

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 января 2023 года в  удовлетворении заявленных требований отказано.  

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество обжаловало его в  апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене  решения суда первой инстанции, как незаконного, принятого при неполном выяснении  обстоятельств, имеющих значение для дела, при недоказанности имеющих значение для  дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, при несоответствии выводов,  изложенных в решении, обстоятельствам дела, при неприменении закона, подлежащего  применению, по доводам, изложенным в жалобе.  

Управление в отзыве на апелляционную жалобу выразило согласие с решением  суда первой инстанции.  

О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, лица, участвующие в  деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что  подтверждается отчетом о публикации на официальном сайте Арбитражных судов  Российской Федерации в сети «Интернет» (www.arbitr.ru) определения о принятии  апелляционной жалобы к производству, однако явку своих представителей в судебное  заседание не обеспечили.  

В соответствии с частью 2 статьи 210 АПК РФ неявка лиц, участвующих в деле,  надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является  препятствием для рассмотрения дела.  

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34  АПК РФ, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела,  проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и  материального права, пришёл к следующим выводам.  

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 02 и 05  сентября 2022 года в Управление поступили обращения № 2134 и № 2142 граждан,  проживающих по адресу: 

<

...>, на ненадлежащее  исполнение обязанностей обслуживающей организацией ООО «ГрандСтрой».  

02 сентября 2022 года заместителем руководителя Управления принято решение о  проведении внеплановой выездной проверки № 01-09-1503-22 на основании пункта 1  части 1 статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О  государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской  Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в связи с поступившими сведениями об угрозе  причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенным в обращении  граждан № 1503 от 02 сентября 2022 года, о ненадлежащем содержании общедомового  имущества собственников помещений, в многоквартирном доме, по адресу: 

<

...>.  

02 сентября 2022 года ООО «ГрандСтрой» вручено уведомление № 08-04-820-22 о  проведении внеплановой выездной проверки на основании решения от 02 сентября 2022  года № 01-09-1503-22 с целью проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных  требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирным домом по адресу: 

<

...>- Кангаласская, д. 18А и проведении 07 сентября 2022 года в 15-30 час. осмотра мест  имущества многоквартирного дома на предмет должного содержания общедомового  имущества.  

07 сентября 2022 года главным специалистом Управления произведен осмотр  многоквартирного дома по адресу: Республики Саха (Якутия), ), 

<

...>- Кангаласская, д. 18А в присутствии представителя управляющей компании ФИО2 по  доверенности от 05 сентября 2022 года № 8, в ходе которого установлено, что кровельное  покрытие над тамбурами подъездов 1, 2, 3 повреждено, кровельные листы, изготовленные  из оцинкованного металла, погнуты, местами имеются сквозные отверстия, листы  надлежащим образом не закреплены, плиты перекрытия тамбуров имеют разрушения  бетонного основания с оголением рабочей арматуры, штукатурный слой на поверхности  потолков всех трех тамбуров поврежден, наблюдается отслоение штукатурного слоя, о  чем составлен протокол осмотра.  

09 сентября 2022 года по результатам проверки составлен акт выездной проверки   № 08-01-515-22-Л, в котором отражены выявленные в ходе проверки нарушения.  

15 сентября 2022 года ООО «ГрандСтрой» вручено уведомление от 14 сентября  2022 года № 08-04-881-22 о составлении протокола об административном  

правонарушении по факту нарушений лицензионных требований при осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:  

<

...>, ответственность за  данное правонарушение предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, на 19 сентября  2022 года в 11-30 час. по адресу: 

<

...>, каб. 419.  

19 сентября 2022 года главным специалистом отдела лицензионного контроля и  жилищного надзора Управления ФИО3 составлен протокол об  административном правонарушении № 08-07-251-22, в котором зафиксировано – ООО  «ГрандСтрой» (лицензия от 29.01.2021 № 014-000296) осуществляет  предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом,  расположенным по адресу: 

<

...>, на основании  договора управления многоквартирным домом от 19 июля 2021 года с нарушением  лицензионных требований, установленных пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного  кодекса Российской Федерации, абзацев «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014  года № 1110 (далее – Положение № 1110), выразившихся в следующем:  

