АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4292/2020

г. Чебоксары

20 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2020.

Полный текст решения изготовлен 20.10.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

открытого акционерного общества "Чувашметалл", 428903, Чувашская Республика, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ОГРНИП 317213000061731, ИНН 

<

***>,

о взыскании 51 399 руб. 76 коп.,

при участии

от истца – ФИО4 по доверенности от 09.01.2020,

установил:

открытое акционерное общество "Чувашметалл" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО3 (далее – ответчик) 48 588 руб. 65 коп. долга за коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по март 2020 года, 2 811 руб., 11 коп. пеней за период с 20.01.2020 по 15.05.2020 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в рамках договоров аренды от 28.01.2019 № 2, № 3.

Определением суда от 02.06.2020 дело № А79-4292/2020 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 21.07.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в ходе судебного заседания просила принять уточнение исковых требований и взыскать с ответчика 48 588 руб. 65 коп. долга за коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по март 2020 года.

Арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Ответчик, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя  ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 28.01.2019 № 02 с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от 16.10.2019 № 1 (далее – договор № 02), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение № 2, согласно Приложению № 1, которое является неотъемлемой частью данного договора. Объект общей площадью 132,5 кв.м., расположен в железобетонном подвале девятиэтажного жилого дома смешанной конструкции, по адресу: 

<

...> для использования в целях решения хозяйственных задач.

Объект аренды по договору № 02 передан ответчику по акту приема-сдачи объекта недвижимости от 01.02.2019.

Настоящий договор заключен на неопределенный срок; вступает в силу с момента передачи имущества Арендатору по акту приема-передачи (пункт 1.2 договора № 02).

Согласно пункту 3.1 договора № 02 в редакции дополнительного соглашения  от 16.10.2019 общая сумма арендной платы с 01.11.2019 составляет 23 850 руб. в месяц, включая НДС 20%, из арендной ставки 180 руб., за один квадратный метр площади помещений в месяц. В арендную плату не включено: коммунальные услуги, электроснабжение, вывоз ТБО, строительного мусора. Указанные услуги непосредственно оплачиваются арендатором отдельно в 3-х дневный срок после выставления арендодателем счета. На вывоз ТБО, строительного мусора Арендатор заключает отдельный договор с организацией осуществляющей данную услугу. В случае изменения – (уменьшения или увеличения) ставки НДС, сторонами применяется ставка ДЦС, действующая на дату оплаты, согласно условиям договора и новым требованиям законодательства Российской Федерации.

Оплата производится денежными средствами, ежемесячно путем 100% предварительной оплаты за предстоящий месяц до 20 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Период оплаты арендных платежей начинается с 28 февраля 2019 года (пункт 3.2 договора № 02).

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 28.01.2019 № 03 с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от 16.10.2019 № 1 (далее – договор № 03), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение № 3, согласно Приложению № 1, которые является неотъемлемой частью данного договора. Объект общей площадью 160,5 кв.м., расположен в железобетонном подвале девятиэтажного жилого дома смешанной конструкции, по адресу: 

<

...> для использования в целях решения хозяйственных задач.

Объект аренды по договору № 03 передан ответчику по акту приема-сдачи объекта недвижимости от 01.02.2019.

Настоящий договор заключен на неопределенный срок; вступает в силу с момента передачи имущества Арендатору по акту приема-передачи (пункт 1.2 договора № 03).

Согласно пункту 3.1 договора № 03 в редакции дополнительного соглашения  от 16.10.2019 общая сумма арендной платы составляет 28 890 руб. в месяц, включая НДС 20%, из арендной ставки 180 руб., за один квадратный метр площади помещений в месяц. В арендную плату не включено: коммунальные услуги, электроснабжение, вывоз ТБО, строительного мусора. Указанные услуги непосредственно оплачиваются арендатором отдельно в 3-х дневный срок после выставления арендодателем счета. На вывоз ТБО, строительного мусора Арендатор заключает отдельный договор с организацией осуществляющей данную услугу. В случае изменения – (уменьшения или увеличения) ставки НДС, сторонами применяется ставка ДЦС, действующая на дату оплаты, согласно условиям договора и новым требованиям законодательства Российской Федерации.

Оплата производится денежными средствами, ежемесячно путем 100% предварительной оплаты за предстоящий месяц до 20 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Период оплаты арендных платежей начинается с 28 февраля 2019 года (пункт 3.2 договора № 03).

