Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1249/2020

31 июля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  22 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  31 июля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья «УДАРНИК» (адрес:  195279, Санкт-Петербург, проспект Наставников, 36, 2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СВЯЗЬМОНТАЖ.» (адрес:  192288, Санкт-Петербург,, Улица Малая Бухарестская, дом 5, корпус 2, квартира 273, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2015, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 07.07.2020;

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 09.09.2018;

УСТАНОВИЛ:

Товариществ собственников жилья «Ударник» (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Связьмонтаж» (далее- ответчик) о взыскании 45 311,55 руб. задолженности за помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.12.2016;

Определением от 14.01.2020 возбуждено производство по делу. 

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В судебное заседание явились представители сторон. Истец поддержал заявленные исковые требования. Ответчик исковые требования не признал, возражал по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Товарищество являлось исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. 

Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 34,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 78:11:6110:0:42:7 в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности 78-АЖ № 269762. 

Решением общего собрания членов Товарищества утверждены тарифы и нормативы на содержание, ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги. В спорный период для собственников любых помещений, не подавших показания приборов учёта воды, общее собрание приняло решение - установить оплату за объём потребленной холодной и горячей воды из расчёта: ХВС - 20,07 куб./метр. в месяц; ГВС - 13,68 куб./метр. в месяц 

Согласно счетам-извещениям истцом определена норма расхода холодной воды 557,01 куб.метр в месяц и горячей воды в объеме 19,56 куб.метр в месяц. Истцом за период с 01.12.2016 по 31.12.2016 начислены платежи за пользование нежилым помещением и коммунальные услуги в размере 45 311,55 руб. Указанная задолженность ответчиком не оплачена, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 этого Кодекса. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 1 статьи 154 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

 Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению соответствующих оплат возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (статья 153 ЖК РФ). Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. 

Плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункт 29 Правил № 491). В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива либо органов управления иного специализированного потребительского кооператива) обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в таком доме, предоставлять собственникам коммунальные услуги в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно пунктам 2 и 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644) под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения понимается в том числе пользование системой холодного водоснабжения в отсутствие договора и при отсутствии на них приборов учета.

 В соответствии с подпунктами «а» пунктов 14 и 15 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом, в том числе методом учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения. 

Как следует из материалов дела, ГУП «Водоканал СПб» (энергоснабжающая организация) и Товарищество (абонент) 08.08.2017 заключили договор № 11- 639902-ЖФ-ВС на отпуск питьевой воды (далее – Договор). 

Согласно пунктам 2.4 и 2.4.1 Договора при отсутствии прибора учета количество отпущенной (полученной) питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам коммунального водоснабжения ГУП «Водоканал СПб» при скорости движения воды в них 1,2 м/с и круглосуточном действии полным сечением в соответствии с правилами Российской Федерации (объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления). 

Кроме того, в материалы ела истцом представлен акт от 16.08.2016, согласно которому при осмотре системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения по адресу: СанктПетербург, проспект Наставников, дом 36, корпус 2 пом. 27 – Н, выявлено бездоговорное водопотребление, выразившееся в установлении собственником помещения двух отводов диаметром 15 мм каждый на трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, к которым присоединены металлопластиковые трубы длиной по 70 см и диаметром 15 мм, приборы учета потребления воды отсутствуют. Также, установлен унитаз, слив которого присоединен к системе водоотведения дома.

Таким образом, при отсутствии у Общества самостоятельного договора водоснабжения и водоотведения и приборов учета (доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил) Товарищество правомерно определяло задолженность расчетным путем. Размер платы за коммунальные услуги произведен по установленным тарифам.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств установки приборов учета и ввода их в эксплуатацию в принадлежащем ему нежилом помещении, а также передачи показаний приборов учета истцу.

        При указанных обстоятельствах, требования истца правомерны, подтверждаются материалами дела, условиями договора и обосновываются статьями 309, 310, 330, 210 ГК РФ, 157, 162  ЖК РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Связьмонтаж» в пользу товарищества собственников жилья «Ударник» 45 311,55 руб. задолженности за помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.12.2016; 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины;

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.