в тамбурах 1, 2, 3 подъездов кровельная плита перекрытия имеет повреждения,  наблюдаются разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и  трещины, выбоины в плитах, смонтированные сверху плит односкатные стальные кровли  имеют повреждения в виде деформации оцинкованных металлических листов, имеются  пробоины, коррозия, отсутствует достаточное сопряжение (пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2, и  4.6.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  Постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 года (далее – Правила №  170), пункты 4 и 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их  оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля  2013 года № 290 (далее – постановление № 290);  

в тамбурах 1, 2, 3 подъездов наблюдается повреждение отделочного слоя стен и  потолков, а именно: на стенах имеются следы от ранее существовавших протечек в виде  пятен светло-коричневого цвета, подтеков светло-желтого цвета, сколы штукатурного  слоя, потертости лакокрасочного покрытия стен, трещины на потолке (п. 3.2.9, п. 4.2.1.1  Правил № 170);  

на фасаде многоквартирного дома отмечается повсеместное разрушение  штукатурно-красочного слоя фасада с обнажением мелкого блока, образование  

микротрещин разной направленности (п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.6, п. 4.2.3.1 Правил № 170, п. 3  постановления № 290);  

по всей площади кровли отсутствуют наружные желоба водоотведения, при том,  что стояки водоотведения смонтированы на фасаде многоквартирного дома (п. 4.6.4.1, п.  4.6.4.2, п. 4.6.4.3 Правил № 170, п. 7 постановления № 290), квалифицированные по  признакам административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3  КоАП РФ.  

Протокол составлен в отсутствие представителя управляющей компании. 

14 октября 2022 года Управлением вынесено определение № 216 о назначении  времени и места рассмотрения дела об административном правонарушении на 19 октября  2022 года в 15 часов 50 минут, в помещении по адресу: 

<

...>,  кабинет 427.  

Определение направлено ООО «ГрандСтрой» телеграфной связью 14 октября 2022  года и вручено обществу 17 октября 2022 года.  

19 октября 2022 года состоялось рассмотрение материала об административном  правонарушении в отношении ООО «ГрандСтрой» при участии представителя общества  ФИО4 по доверенности от 01 сентября 2022 года № 9, по результатам которого  оглашена резолютивная часть постановления.  

24 октября 2022 года руководителем Управления ФИО5 вынесено  постановление № 223-Ж в полном объеме о признании ООО «ГрандСтрой» виновным в  совершении правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, с  учетом положений части 1 статьи 4.1.1, 4.1.2 КоАП РФ, назначено наказание в виде  штрафа в размере 125 000 рублей.  

ООО «ГрандСтрой», не согласившись с постановлением от 24 октября 2022 года №  223-Ж по делу об административном правонарушении, обратилось в арбитражный суд с  настоящим заявлением.  

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правильно  установил фактические обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую  квалификацию, в связи с чем, у суда нет оснований к удовлетворению апелляционной  жалобы. Выводы суда первой инстанции являются верными и соответствуют  обстоятельствам дела.  

В соответствии с частями 6, 7 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об  оспаривании решения административного органа о привлечении к административной  ответственности арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и  обоснованность оспариваемого решения, устанавливает наличие соответствующих  

полномочий административного органа, принявшего оспариваемое решение,  устанавливает, имелись ли законные основания для привлечения к административной  ответственности, соблюден ли установленный порядок привлечения к ответственности, не  истекли ли сроки давности привлечения к административной ответственности, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для дела. При рассмотрении дела об  оспаривании решения административного органа арбитражный суд не связан доводами,  содержащимися в заявлении, и проверяет оспариваемое решение в полном объеме.  

Исходя из положений части 1 статьи 28.3, части 2 статьи 23.55 КоАП РФ, пунктов  4.3.4, 4.1.9 Положения об Управлении Госстройжилнадзора Республики Саха (Якутия),  утвержденном Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 20 августа 2012 года №  1599 «Об Управлении государственного строительного и жилищного надзора Республики  Саха (Якутия)» и пунктом 6, 1.1.2 приказа Управления Госстройжилнадзора Республики  Саха (Якутия) от 30 апреля 2019 года № 67 «О внесении изменений в приказ от 11 февраля  2019 года № 32 «Об утверждении Перечня должностных лиц Управления  государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия),  уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях, и  Перечня должностных лиц Управления, уполномоченных рассматривать дела об  административных правонарушениях».  