В целях обеспечения нежилых помещений коммунальными ресурсами истцом заключены: договор энергоснабжения от 07.12.2015 № 36-01/1310-2017 с акционерным обществом "Чувашская энергосбытовая компания", договор теплоснабжения (снабжением тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 06.12.2016 № ДТС/7F00-1-301/2016-0111 с публичным акционерным обществом "Т Плюс", договоры на управление, эксплуатацию, техническое обслуживание нежилого помещения от 30.04.2016 с обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом", договор холодного водоснабжения и водоотведения от 25.08.2017 № 1172 с акционерным обществом "Волоканал".

Истец указывает, что ответчиком за период с ноября 2019 года по март 2020 года не возмещены коммунальные услуги, стоимость тепловой энергии, водопотребления, платы за сброс загрязняющих веществ в систему канализации, электроэнергии, на оплату которых истец выставил счета от 18.12.2019 № 10773 на сумму 14 428 руб. 25 коп., от 17.01.2020 № 178 на сумму 15 139 руб. 01 коп., от 17.02.2020 № 1071 на сумму 15 206 руб. 63 коп., от 16.03.2020 № 1886, на сумму 18 885 руб. 35 коп., от 10.04.2020 № 2381 на сумму 13 703 руб. 30 коп.

По данным истца оплата задолженности за спорный период ответчиком произведена частично, не погашенным остается долг в размере 48 588 руб. 65 коп.

Истцом были предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается уведомлениями от 13.04.2020 № 151, от 12.05.2020 № 186, с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, однако требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика основной долг в размере 48 588 руб. 65 коп.

Суд расценивает данное ходатайство истца как отказ от исковых требований в части взыскания 2 811 руб., 11 коп. пеней за период с 20.01.2020 по 15.05.2020 и далее по день фактической оплаты долга.

В части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Поскольку из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает возможным принять частичный отказ истца от искового заявления.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по исковому заявлению в части взыскания взыскании 2 811 руб., 11 коп. пеней за период с 20.01.2020 по 15.05.2020 и далее по день фактической оплаты долга подлежит прекращению.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Условиями договоров аренды (пункты 3.1) предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги. 

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать внесения арендной платы. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом, в связи с чем у него возникло право требования оплаты за аренду переданных нежилых помещений, а также оплаты расходов за коммунальные услуги.

Истцом ежемесячно в период с ноября 2019 года по март 2020 года производилось начисление платы за коммунальные услуги, в обоснование соответствующего требования истцом представлены счета на оплату, выставленные арендатору, а также акты, счета-фактуры, расчетные ведомости ресурсоснабжающих организаций.

Возражений относительно объема и стоимости потребленных энергоресурсов ответчик не представил.

Проверив расчет долга, суд находит его правильным, соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме начисленной платы за коммунальные услуги, размере задолженности ответчика перед истцом, а также фактической оплате долга. Ответчик не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не представил суду каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению заявленного требования. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 48 588 руб. 65 коп. за период с ноября 2019 года по март 2020 года как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 916 руб. платежным поручением от 15.05.2020 № 465. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления, составляет 1 944 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 944 руб. относятся на ответчика.

На основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере                    2 860 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета; на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату 70 % уплаченной им государственной пошлины в размере 78 руб.

руководствуясь статьями 49, 110, 150 (пункт 4 части 1), 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

принять отказ открытого акционерного общества "Чувашметалл" от заявленных требований в части взыскания 2 811 руб., 11 коп. пеней за период с 20.01.2020 по 15.05.2020 и далее по день фактической оплаты долга.

Производство по делу № А79-4292/2020 в части взыскания 2 811 руб. 11 коп. пеней за период с 20.01.2020 по 15.05.2020 и далее по день фактической оплаты долга прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу открытого акционерного общества "Чувашметалл" 48 588 (сорок восемь тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 65 коп. долга за период с ноября 2019 года по март 2020 года, 1 944 (одна тысяча девятьсот сорок четыре) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить открытому акционерному обществу "Чувашметалл" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 939 (две тысячи девятьсот тридцать девять) руб., уплаченную платежным поручением от 15.05.2020 № 465.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

ФИО1