Таким образом, протокол составлен и дело рассмотрено уполномоченными  должностными лицами в пределах полномочий.  

Частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная  ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением  случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса.  

Объектом правонарушения являются общественные отношения в области  лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами.  

Объективная сторона правонарушения, выражается в осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с  нарушением лицензионных требований.  

Субъектами правонарушения признаются должностные лица и юридические лица,  обязанные при осуществлении подлежащей лицензированию предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами соблюдать установленные  законодательством требования.  

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные  условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также  предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

На основании части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании,  защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности  и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан,  имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и  муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций,  приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов,  необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в  многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством  Российской Федерации (пункты 1, 2, 5).  

Согласно части 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации  деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими  организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом  государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии  субъекта Российской Федерации.  

В силу части 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации под  деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и  (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора  управления многоквартирным домом  

В силу пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О  лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по  управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110  утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами (далее – Положение о лицензировании № 1110).  

Из пункта 3 Положения о лицензировании № 1110 следует, что лицензионными  требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 – 6.1 части  1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие  требования:  

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации;  

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом,  предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;  

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного  кодекса Российской Федерации;  

г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6  статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание  всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской  Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного  дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных  статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.  

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по  договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация)  по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов  управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного  кооператива или органов управления иного специализированного потребительского  кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и  (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и  

выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком  доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на  достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ООО  «ГрандСтрой» имеет лицензию от 29.01.2021 № 014-000296 на осуществление  деятельности по управлению многоквартирными домами бессрочно на территории  Республики Саха (Якутия).  

Следовательно, с момента получения обществом лицензии в отношении него  должен осуществляться лицензионный контроль в целях проверки соблюдения им  лицензионных требований, названных в пункте 3 Положения о лицензировании № 1110.  

ООО «ГрандСтрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:  

<

...>, на основании  договора управления многоквартирным домом от 19.07.2021.  

В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной административным органом  в отношении управляющей компании, осуществляющей деятельность по управлению  многоквартирным домом, на основании обращения граждан, проживающих по адресу:  

<

...>, установлен факт  ненадлежащего содержания общего имущества, в том числе: в тамбурах 1, 2, 3 подъездов  кровельная плита перекрытия имеет повреждения, разрушение защитного слоя бетона,  коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах, смонтированные сверху плит  односкатные стальные кровли имеют повреждения в виде деформации оцинкованных  металлических листов, имеются пробоины, коррозия, отсутствует достаточное  сопряжение, повреждения отделочного слоя стен и потолков, а именно: на стенах имеются  следы от ранее существовавших протечек в виде пятен светло-коричневого цвета,  подтеков светло-желтого цвета, сколы штукатурного слоя, потертости лакокрасочного  покрытия стен, трещины на потолке, на фасаде многоквартирного дома отмечается  повсеместное разрушение штукатурно-красочного слоя фасада с обнажением мелкого  блока, образование микротрещин разной направленности; по всей площади кровли  отсутствуют наружные желоба водоотведения, при том, что стояки водоотведения  смонтированы на фасаде многоквартирного дома.  

Оспариваемым постановлением управляющей компании вменены нарушения  пунктов 3, 4, 7 и 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их  оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской  

Федерации от 03.04.2013 № 290, пунктов 3.2.9, 4.2.1.1, 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2,  4.6.1.4, 4.6.4.1, 4.6.4.2, 4.6.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №  170.  

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются  Правительством Российской Федерации.  

Пунктами 3, 4, 7, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и  порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства  Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрено, что:  

к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных  домов относятся выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах  расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания  внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из  крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин,  выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен,  нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких  блоков, искусственных и естественных камней;  

к работам, выполняемым в целях в целях надлежащего содержания перекрытий и  покрытий многоквартирных домов относятся выявление наличия, характера и величины  трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя  бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями  из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия,  характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте,  отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на  плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения  арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного  железобетонного настила;  

к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных  домов, относятся: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка состояния защитных  бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест  опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;  проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя  

металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными  защитными красками и составами.  

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены  Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту –  Правила № 170), которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и  реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и  содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными  для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации,  органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.  

Так, Правилами № 170 предусмотрено: 

периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три  года в зависимости от классификации зданий и физического износа (пункт 3.2.9.);  

организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:  устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития  (пункт 4.2.1.1);  

чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев  фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой  влагой (пункт 4.2.1.6);  

местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев,  трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и  мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных  зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен,  разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее  загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере  выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение  отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных  деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять  при капитальном ремонте по проекту (пункт 4.2.3.1);  

организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное  состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от  увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (пункт  4.6.1.1);  

следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных  несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами,  разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки  

и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия  арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали  (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного  или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других  штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный  напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях  из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные  просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного  и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя) (пункт 4.6.1.2);  

разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и  выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины –  заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей  способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить (пункт  4.6.1.4);  

неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение  желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой  и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в  местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и  открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых  соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков)  следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы  (пункт 4.6.4.1);  

замену отдельных элементов водоотводящих устройств по мере износа следует  производить из оцинкованной листовой стали (пункт 4.6.4.2).  

Факт нарушения управляющей организацией вышеуказанных требований  нормативных правовых актом подтверждается совокупностью представленных в  материалы дела доказательств, в том числе протоколом осмотра от 07.09.2022 (том I, л.д.  42), протоколом об административном правонарушении от 19.09.2022 № 08-07-251-22  (том I, л.д. 33- 35) и, по существу, наличие дефектов не оспаривается обществом.  

Следовательно, обществом нарушены подпункты «а», «б» пункта 3 Положения о  лицензировании № 1110, нарушение которых содержит признаки объективной стороны  административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

По смыслу частей 2, 3 статьи 2.1 КоАП РФ, с учетом предусмотренных статьей 2  Гражданского кодекса Российской Федерации характеристик предпринимательской  деятельности (осуществляется на свой риск), отсутствие вины юридического лица, при  

наличии в его действиях признаков объективной стороны правонарушения, предполагает  объективную невозможность соблюдения установленных правил, необходимость  принятия мер, по причинам, не зависящим от юридического лица.  

Материалами дела не подтвержден факт принятия заявителем исчерпывающих мер,  направленных на соблюдение требований действующего законодательства,  предотвращение и устранение выявленных нарушений.  

Доказательства невозможности соблюдения управляющей организацией  приведенных требований в силу чрезвычайных событий и обстоятельств, которые она не  могла предвидеть и предотвратить при соблюдении той степени заботливости и  осмотрительности, которая от нее требовалась, в материалах дела отсутствуют.  

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 02.06.2004 № 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной  практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях» в силу части 2  статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо привлекается к ответственности за совершение  административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась  возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ или  законами субъекта Российской Федерации предусмотрена ответственность, но данным  лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.  

Как установлено судом первой инстанции, представленными в материалы дела  доказательствами в полном объеме подтверждено, что у ООО «ГрандСтрой», как лица,  осуществляющего предпринимательскую деятельность по управлению  многоквартирными домами, имелась возможность для соблюдения правил и норм  действующего законодательства, однако им не были приняты все зависящие от него меры  по их соблюдению.  

Процессуальных нарушений при вынесении оспариваемого постановления судом  не установлено. Протокол об административном правонарушении составлен и  постановление по делу об административном правонарушении вынесено  уполномоченными должностными лицами административного органа в пределах  предоставленных им компетенций. Права общества на участие при составлении протокола  об административном правонарушении, при рассмотрении дела об административном  правонарушении, а также иные права, предоставляемые Кодексом Российской Федерации  об административных правонарушениях лицу, в отношении которого ведется  производство по делу об административном правонарушении, административным  органом обеспечены и соблюдены.  

Срок давности привлечения к административной ответственности, установленный  статьей 4.5 КоАП РФ административным органом не пропущен.  

Оснований для применения статьи 2.9 КоАП РФ судом не установлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 4.1.1 КоАП РФ за впервые совершенное  административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного  контроля (надзора), муниципального контроля, в случаях, если назначение  административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено  соответствующей статьей раздела II настоящего Кодекса или закона субъекта Российской  Федерации об административных правонарушениях, административное наказание в виде  административного штрафа подлежит замене на предупреждение при наличии  обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 3.4 настоящего Кодекса, за  исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.  

В силу части 2 статьи 3.4 КоАП РФ предусмотрено, что предупреждение  устанавливается за впервые совершенные административные правонарушения при  отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и  здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде,  объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской  Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и  техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба.  

Общество ранее было привлечено к административной ответственности по части 2  статьи 14.1.3 КоАП РФ постановлением от 04.02.2022 № 43-Ж (вступило в законную силу  11.04.2022), тем самым правонарушение не является впервые совершенным, что  исключает замену административного наказания в виде административного штрафа на  предупреждение.  

Кроме того, с учетом примечания 1 к статье 14.1.3 КоАП РФ не имеется оснований  для применения положений статьи 4.1.2 КоАП РФ, поскольку в силу части 4 указанной  статьи положения статьи 4.1.2 не применяются при назначении административного  наказания в виде административного штрафа за административные правонарушения, за  совершение которых в соответствии со статьями раздела II настоящего кодекса лица,  осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического  лица, несут административную ответственность как юридические лица.  

Как следует из оспариваемого постановления, административным органом  назначено наказание, с учетом характера и последствий правонарушения, степени вины, с  учетом конкретных обстоятельств дела и положений 4.1.2 КоАП РФ ниже низшего  предела санкции статьи, в размере 125 000 рублей.  

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что  совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается наличие  в действиях (бездействии) управляющей компании состава административного  правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП  РФ.  

Судом первой инстанции правильно отклонены доводы общества о том, что не  направление акта проверки в адрес заявителя влечет признание недействительным  результатов проверки, поскольку указанное относится к грубым нарушениям, исходя из  следующего.  

В рассматриваемом случае проверка в отношении ООО «ГрандСтрой» проведена  на основании пункта 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О  государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской  Федерации» с учетом положений статьи 26.3 Федерального закона от 26.12.2008 № 294- ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при  осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».  

Пунктом 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О  государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской  Федерации» предусмотрено, что основанием для проведения контрольных (надзорных)  мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, может  быть: наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба)  или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо  выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами  риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких  параметров.  

Частью 3 статьи 87 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О  государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской  Федерации» предусмотрено, что оформление акта производится на месте проведения  контрольного (надзорного) мероприятия в день окончания проведения такого  мероприятия, если иной порядок оформления акта не установлен Правительством  Российской Федерации.  

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в решении Судебной  коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от  30.08.2022 № АКПИ22-494, введение Правительством Российской Федерации  ограничений для возбуждения дел об административных правонарушениях по  результатам государственного контроля (надзора), муниципального контроля не отменяет  

предусмотренные КоАП РФ процессуальные механизмы получения доказательств по делу  и производства по нему, включая возможность проведения административного  расследования, которое согласно подпункту «а» пункта 3 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 5 «О некоторых вопросах,  возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях» представляет собой комплекс требующих  значительных временных затрат процессуальных действий уполномоченных лиц,  направленных на выяснение всех обстоятельств административного правонарушения, их  фиксирование, юридическую квалификацию и процессуальное оформление. Комплекс  контрольных (надзорных) мероприятий и действий, осуществляемых в соответствии с  главами 13, 14 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ при проведении  государственного контроля (надзора), муниципального контроля, не подменяет собой  порядок возбуждения и рассмотрения дел об административных правонарушениях,  предусмотренный КоАП РФ.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 28.1 КоАП РФ поводом к возбуждению дела об  административном правонарушении является непосредственное обнаружение  должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных  правонарушениях, достаточных данных, указывающих на наличие события  административного правонарушения.  

Дело об административном правонарушении, в силу части 4 статьи 28.1 КоАП РФ,  считается возбужденным, в том числе с момента составления протокола об  административном правонарушении или вынесения определения о возбуждении дела об  административном правонарушении.  

В соответствии с частью 1 статьи 26.2. КоАП РФ доказательствами по делу об  административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании  которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело,  устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения,  виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.  

В силу части 2 вышеуказанной статьи Кодекса, эти данные устанавливаются  протоколом об административном правонарушении, иными протоколами,  предусмотренными настоящим Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого  ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями  потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также  показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.  

По статье 26.7 КоАП РФ документы признаются доказательствами, если сведения,  изложенные или удостоверенные в них организациями, их объединениями, должностными  лицами и гражданами, имеют значение для производства по делу об административном  правонарушении; документы могут содержать сведения, зафиксированные как в  письменной, так и в иной форме; к документам могут быть отнесены материалы фото- и  киносъемки, звуко-и видеозаписи, информационных баз и банков данных и иные носители  информации.  

Подпунктом «б» пункта Постановления Правительства Российской Федерации  установлено, что в 2022 – 2023 годах в рамках видов государственного контроля  (надзора), муниципального контроля, порядок организации и осуществления которых  регулируются Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и  муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федеральным законом «О защите  прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении  государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», а также при  осуществлении государственного контроля (надзора) за деятельностью органов  государственной власти субъектов Российской Федерации и должностных лиц органов  государственной власти субъектов Российской Федерации и за деятельностью органов  местного самоуправления и должностных лиц органов местного самоуправления (включая  контроль за эффективностью и качеством осуществления органами государственной  власти субъектов Российской Федерации переданных полномочий, а также контроль за  осуществлением органами местного самоуправления отдельных государственных  полномочий) внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки  проводятся исключительно по следующим основаниям:  

б) без согласования с органами прокуратуры: 

в рамках регионального государственного лицензионного контроля за  осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами и регионального государственного жилищного контроля (надзора) в случае  поступления жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих  нарушенных прав.  

При этом, должностное лицо контрольного (надзорного) органа, уполномоченного  на возбуждение дела об административном правонарушении, в случаях, установленных  законодательством, вправе возбудить дело об административном правонарушении, если  состав административного правонарушения включает в себя нарушение обязательных  требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля  (надзора), муниципального контроля (за исключением государственного контроля  

(надзора) за деятельностью органов государственной власти и органов местного  самоуправления), исключительно в случае, предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи 90  Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле  в Российской Федерации» (за исключением случаев необходимости применения меры  обеспечения производства по делу об административном правонарушении в виде  временного запрета деятельности).  

При этом пунктом 3 части 2 статьи 90 Федерального закона «О государственном  контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено,  что при выявлении в ходе контрольного (надзорного) мероприятия признаков  преступления или административного правонарушения направить соответствующую  информацию в государственный орган в соответствии со своей компетенцией или при  наличии соответствующих полномочий принять меры по привлечению виновных лиц к  установленной законом ответственности.  

То есть законодатель возможность привлечения виновных лиц к установленной  законом ответственности не ставит в зависимость от факта вручения акта проверки  контрольного (надзорного) мероприятия, а указывает на выявление в ходе такого  мероприятия признаков преступления или административного правонарушения  

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, при  проведении проверочных мероприятий с участием представителя ООО «ГрандСтрой»  выявлено нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирным  домом, расположенным по адресу: 

<

...>, что  зафиксировано в протоколе осмотра от 07.09.2022, подписанном без замечаний  представителем общества ФИО2 по доверенности от 05.09.2022 № 8, указанные  обстоятельства отражены в протоколе об административном правонарушении, при  составлении которого обществом не оспаривался факт наличия правонарушения.  

Оценив с учетом положений статьи 71 АПК РФ относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание характер совершенного  административного правонарушения, суд первой инстанции пришел к правомерному и  обоснованному выводу о законности оспариваемого постановления.  

При указанных фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд  апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной  жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не  влияющие на законность принятого по делу судебного акта. Оснований, предусмотренных  

статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции не  имеется.  

Приведенные в апелляционной жалобе доводы, свидетельствуют не о нарушении  судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а о несогласии  заявителя жалобы с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой  судом доказательств.  

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268 –  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 января 2023 года по  делу № А58-9238/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в  кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи  жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.  

Председательствующий судья Сидоренко В.А. 

Судьи Будаева Е.А. 

 Гречаниченко А.В.